Проект

ЗАКОН
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

О внесении изменений в Закон Ставропольского края
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 
Ставропольского края»

Статья 1
Внести в Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз                   «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» следующие изменения:
1)	в статье 6:
а) часть 6 изложить в следующей редакции:
«6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта уполномоченный орган, органы местного самоуправления утверждают краткосрочные (сроком на три года) планы реализации региональной программы в порядке, устанавливаемом Правительством Ставропольского края.
В утвержденных органами местного самоуправления краткосрочных (сроком на три года) планах реализации региональной программы (далее – муниципальные краткосрочные планы) количество многоквартирных домов, видов и объемы услуг и (или) работ по капитальному ремонту определяются исходя из:
остатков средств на счете, счетах регионального оператора, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 9 настоящего Закона; 
фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных на соответствующей территории муниципального образования Ставропольского края и формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определяемой с учетом установленного Правительством Ставропольского края размера предельной стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту, которая может оплачиваться региональным оператором за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из размера минимального взноса на капитальный ремонт.
В случае недостаточности средств на счете, счетах регионального оператора, накопленных собственниками помещений в многоквартирных домах, расположенных в соответствующем муниципальном образовании Ставропольского края, на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определенных в муниципальных краткосрочных планах, органы местного самоуправления:
при наличии возможности предоставления мер муниципальной поддержки предусматривают выделение дополнительных денежных средств из местного бюджета в размере затрат, необходимых на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на соответствующей территории муниципального образования Ставропольского края в соответствии с муниципальными краткосрочными планами;
при отсутствии возможности предоставления мер муниципальной поддержки и при соблюдении положений, установленных частью 4 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 3 части 1 статьи 62 настоящего Закона, вносят изменения в муниципальные краткосрочные планы, предусматривающие корректировку количества многоквартирных домов, видов и объемов услуг и (или) работ по капитальному ремонту и (или) перенос срока проведения капитального ремонта услуг и (или) работ по капитальному ремонту, указанных в муниципальных планах, а также подготавливают и направляют в уполномоченный орган обоснованные предложения о необходимости внесения изменений в региональную программу.»;
б) часть 8 дополнить новым абзацем вторым следующего содержания:
«В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме, то орган местного самоуправления в течение месяца со дня истечения срока, указанного в части 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой и предложениями регионального оператора или принимает решение о переносе установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме на поздний период при установлении отсутствия необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в этом доме в первоочередном порядке в случаях, предусмотренных частью 3 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации»;
2)	в статье 61:
а) часть 1 дополнить пунктом 5 следующего содержания:
«5) порядок использования региональным оператором на возвратной основе средств фонда капитального ремонта одних многоквартирных домов для финансирования капитального ремонта в других многоквартирных домах.»; 
б) часть 2 изложить в следующей редакции:
«2. Правительство Ставропольского края создает регионального оператора в организационно-правовой форме фонда. Имущество регионального оператора формируется в соответствии со статьей 179 Жилищного кодекса Российской Федерации и состоит из:
1) средств фонда капитального ремонта;
2) средств, необходимых для обеспечения текущей и административно-хозяйственной деятельности регионального оператора.
Доходы в виде процентов, начисленных до 01 июля 2016 года кредитными организациями, за пользование денежными средствами, находящимися на счёте, счетах регионального оператора, могут использоваться региональным оператором для обеспечения своей текущей и административно-хозяйственной деятельности, в том числе для ведения претензионной и исковой работы.
Порядок использования имущества регионального оператора устанавливается Правительством Ставропольского края.
Учредительные документы регионального оператора и порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора утверждаются уполномоченным органом.»;
3)	пункт 1 части 4 статьи 7 изложить в следующей редакции:
«1) перечисление денежных средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта осуществляется региональным оператором на основании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (за исключением случая, указанного в пункте 2 настоящей части), который составляется и подписывается членами комиссии по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, созданной региональным оператором. Форма такого акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту утверждается уполномоченным органом.»;
4)	дополнить статьей 71 следующего содержания:
«Статья 71. Порядок приемки оказанных и (или) выполненных
                      работ по капитальному ремонту.

Комиссия по приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, созданная региональным оператором (далее –комиссия), осуществляет приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в течение 10 рабочих дней со дня ее создания.
Региональный оператор уведомляет орган местного самоуправления, а также лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, не менее чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту о месте и времени их приемки. Указанное уведомление направляется региональным оператором с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения уведомления соответствующим лицом. Одновременно указанное уведомление размещается на официальном сайте регионального оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Региональный оператор до начала приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту по требованию члена комиссии обеспечивает ему возможность ознакомления с исполнительной, технической, проектной и сметной документацией на капитальный ремонт.
В ходе приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту члены комиссии осуществляют визуальный осмотр в целях подтверждения факта оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.
В случае наличия представленных региональному оператору в течение 3 рабочих дней мотивированных письменных замечаний членов комиссии и (или) представителей органов местного самоуправления, лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), они подлежат устранению в порядке, установленном для устранения недостатков оказанных услуг и (или) выполненных работ гражданским законодательством и договором на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта.
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, после его подписания членами комиссии, должен быть согласован с органом местного самоуправления, лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).
Орган местного самоуправления и (или) лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в течение 5 рабочих дней со дня представления региональным оператором подписанного членами комиссии акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту согласовывают такой акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту в части соответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту видам, указанным в утвержденном органом местного самоуправления краткосрочном плане реализации региональной программы. В течение 1 рабочего дня со дня согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту орган местного самоуправления и (или) лицо, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, обязано представить региональному оператору согласованный ими акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
Отказ члена комиссии от подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, отказ органа местного самоуправления и (или) лица, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в согласовании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту допускается только в следующих случаях:
несоответствия оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту видам, указанным в утвержденном органом местного самоуправления краткосрочном плане реализации региональной программы;
превышения фактической стоимости оказанных услуг и (или) выполненных работ стоимости, указанной в смете расходов на капитальный ремонт.
Акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту считается подписанным членом комиссии и согласованным органом местного самоуправления и (или) лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме в случаях:
немотивированного отказа от подписания и согласования акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту;
представления региональному оператору мотивированных письменных замечаний с нарушением срока, указанного в настоящей статье;
уклонения членами комиссии от подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту;
уклонения органом местного самоуправления и (или) лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, в согласовании акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту.
В этих случаях акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту является основанием для перечисления региональным оператором подрядчику денежных средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта.
Региональный оператор обязан представлять лицу, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, информацию о ходе оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта в случае ее запроса.».

Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу через 10 дней после дня его официального опубликования.

Губернатор
Ставропольского края                                                                  В.В.Владимиров