ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту закона Ставропольского края «О внесении изменений в Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края»
Проект закона Ставропольского края «О внесении изменений в Закон Ставропольского края «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края» (далее соответственно - законопроект, Закон) подготовлен в связи с необходимостью приведения отдельных положений Закона в соответствие с Федеральным законом от 27 ноября 2023 года № 561-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 561-ФЗ), которым внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, в том числе направленные на закрепление общих положений о проведении обследования технического состояния многоквартирных домов.
Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 561-ФЗ статья 167 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) изложена в новой редакции, которой установлено, что в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, оценки соответствия технического состояния многоквартирных домов и их систем инженерно-технического обеспечения нормативным требованиям, установленным законодательством Российской Федерации о техническом регулировании, а также определения возможности дальнейшей эксплуатации таких многоквартирных домов и (или) установления необходимости проведения капитального ремонта, возможно проводить обследование технического состояния многоквартирных домов (далее соответственно - обследование технического состояния многоквартирного дома, капитальный ремонт) и уточнен перечень нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации направленных на своевременное проведение капитального ремонта.
В соответствии с частью 2 статьи 167 ЖК РФ обследование технического состояния многоквартирного дома может быть проведено на основании правового акта субъекта Российской Федерации за счет средств субъекта Российской Федерации в случае, если соответствующие средства на проведение указанного обследования предусмотрены законом субъекта Российской Федерации о бюджете субъекта Российской Федерации.
В настоящее время в законе о бюджете Ставропольского края на очередной финансовый год и плановый период средства на проведение такого обследования не предусмотрены.
Вместе с тем с учетом возможности принятия нормативного правового акта, определяющего порядок и условия предоставления государственной поддержки на проведение капитального ремонта, в том. числе на проведение

2
обследования технического состояния многоквартирных домов, включенных в региональную программу, законопроектом предлагается часть 1 статьи 5 Закона изложить в новой редакции, учитывающей, что за счет средств бюджета Ставропольского края также могут предоставляться меры государственной поддержки на финансирование работ по обследованию технического состояния многоквартирных домов, в случае, если соответствующие средства на реализацию указанной поддержки предусмотрены законом Ставропольского края о бюджете Ставропольского края на очередной финансовый год и плановый период.
С учетом положения части 3 и 4 статьи 1 Федерального закона № 561-ФЗ (пункт 6 части 6 статьи 167 и часть 6 статьи 168 ЖК РФ) о необходимости утверждения порядка, регулирующего процедуру подготовки и утверждения региональной программы капитального ремонта, внесения изменений в нее, в том числе на основании результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, требований к такой программе, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки такой программы, законопроектом предлагается наименование статьи 6 Закона изложить в новой редакции, с учетом необходимости установления вышеуказанных порядков.
Кроме того, в этой связи законопроектом предлагается:
пункт 3 части 5 статьи 6 Закона, определяющей критерии очередности проведения капитального ремонта в региональной программе, дополнить положением, которым устанавливается, что результаты обследования технического состояния многоквартирных домов, если такое обследование было проведено, также определяют очередность проведения капитального ремонта;
статью 6 дополнить частями Iх - 74, устанавливающими порядок внесения изменений в региональную программу на основании сведений, предоставленных органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на специальном счете, в том числе порядок учета результатов обследования технического состояния многоквартирных домов при внесении изменений в региональную программу.
Руководствуясь пунктом 4 статьи 1 Федерального закона № 561-ФЗ, в части дополнения части 4 статьи 168 ЖК РФ возможным случаем внесения изменений в региональную программу без решения общего собрания собственников общего имущества в многоквартирных домах исходя из результатов обследования технического состояния многоквартирных домов, законопроектом предлагается пункт 3 части 7 статьи 6 Закона дополнить соответствующим подпунктом «и».
Кроме того, законопроектом предлагается в подпункт «з» пункта 3 части 7 статьи 6 Закона внести редакционные правки, соответствующие изменениям, внесенным в статью 189 ЖК РФ Федеральным законом № 561-ФЗ.

3
Также с учетом положения части 3 статьи 1 Федерального закона № 561-ФЗ о необходимости принятия нормативных правовых актов, направленных на своевременное проведение капитального ремонта, законопроектом предлагается часть 1 статьи 61 Закона дополнить новым пунктом 6, которым отнести к полномочиям Правительства Ставропольского края принятие порядка подготовки и утверждения краткосрочных планов реализации региональной программы, требований к таким планам, порядка предоставления органами местного самоуправления и собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующим фонд капитального ремонта на специальном счете, сведений, необходимых для подготовки таких планов, внесения изменений в них.
Федеральным законом № 561-ФЗ (часть 8 статьи 167 ЖК РФ) субъекту Российской Федерации предоставляется право принятия нормативного правового акта о порядке проведения государственного мониторинга технического состояния многоквартирных домов, в рамках которого уполномоченным органом Российской Федерации осуществляется сбор, систематизация, анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов и динамике изменения такого состояния.
Статьей 63 Закона установлен порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, которым определена процедура сбора, систематизации и анализа сведений о техническом состоянии многоквартирных домов в целях внесения изменения в региональную программу.
В связи с чем законопроектом предлагается статью 63 Закона изложить в новой редакции с учетом положений, установленных Федеральным законом № 561-ФЗ о государственном мониторинге технического состояния многоквартирных домов.
Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона № 561-ФЗ (пункт 2 части 6 статьи 167 ЖК РФ) установлена необходимость принятия порядка проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, в связи с чем законопроектом предлагается Закон дополнить новой статьей 65, определяющей, что эксплуатационный контроль за техническим состоянием многоквартирных домов проводится в соответствии со статьей 5524 Градостроительного кодекса Российской Федерации лицом, указанным в части 9 статьи 5524 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Кроме того, законопроектом предлагается внести редакционные правки в части замены по тексту Закона понятия «актуализация региональной программы» на «внесение изменений в региональную программу», в целях приведения Закона в соответствии с Федеральным законом № 561-ФЗ.
Принятие законопроекта повлечет необходимость принятия новых нормативных правовых актов Правительства Ставропольского края и внесение изменений в нормативные правовые акты Правительства Ставропольского края и нормативные правовые акта министерства жилищно- коммунального хозяйства Ставропольского края.

4
Риски нарушения антимонопольного законодательства отсутствуют. Антикоррупционная экспертиза проведена, коррупциогенных факторов не выявлено.
Принятие законопроекта не потребует дополнительных расходов бюджета Ставропольского края, а также признания утратившими силу, отмены, приостановления или изменения законов и иных нормативных правовых актов Ставропольского края.
Законопроект соответствует Конституции Российской Федерации, федеральным законам, Уставу (Основному Закону) Ставропольского края.