ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Ставропольского края «О внесении изменений в Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Проект закона Ставропольского края «О внесении изменений в Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - законопроект) подготовлен в целях приведения Закона Ставропольского края от 28 июня 2013 г. № 57-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее - Закон) в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ).
Федеральным законом от 28 июля 2017 г. № 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон 257-ФЗ) в статью 171 ЖК РФ внесены изменения, в соответствии с которыми устанавливается право регионального оператора выставлять собственникам нежилых помещений платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий год однократно в течение первого расчетного периода такого года, а также предусмотрен порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений и порядок доставки платежного документа юридическим лицам, согласно которому доставка осуществляется по адресу постоянного действующего исполнительного органа юридического лица. В этой связи законопроектом предлагается внести соответствующие изменения в часть 6 статьи 3 Закона и пункт 2 части 2 статьи 7 Закона, определив порядок уплаты взносов на капитальный ремонт собственниками нежилых помещений и порядок их доставки.
В соответствии с внесенными Федеральным законом 257-ФЗ изменениями в пункт 3 части 2 статьи 168 ЖК РФ при планировании капитального ремонта и актуализации региональных программ предлагается учитывать необходимость одновременного проведения работ в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме. В связи с чем, законопроектом предлагается внести в пункт 3 части 7 статьи 6 Закона соответствующие изменения, а также дополнить данную статью Закона частью 81 устанавливающей, что необходимость оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту в отношении двух и более внутри-домовых инженерных систем в многоквартирном доме, устанавливаемых в двух очередных плановых периодах реализации региональной программы определяется министерством жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края.
Пункт 4 части 4 статьи 168 ЖК РФ в редакции Федерального закона 257-ФЗ предусматривает перенос установленного срока капитального ремонта на более поздний период в случае, если в порядке, установленном

нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, определена невозможность оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (в том числе завершения ранее начатых оказания услуг и (или) выполнения работ) в связи с воспрепятствованием таким оказанию услуг и (или) выполнению работ собственниками помещений в многоквартирном доме, и (или) лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, и (или) лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выразившимся в недопуске подрядной организации в помещения в многоквартирном доме и (или) к строительным конструкциям многоквартирного дома, инженерным сетям, санитарно-техническому, электрическому, механическому и иному оборудованию многоквартирного дома.
Соответствующую норму законопроектом предлагается отразить в пункте 3 части 7 статьи 6 Закона, наделив полномочиями по определению невозможности оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту органы местного самоуправления.
Частью 3 статьи 189 ЖК РФ предусмотрено установление нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации порядка представления собственникам предложений о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта и других предложениях.
В связи с чем, законопроектом предлагается внести соответствующее изменение в часть 21 статьи 7 Закона.
В соответствии с внесенными Федеральным законом 257-ФЗ изменениями в пункт 4.1 части 2 статьи 182 ЖК РФ региональный оператор обязан обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ. Данную обязанность регионального оператора предлагается отразить в статье 7 Закона, дополнив ее пунктом 41.
Принятие законопроекта не потребует признания утратившими силу, отмены, приостановления или изменения законов и иных нормативных правовых актов Ставропольского края.
Принятие законопроекта не потребует увеличения расходов бюджета Ставропольского края.
Законопроект соответствует Конституции Российской Федерации, федеральным законам, Уставу (Основному Закону) Ставропольского края.

_____________________________________________