СРОК ОФОРМЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ПАЕВ В СОБСТВЕННОСТЬ ПРОДЛЕН ДО ПЕРВОГО ИЮЛЯ 2006 ГОДА. ПРАВИТЕЛЬСТВО КРАЯ ПРОДОЛЖАЕТ ЗАНИМАТЬСЯ ФОРМИРОВАНИЕМ РЫНКА ЗЕМЛИ НА СТАВРОПОЛЬЕ, ОДНАКО ДЕПУТАТЫ-АГРАРИИ СОМНЕВАЮТСЯ, ЧТО ЭТО ДАСТ СКОЛЬКО-НИБУДЬ ОЩУТИМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ Как стало известно на недавнем заседании комитета по аграрным вопросам краевой Думы, срок оформления земельных паев в собственность продлен до первого июля 2006 года. Напомним, что первоначально дого¬воры аренды земельных долей, заключен¬ные до вступления в силу Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", должны были быть переоформлены на договоры аренды земельных участков до 27 января нынешнего года. (К этому времени собственниками земли успели стать менее половины владельцев земельных паев.) На земли тех, кто не успел уло¬житься в отведенные сроки, де-юре распространялся бы договор довери¬тельного управления имуществом. Но подарок пайщикам от депутатов федеральной Думы вовсе не означает, что можно расслабиться - переоформление земли в собственность, а особенно выде¬л земельного участка требует не только денег, но и времени. Наравне с частниками в процедуру оформления земель в собственность включилось и правительство края. По данным председателя аграрного комитета Виталия Коваленко, за счет невостребованных земельных долей в собственность края перешло около миллиона гектаров земель сельскохозяйственного назначения. (Правда, некоторые специалисты, присутствующие на заседании, считают, что эта цифра сильно завышена.). Более того, правительство намеревается выкупить хотя бы по одной земельной доле в каждом крупном хозяйстве. Землю, ставшую собственностью края, предполагается сдавать в аренду, что станет одним из источников пополнения бюджета. Так, в нынешнем году краевая казна должна получить около 285 миллионов "арендных" рублей. Но главное заключается в том, что, приобретая земли в собственность, исполнительная власть тем самым пытается способствовать формированию справедливого рынка земли. Например, там, где арендатор готов за пай выложить 50 тысяч рублей, государство предлагает в три раза больше. Впрочем, некоторые депутаты усомнились, что таким образом можно урегулировать земельные отношения. Ведь желающих продать свой кусок земли по высокой цене полно, но вряд ли удастся удовлетворить всех - такой нагрузки бюджет просто не потянет. Только в прошлом году с предложением выкупить у них землю в правительство обратились около 900 пайщиков. Однако счастливчиками оказались всего лишь 38 заявителей - край купил 820 гектаров земли на сумму около 20 миллионов рублей. Зато владельцы паев теперь будут выжимать из арендаторов - руководителей хозяйств - все соки, требуя достойной, по их соображениям, оплаты. Не скажется ли это на работе сельхозпредприятий, которые и без того еле-еле сводят концы с концами? Массу хлопот региональным властям добавила и новая глава Налого¬вого кодекса РФ "Земельный налог". С января 2006 года исчисление земельного налога будет осу¬ществляться с учетом кадастровой оценки и кадастровой стоимости того или иного земельного участка, расположенного в границах муниципального образования. При этом уже с этого года земельный налог за¬числяется в бюджеты местных органов самоуправления - по прогнозам специалистов, это около 540 миллионов рублей. Между тем работа по када¬стровой оценке земель в крае до сих пор не завершена. В большинстве муници¬пальных образований отсутствует база данных о владельцах земельных участков, поэтому предстоит провести инвентаризацию всех земель в крае и внести данные в государственный земельный кадастр. Насколько это важно, видно из простого примера: из-за неправильного зонирования Ставрополя городской бюджет ежегодно теряет 68 миллионов рублей. В целом по краю потери составляют около 300 миллионов рублей. - Все разговоры о межевании, кадастровой оценке стоимости земли - пустой звук, и никто этим в крае до сих пор всерьез не занимался, а оценкой качества земли и подавно, - заявил депутат краевой Думы Виктор Жиганов. - В своем хозяйстве я хотел было сделать все по уму: пригласил специалистов, заплатил им огромные деньги, но на место никто так и не выехал. А как быть тем, у кого нет на это средств? По мнению депутатов-аграриев, одна из причин такого положения дел заключается в том, что в структуре прави¬тельства края нет единого координирующего органа в области земельных отношений. Землей заведуют сразу три ведомства - краевые министерства имущественных отношений и сельского хозяйства, а также фе¬деральная служба - комитет по земельным ресурсам и землеустрой¬ству по Ставропольскому краю. Олег ПАРФЕНОВ