•	^'SOc.
/
КОНЦЕССИОННОЕ СОГЛАШЕНИЕ
в отношении финансирования, создания и эксплуатации многофункционального санаторно-
бальнеологического комплекса с отделением дневного стационара медицинской
реабилитации в городе: Георгиевске
между
СТАВРОПОЛЬСКИМ КРАЕМ
ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ГОЛДЮНИТИ»
Ставрополь,«_		2026 года

оглавление
глава i. общие положения			......					6
1.		предмет соглашения	.									6
2.		основные обязательства сторон	..........			6
3.		объект соглашения..											8
4.		распоряжение объектами имущества в составе объекта
соглашения.......													8
5.		сроки по соглашению						.					10
6.		обеспечение исполнения обязательств концессионера			11
7.		необходимое страховое покрытие	.......	..............			13
8.		привлеченные лица			.......								 15
9.		заверения об обстоятельствах....										 16
10.		существенные условия соглашения	........			19
глава п. земельные участки							.,.,.,...,„.,.....				 19
11.		порядок предоставления земельных участков			19
12.		договор аренды земельного участка.......						21
13.		дополнительные земельные участки.			21
глава iii. инвестиционные обязательства		............	21
14.		проектная документация.....	.,.,.,.....,......			21
15.		рабочая документация.	„....—										,.	......25
16.		исполнительная документация						25
17.		подготовка территории............							25
18.		общие требования к строительству				27
19.		начало строительства					..	28
20.		Организация Строительства									........ 28
21.		подрядчик.............................	.л................................			,....29
22.		взаимодействие сторон на этапе строительства			30
23.		приемка объекта соглашения или этапа...					31
24.		ввод в эксплуатацию и государственная регистрация		 32
25.		ответственность за качество объекта. соглашения или этапа... 34
26.		передача концессионеру объекта соглашения или этапа		34
глава iv, эксплуатация объекта соглашения								 35
27.		общие требования к эксплуатации..							35
28.		техническое обслуживание									36
29.		деятельность концессионера							38
30.		оператор.								,.	38
глава v. финансирование															38
31.		обязательства по обеспечению финансирования					38
32.		бюджетные расходы											39
2

33.		ПРЯМОЕ СОГЛАШЕНИЕ							39
34.		ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕЖАХ ПО СОГЛАШЕНИЮ.	40
35.		РЕФИНАНСИРОВАНИЕ 												40
ГЛАВА VI. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА				41
36.		ПРИЗНАКИ ОСОБОГО ОБСТОЯТЕЛЬСТВА.....							41
37.		ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ			,			42
38.		ПОСЛЕДСТВИЯ НАСТУПЛЕНИЯ ОСОБОГО ОБСТОЯТЕЛЬСТВА........	49
39.		ДЕЙСТВИЯ СТОРОН В СЛУЧАЕ НАСТУПЛЕНИЯ ОСОБОГО
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА..,					............					50
ГЛАВА VH. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ						52
40.		ПЕРЕЧЕНЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ....			52
41.		ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН В СЛУЧАЕ НАСТУПЛЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ						,							53
42.		СООТНОШЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ОСОБЫХ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ.................										54
ГЛАВА УШ. КОНТРОЛЬ, УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ И ОТЧЕТНОСТЬ55
43.		КОНТРОЛЬ											55
44.		УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ.,,...,..							57
45.		ОТЧЕТНОСТЬ....											57
ГЛАВА IX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ТРЕБОВАНИЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ				58
46.		ОТВЕТСТВЕННОСТЬ															58
ГЛАВА X. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ				 62
47.		ИЗМЕНЕНИЕ СОГЛАШЕНИЯ	.	.	,...	62
48.		ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ								63
49.		ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ....	69
50.		ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ	,,....			70
51.		ПЕРЕДАЧА (ВОЗВРАТ) ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ КОНЦЕДЕНТУ				 71
ГЛАВА XI. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ .......	.....					74
52.		ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ			..							74
53.		СУД									75
ГЛАВА XII. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ								75
54.		РАЗРЕШЕНИЯ									 75
55.		ДОГОВОРЫ ПО ПРОЕКТУ.								 76
56.		УСТУПКА ПРАВ...........			.,					76
57.		ИНОЕ ИМУЩЕСТВО												77
58.		ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ	77
59.		КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ...					.........	77
60.		ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО					,.„							.	78
61.		САЛЬВАТОРСКАЯ ОГОВОРКА								78
62.		ПОЛНЫЙ ОБЪЕМ ДОГОВОРЕННОСТЕЙ........			78
3

63.		КОЛИЧЕСТВО ЭКЗЕМПЛЯРОВ И ЯЗЫК СОГЛАШЕНИЯ.						 78
64.		ПРЕДСТАВИТЕЛИ. ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ И ДОКУМЕНТАМИ	79
65.		ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ			.					80
66.		ПРИЛОЖЕНИЯ										82
67.		АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН					82
68.		ПОДПИСИ СТОРОН.													83
ПРИЛОЖЕНИЕ 1 						84
ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ...,.„							.........		.v.			87
ПРИЛОЖЕНИЕ 3																93
ПРИЛОЖЕНИЕ 4			.........,,...,.,					95
ПРИЛОЖЕНИЕ 5	......у.....,.,...,	.....„.„							97
ПРИЛОЖЕНИЕ 6			v....												 98
ПРИЛОЖЕНИЕ 7...																	102
ПРИЛОЖЕНИЕ 8												103
ПРИЛОЖЕНИЕ 9													Ю5
ПРИЛОЖЕНИЕ 10...										 106
ПРИЛОЖЕНИЕ 11																	110
4

преамбула
Настоящее концессионное соглашение в отношении финансирования, создания и эксплуатации
многофункционального санаторно-бальнеологического комплекса с отделением дневного
стационара медицинской реабилитации в городе Георгиевске (далее - «Соглашение») заключено
« 0-J »	2026 года в городе Ставрополь
МЕЖДУ
1)		Ставропольским краем (далее - «Концедент»), от имени которого выступает министерство
здравоохранения Ставропольского края в лице министра Литвинова Юрия Витальевича,
действующего на основании Положения о министерстве здравоохранения Ставропольского
края, утвержденного постановлением Губернатора Ставропольского края от 16 августа 2012
г №564; и
2)		ООО «ГолдЮнити» (Далее - «Концессионер») в лице генерального директора Бековицкого
Евгения Михайловича, действующего на основании устава Концессионера,
далее совместно именуемыми «Стороны», а по отдельности - «Сторона».
ИСХОДЯ ИЗ ТОГО, ЧТО:
A)		Соглашение заключёно в соответствии с Решением о Заключении Соглашения;
Б) на Дату Заключения Соглашения Стороны обладают всеми необходимыми полномочиями
для заключения Соглашения. Концессионер предоставил Концеденту все документы,
подтверждающие полномочия лица, подписавшего Соглашение от имени Концессионера,
соблюдение Концессионером всех корпоративных и иных требований Применимого Права
для заключения Соглашения, и все документы, необходимые на оснований положений,
предусмотренных частью 4.11 статьи 37 Закона о Концессионных Соглашениях;
B)		Концессионер в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением, обеспечит
Финансирование, Выполнение Инвестиционных Обязательств, Эксплуатацию;
Г) Концедент в порядке и на условиях, предусмотренных Соглашением, принимает на себя
обязательства по выплате Компенсации при Прекращении в соответствии с требованиями
Применимого Права;
Д) все нормативные правовые акты, необходимые для действительности обязательств по
выплате Компенсации при Прекращении будут своевременно Приняты и (или) изменены
Концедентом для обеспечения действительности обязательств по выплате Компенсации при
Прекращении;
Е) установленные Соглашением обязательства Концессионера и Концедента, в том числе
обязательства по выплате Компенсации при Прекращении, и обязательства, связанные с
последствиями Особых Обстоятельств и досрочного прекращения Соглашения, являются
действительными и подлежат исполнению Сторонами, в том Числе в случае наличия Спора,
подлежащего разрешению в соответствии с Порядком Разрешения Споров;
Ж) в соответствии с пунктом 3 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при
исполнении Соглашения Стороны будут действовать добросовестно, учитывая все права и
законные интересы друг друга, взаимно1 оказывая необходимое содействие для достижения
цели Соглашения с учетом указанных в настоящей преамбуле обстоятельств, а также
предоставляя друг другу необходимую информацию и документы;
3)		термины, используемые в Соглашении (а равно в иных документах, уведомлениях и иных
сообщениях, подписываемых и (или) направляемых Сторонами в связи с исполнением
Соглашения, если иное специально не предусмотрено в таких документах или сообщениях),
имеют значения, определенные в Приложении 11, которое также включает положения о
Толкований Соглашения;
И) условия настоящего Соглашения о Долговом Финансировании, Субординированном
Финансировании и Прямом Соглашении применяются только в случае привлечения
Концессионером Долгового Финансирования и Субординированного Финансирования для
реализации Проекта,
5

Стороны договорились о нижеследующем.
глава i. общие положения
1.		предмет соглашения
1.1.		Предметом Соглашения является реализация Концессионером и Концедентом
деятельности по Финансированию, выполнению Инвестиционных Обязательств и
Эксплуатации в соответствии с Соглашением и Применимым Правом, а именно в порядке
и на условиях, установленных Соглашением:
а)	Концессионер обязан выполнить все свои обязательства в отношении
Финансового Закрытия я по обеспечению Финансирования, выполнить
Инвестиционные Обязательства в отношений Объекта Соглашения, право
собственности на который принадлежит и (или) будет принадлежать Концеденту,
и осуществлять его Эксплуатацию;
б)	Концессионер вправе поэтапно осуществлять Строительство и ввод Объекта
Соглашения в эксплуатацию, если Проектной Документацией на Строительство
будут предусмотрены Этапы. В данном случае положения Соглашения о
Строительстве и Эксплуатации будут применяться в том числе к Этапам.
в)	Концсдент обязан организовать в пределах компетенции предоставление
Концессионеру Земельных Участков на праве аренды на условиях,
предусмотренных Соглашением;
г)	Концедент обязан организовать в пределах компетенции предоставление
Концессионеру права владения и пользования Существующим Объектом, для
выполнения Инвестиционных Обязательств и осуществления Концессионером
Эксплуатации;
д)	Концедент обязан выполнить все свой Обязательства в части Финансового
Закрытия и по обеспечению Финансирования.
1.2.		В случае досрочного прекращения Соглашения Концедент вправе выплатить
Компенсацию при Прекращений* С учетом положений п.48.8.
1.3.		Соглашение в части выплаты Концедентом Компенсации при Прекращении, в
соответствии с пунктом 1 статьи 430 Гражданского кодекса Российской Федерации
является договором в пользу третьего лица- кредитора (Финансирующей Организации).
С момента привлечения Концессионером Долгового Финансирования Финансирующая
Организация считается выразившей свое намерение воспользоваться своим правом третьего
лица по Соглашению.
Особенности реализации Финансирующей Организацией Данного права третьего лица по
Соглашению устанавливаются Соглашением и Прямым Соглашением.
2.		основные обязательства сторон
2.1. Концессионер обязан в порядке и на условиях, установленных Соглашением И
Применимым Правом:
а)	предоставить Обеспечение и Необходимое Страховое Покрытие;
б)	обеспечить Финансирование в объеме, предусмотренном Соглашением;
в)	выполнить Предварительные Условия Финансового Закрытия;
г)	выполнить мероприятия по Подготовке Территории, отнесенные Соглашением к
мероприятиям Концессионера по Подготовке Территории;
д)	выполнить Инвестиционные Обязательства;
с) получить и поддерживать в силе все необходимые для реализации Соглашения
Разрешения;
6

ж)	осуществлять Эксплуатацию Объекта Соглашения, включая организацию
медицинской реабилитации в дневном стационаре в соответствии с приказом
Министерства здравоохранения Российской Федерации от 31 июля 2020 г. №
788н «Об утверждении Порядка организации медицинской реабилитации
взрослых» в количестве не более 500 (Пятисот) случаев за 1 (один) календарный
год в пределах срока осуществления Деятельности Концессионера. При этом под
1 (одним) случаем в целях настоящего пункта понимается пребывание пациента
в дневном стационаре медицинской реабилитации в течение периода, не
превышающего 12 (двенадцати) пациенто-дней;
з)	предоставлять Отчетность;
и)	передать Концеденту при прекращении Соглашения Объект Соглашения;
к) надлежащим образом исполнять иные обязательства Концессионера,
предусмотренные Соглашением.
Концедент обязан в порядке и на условиях, установленных Соглашением и Применимым
Правом:
а)	в случае необходимости в целях реализации Соглашения оказать Концессионеру
содействие во внесении изменений в градостроительный план Георгиевского
муниципального округа;
б)	Организовать передачу Концессионеру Существующего Объекта в
установленном порядке;
в)	Обеспечить предоставление Концессионеру в установленном порядке права
владения и пользования Существующим Объектом;
г)	обеспечить предоставление Концессионеру в установленном порядке Земельных
Участков в аренду в соответствии с Применимым Правом для выполнения
Инвестиционных Обязательств и Эксплуатации;
д)	обеспечить Концессионера всеми необходимыми полномочиями И документами,
необходимыми для Государственной Регистрации Договора Аренды Земельных
Участков;
с) согласовать задание на проектирование и Проектную Документацию;
ж)	выполнить мероприятия по Подготовке Территории, отнесенные Соглашением к
мероприятиям Концедента по Подготовке Территории;
з)	подписать Акт о Выполнении Инвестиционных Обязательств;
и)	выполнить Предварительные Условия Финансового Закрытия;
к) надлежащим образом исполнять Обязательства по выплате Компенсации при
Прекращении;
л) Оказывать в пределах компетенции содействие в получении Концессионером
Разрешений;
м) осуществлять мероприятия Контроля;
н) принять Объект Соглашения у Концессионера при прекращении Соглашения;
о) обеспечить предоставление Концессионеру минеральной воды из Скважин путем
обеспечения заключения с Концессионером договора о безвозмездной передаче
минеральной воды из Скважин в объеме, необходимом для Эксплуатации
Объекта Соглашения, но не более объема воды, указанного в имеющейся у
государственного бюджетного учреждения здравоохранения Ставропольского
края «Георгиевская районная больница» лицензии СТВ 015754 МЭ;
п) в срок до передачи Концессионеру Земельного Участка 1 обеспечить реализацию
мероприятий по образованию земельных участков под Скважинами;

р) надлежащим образом исполнять иные обязательства Концедента,
предусмотренные Соглашением.
3.		ОБЪЕКТ СОГЛАШЕНИЯ
3.1.		. Объект Соглашения (многофункциональный санаторно-бальнеологический комплекс с
отделением дневного стационара медицинской реабилитации в городе Георгиевске)
является объектом концессионного соглашения в соответствии с частью 1 статьи 3 Закона
о Концессионных Соглашениях, и объектом, предназначенным для санаторно-курортного
лечения, по смыслу пункта 13 части 1 статьи 4 Закона о Концессионных, Соглашениях и
предназначен для осуществления деятельности, соответствующей его назначению и
Соглашению.
Во избежание сомнений, если иное не следует из контекста, положения Соглашения,
относящиеся к Объекту Соглашения, относятся ко всем и каждому из отдельных объектов
движимого и недвижимого имущества, входящих в состав Объекта Соглашения, в том числе
к Существующему Объекту.
3.2.		Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Соглашения
приведены в Приложении 1.
3.3.		Право собственности на Объект Соглашения:
а)	в части объектов, в отношении которых Государственная Регистрация права
собственности Концедента требуется в соответствии с Применимым Правом -
возникает у Концедента с момента такой Государственной Регистрации в
соответствии с разделом 24;
б)	в части объектов, в отношении которых Государственная Регистрация права
собственности Концедента не требуется в соответствии ^Применимым Правом -
возникает у Концедента с Даты Ввода в Эксплуатацию таких объектов, а в случае,
когда ввод в эксплуатацию таких объектов не требуется в соответствии с
Применимым Правом - возникает у Концедента с даты подписания Акта
Выполнения Инвестиционных Обязательств в части таких объектов;
в)	в части Существующего Объекта - Принадлежит Концеденту на Дату Заключения
Соглашения.
3.4.		Целью использования (эксплуатации) Объекта Соглашения является Техническое
Обслуживание Объекта Соглашения и осуществление Деятельности Концессионера, как
она определена пунктом 29.1.
3.5.		Концессионер Несет риск случайной гибели, случайного повреждения Объекта
Соглашения с даты подписания Сторонами Акта Приема-Передачи такого объекта до даты
подписания Сторонами Акта Приема-Передачи такого объекта Концеденту в связи с
прекращением Соглашения, если иное прямо не установлено Соглашением.
В случае неподписания Концедентом Акта Приема-Передачи в связи с прекращением
Соглашения в срок, установленный в Соглашении, риск случайной гибели и случайного
повреждения Объекта Соглашения несет Концедент с даты, истечения такого срока (за
исключением случая, указанного в пункте 51.17, когда Концедент вправе не подписывать
Акт Приема-Передачи в установленный Соглашением срок).
4.		РАСПОРЯЖЕНИЕ ОБЪЕКТАМИ ИМУЩЕСТВА В СОСТАВЕ ОБЪЕКТА
СОГЛАШЕНИЯ
Списание объектов имущества в составе Объекта Соглашения в связи с истечением
срока полезного использования
4.1. Если в течение Срока Действия Соглашения сроки полезного использования отдельных
объектов движимого имущества в составе Объекта Соглашения истекли, Концессионер
вправе списать данное имущество со своего баланса в порядке, предусмотренном
Применимым Правом, обеспечив возврат такого имущества Концеденту.
8

4.2.		В случае если балансовая стоимость списываемого объекта имущества в составе Объекта
Соглашения превышает 100 ООО (сто тысяч) рублей, списание такого объекта имущества в
связи с истечением срока полезного использования осуществляется Концессионером с
согласия Концедента.
4.3.		Концессионер направляет Концеденту уведомление о списании имущества не позднее 30
(тридцати) календарных дней:
а)	в случае списания, требующего согласования Концедента согласно пункту 4.2 - с
даты получения Концедентом соответствующего согласия Концедента;
б)	в остальных случаях <-• с даты утверждения Концессионером соответствующего
акта о списании.
При этом в одном уведомлении о списании могут содержаться сведения как об одном, так и
двух и более фактах списания имущества в составе Объекта Соглашения. Условия
Соглашения в части состава Объекта Соглашения считаются измененными в части выбытия
списанных объектов имущества из состава Объекта Соглашения с момента согласования
Концедентом уведомления Концессионера о списании такого имущества в случаях, когда
согласование необходимо (при этом заключение дополнительного соглашения к
Соглашению не требуется).
4.4.		Если имущество списано с баланса в связи с истечением срока полезного использования,
то оно не вюночается в состав передаваемого Объекта Соглашения и (в случае заявления
Концедентом такого требования) подлежит передаче Концессионером Концеденту
отдельно по соответствующим актам приема-передачи в сроки, согласованные Сторонами.
Списание и утилизация объектов имущества в составе Объекта Соглашения в случаях,
не связанных с истечением срока полезного использования
4.5.		В случае если в течение Срока Действия Соглашения в отношении какого-либо объекта
имущества в составе Объекта Соглашения Концессионером будет установлена
непригодность для целей Эксплуатации в связи с тем, что:
а)	имущество непригодно для дальнейшего использования по целевому назначению
вследствие полной или частичной утраты потребительских свойств, в том числе
физического и (или) морального износа (несоответствие основных
эксплуатационных показателей, определяющих объем И качество
предоставляемых работ, услуг или условия технических требований
эксплуатации, Современным требованиям); или
б)	имущество выбыло из владения, пользования и распоряжения вследствие
хищения, дорожно-транспортного происшествия, пожара, Стихийного бедствия,
аварий, действия непреодолимой силы, гибели или уничтожения, в том числе
помимо воли Концессионера, а также вследствие невозможности установления
его местонахождения,
Концессионер обращается к Концеденту с предложением о Списании такого объекта
имущества.
4.6.		Для; целей списания объекта имущества в составе Объекта Соглашения по основаниям,
предусмотренным пунктом 4.5, Концессионер направляет Концеденту обращение о
списании соответствующего объекта имущества из состава государственного имущества в
порядке, предусмотренном Применимым Правом.
4.7.		Концедент в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения обращения,
предусмотренного пунктом 4.6, если иной более длительный срок не предусмотрен
Применимым Правом, принимает решение о списании объекта имущества либо об отказе
в его списании, и уведомляет Концессионера о принятом решении.
4.8.		Если Концедент принимает решение, о списании объекта имущества, то Концессионер
обеспечивает утилизацию списанного объекта имущества в случае, если в соответствии с
Применимым Правом такие мероприятия могут быть выполнены Концессионером, после
чего направляет Концеденту документы, подтверждающие; его утилизацию.
9

Во избежание сомнений, в случае, если утилизация списанного объекта имущества Не может
быть осуществлена Концессионером, то утилизацию такого объекта имущества
осуществляет Концедент.
4.9.		Вместо списанного объекта имущества в составе Объекта Соглашения Концессионер
вправе по своему усмотрению использовать объекты имущества, приобретение которых
профинансировано Концессионером.
4.10.		В случае если Концедент принимает решение об отказе в списании объекта имущества в
составе Объекта Соглашения Концессионер вправе направить повторное обращение о
необходимости его списания в будущем.
4.11.		Обстоятельство, в котором решение Концедента об отказе в списании объекта имущества
в составе Объекта Соглашения приводит к полной либо частичной невозможности
Эксплуатации рассматривается в качестве Особого Обстоятельства, действующего до даты
получения в отношении такого объекта решения Концедента о согласовании его списания.
4.12.		Указанные в настоящем разделе решения и действия Сторон не требуют подписания
между ними дополнительного соглашения к Соглашению. Концедент и Концессионер
вправе подписывать в течение Срока Действия Соглашения акты сверки объектов
имущества в составе Объекта Соглашения или иные документы, которыми фиксируется
состав объектов имущества в составе Объекта Соглашения на дату подписания таких
документов.
5. СРОКИ ПО СОГЛАШЕНИЮ
5.1.		Соглашение вступает в силу с Даты Заключения Соглашения.
5.2.		Срок Действия Соглашения составляет 40 (сорок) лет с Даты Начала исполнения
Концессионером Инвестиционных обязательств.
Срок Действия Соглашения истекает в последний день календарного года, в котором истек
сороковой год после начала исполнения Концессионером инвестиционных обязательств,
если Соглашение не прекращается досрочно.
В случаях и в порядке, предусмотренных Соглашением и (или) Применимым Правом, Срок
Действия Соглашения может быть продлен по соглашению Сторон.
5.3.		Срок выполнения Инвестиционных Обязательств установлен в Приложении 7.
Концессионер вправе:
а)	производить поэтапное выполнение Инвестиционных Обязательств в части
отдельных объектов недвижимого имущества в составе Объекта Соглашения при
условии соблюдения общего срока выполнения Инвестиционных Обязательств,
указанного в пункте 1 Приложения 7;
б)	выполнить Инвестиционные Обязательства досрочно.
5.4.		Срок передачи Концедентом Концессионеру Объекта Соглашения установлен в разделе
26.
■ s 5.5. Срок Эксплуатации;
а)	в части Технического Обслуживания - начинается с даты передачи Концедентом
Концессионеру Объекта Соглашения: по Акту Приема-Передачи и заканчивается
в дату подписания Сторонами Акта Приема-Передачи при прекращении
Соглашения;
б)	в части Деятельности Концессионера, как она определена в пункте 29.1,
начинается о даты получения Концессионером всех Разрешений, необходимых
для осуществления им Деятельности Концессионера, и заканчивается в дату
подписания Сторонами Акта Приема-Передачи при прекращении Соглашения.
Концессионер вправе начать осуществление Деятельности Концессионера с Даты
Ввода в Эксплуатацию и до получения всех Разрешений, необходимых для
осуществления им Деятельности Концессионера, в части видов деятельности, в
10

отношении которых Применимым Правом получение Разрешений не предусмотрено
или Разрешения получены Концессионером.
Срок заключения; с Концессионером Договоров Аренды Земельных Участков установлен
в пункте 11.2.
Срок, на который предоставляется обеспечение исполнения Концессионером обязательств
по Соглашению установлен в пункте 6.4.
Настоящим Концедент предоставляет свое согласие Концессионеру приостанавливать
выполнение Инвестиционных Обязательств и Эксплуатацию в следующих случаях:
а)	получение Концессионером требования антимонопольного органа или иных
Органов Власти о необходимости приостановки выполнения Инвестиционных
Обязательств, Эксплуатации и (или) осуществления иной деятельности,
предусмотренной Соглашением;
б)	наступление Особого Обстоятельства и (или) его последствий, препятствующих
или ограничивающих возможность выполнения Инвестиционных Обязательств,
Эксплуатации и (или) осуществления иной деятельности, предусмотренной
Соглашением;
в)	наступление Обстоятельства Непреодолимой Силы и (Или) его последствий,
препятствующих Или ограничивающих возможность выполнения
Инвестиционных Обязательств, Эксплуатации и (или) осуществления иной
деятельности, предусмотренной Соглашением;
г)	получение Концессионером Заявления о Прекращении или обращение
Концессионера в суд с требованием о досрочном прекращении Соглашения, со
дня получения или обращения в суд с указанным требованием соответственно до
наступления одной из следующих дат (в зависимости от того, что наступит
позднее):
(1)		дата, в которую требование было отозвано или считается отозванным
Стороной, предъявившей требование;
(2)		в отношении обязательств по выполнению Инвестиционных Обязательств -
Дата Прекращения Соглашения;
(3)		в отношении обязательств по Эксплуатации - дата подписания Сторонами
Акта Приема-Передачи при прекращении Соглашения.
Стороны подтверждают, что, исходя из существа отношений по Соглашению, досрочное
прекращение Соглашения по требованию одной из Сторон возможно в исключительных
случаях, а также в случаях, предусмотренных Применимым Правом и (или) Соглашением.
Соглашением и (или) Применимым Правом могут предусматриваться случаи продления
по требованию одной из Сторон Срока Действия Соглашения и иных сроков по
Соглашению, в том числе срока выполнения Инвестиционных Обязательств и срока
достижения Финансового Закрытия.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОНЦЕССИОНЕРА
Способы обеспечения
Концессионер обеспечивает надлежащее исполнение своих обязательств по Соглашению
одним из следующих способов:
а)	путем предоставления Концеденту безотзывной банковской гарантии;
б)	путем осуществления страхования риска ответственности Концессионера за
нарушение обязательств по Соглашению;
в)	путем передачи Концеденту в залог права Концессионера по договору
банковского вклада (депозита).
11

i i
6.2.		Концессионер по своему усмотрению выбирает вид Обеспечения из способов, указанных
в пункте 6.1.
6.3.		Концессионер имеет право в любое время изменить вид Обеспечения, в том числе
предоставить новое Обеспечение взамен ранее выданного и действующего, при условии
сохранения непрерывности действия Обеспечения (с предварительным уведомлением
Концедента об изменении способа Обеспечения).
Размер и срок обеспечения
6.4.		Обеспечение (одно или несколько при соблюдении положений, установленных в пункте
6.7) должно быть предоставлено на период, начинающийся с Даты Заключения
Соглашения и оканчивающийся в Дату Прекращения Соглашения в размере 4 ООО ООО
(четырех миллионов) рублей.
Требования к Обеспечению и порядок его предоставления
6.5.		Банк, выдавший банковскую гарантию в качестве Обеспечения, банк, в котором открыт
банковский вклад (депозит) Концессионера, права по которому передаются Концеденту в
залог в качестве Обеспечения, и страховые организации, с которыми заключается договор
страхования риска ответственности за нарушение обязательств по Соглашению в качестве
Обеспечения, должны соответствовать требованиям Соглашения и Применимого Права.
Если в качестве Обеспечения предоставляется банковская гарантия, то такая банковская
гарантия на момент ее предоставления должна соответствовать требованиям Применимого
Права. Во избежание сомнений, банковская гарантия в качестве Обеспечения также может
быть предоставлена государственной корпорацией развития «ВЭБ.РФ» (в случае если это
допустимо в соответствии с действующим на момент предоставления банковской гарантии
Применимым Правом).
6.6.		Все; документы по Обеспечению должны быть составлены на русском языке.
6.7.		Концессионер должен обеспечить непрерывное обеспечение исполнения своих
обязательств по Соглашению в течение периодов времени, указанных в пункте 6.4, при
этом:
а)	первое Обеспечение должно быть предоставлено в Дату Заключения Соглашения
(и вступить в силу в Дату Заключения Соглашения);
б)	минимальный срок каждого отдельного. Обеспечения (банковской гарантии,
договора залога прав Концессионера по договору банковского вклада (депозита)
или договора страхования риска ответственности Концессионера за нарушение
обязательств по Соглашению) составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты его
вступления в силу, за исключением последнего Обеспечения;
в)	Концессионер обязан предоставлять новое Обеспечение не позднее чем за 10
(десять) дней до окончания срока действия ранее предоставленного Обеспечения.
Во избежание сомнений, Новое Обеспечение должно вступить в силу не позднее
дня, следующего за Днем окончания срока действия Обеспечения, которое было
ранее предоставлено.
6.8.		Концессионер обязан предоставить Концеденту новое Обеспечение в течение 30
(тридцати) рабочих дней с момента получения требования Концедента о замене
Обеспечения в случае его несоответствия требованиям, установленным Соглашением. При
этом Обеспечение должно соответствовать требованиям Соглашения и Применимого
Права, действующим на момент его предоставления Концеденту. Обеспечение не
подлежит замене, если требования к нему изменились, в том числе в результате изменения
Применимого Права, после даты предоставления Обеспечения Концеденту.
Предъявление требования по Обеспечению
6.9.		Концедент вправе предъявить требование о выплате (об обращении взыскания на предмет
залога) по Обеспечению в случае вступления в силу решения суда о взыскании с
Концессионера в пользу Концедента штрафов, пеней, неустоек и иных мер
12

ответственности в связи с нарушением Концессионером своих обязательств по
Соглашению.
Любая сумма, выплачиваемая по Обеспечению, считается исполнением обязательств
Концессионера в пользу Концедента по выплате штрафов, пеней, неустоек и иных мер
Ответственности, предусмотренных Соглашением.
Концедент не вправе заявлять требования по Обеспечению, если неисполнение и (или)
ненадлежащее исполнение Концессионером обязательств по Соглашению возникло в
связи с действием Особых Обстоятельств и (или) Обстоятельств Непреодолимой Силы или
их последствий, и (или) действий (бездействия) Концедента, и (или) действий
(бездействия) Лиц, Относящихся к Концеденту (в указанных случаях будет считаться, что
соответствующие основания для исполнения Концессионером обязательств по
Соглашению не наступили).
Иные положения об Обеспечении
Концедент не вправе уступать свои права требования по Обеспечению третьим лицам без
согласия Концессионера, за исключением случаев правопреемства, изменения
компетенции.
Если в качестве Обеспечения была предоставлена банковская гарантия, то при замене
банковской гарантии или в случае прекращения действия банковской гарантии Концедент
обязан по запросу Концессионера вернуть Концессионеру оригинал ранее
предоставленной банковской гарантий вместе с подписанным уполномоченным лицом
Концедента письменным уведомлением об Отказе от своих прав по такой банковской
гарантии, выданным на имя банка, эмитировавшего Соответствующую банковскую
гарантию.
НЕОБХОДИМОЕ СТРАХОВОЕ ПОКРЫТИЕ
Концессионер обязан обеспечить Необходимое Страховое Покрытие в соответствии с
условиями настоящего раздела и Приложения 3.
Обязательные условия Договоров Страхования:
а)	страхователь - Концессионер или Лицо, Относящееся к Концессионеру;
б)	выгодоприобретатель - Концессионер, если иное не установлено Применимым
Правом;
отказ Страховой Организации от права на суброгацию к Концеденту в объеме,
предусмотренном Применимым Правом;

6.10.
6.11.
6.12.
6.13.
7, '
7Л.
7.2.
7.3.	
7.4.	
7.5.	
7.6.	
7.7.	
в)
г) минимальный срок Действия Договора Страхования - 12 (двенадцать) месяцев, за
исключением последнего Договора Страхования.
Договором Страхования ответственности перед третьими лицами может быть установлена
безусловная франшиза, не превышающая 100 ООО ООО (сто миллионов) рублей.
Положения Договоров Страхования, не регламентированные Соглашением, определяются
страхователем. Во избежание сомнений, Концессионер осуществляет выбор Страховой
Организации по своему усмотрению.
Концессионер обязан заключить новый Договор Страхования в течение 15 (пятнадцати)
рабочих дней с момента получения требования Концедента о замене Договора
Страхования в случае его несоответствия требованиям, установленным Соглашением.
Договор Страхования должен соответствовать требованиям Соглашения, действующим на
момент его заключения. Договор Страхования не подлежит замене, если требования
Соглашения к нему изменились, в том числе в результате изменения Применимого Права,
после даты его заключения.
Документальным подтверждением наличия Необходимого Страхового Покрытия является
надлежащим образом заверенные копии заключенных Договоров Страхования,
13

документов об оплате по ним страховых премий и
подтверждающих начало действия Договора Страхования.
7.8.		Концессионер в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты заключения Договора
Страхования обязан направить Концеденту документы, указанные в пункте 7.7.
7.9.		Концессионер в течение 3 (трех) рабочих дней со дня изменения или досрочного
прекращения действия какого-либо Договора Страхования обязан письменно уведомить
об этом Концедента.
7.10.		В случае досрочного прекращения Договора Страхования Концессионер в течение 15
(пятнадцати) рабочих дней с даты прекращения его действия обязан направить Концеденту
документальное подтверждение заключения нового Договора Страхования.
7.11.		В Случае если при наступлений страхового случая по Договору Страхования
Концессионеру необходима отсрочка исполнения обязательств по Соглашению, то без
ущерба для иных прав Концессионера на отсрочку исполнения обязательств,
предусмотренных Соглашением и Применимым Правом:
а)	в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения от Страховой Организации
подтверждения факта наступления страхового случая Концессионер уведомляет
об этом Концедента с приложением соответствующего подтверждающего
документа;
б)	Стороны осуществляют действия, связанные с Наступлением страхового случая,
в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктами 41.1-41.4 в части
Уведомления о Наступлении Обстоятельства Непреодолимой Силы.
7.12.		Отказ страховщика от выплаты страхового возмещения по Договору Страхования не
может признаваться нарушением Концессионером обязательств по обеспечению
Необходимого Страхового Покрытия, если этот отказ произошел не по вине
Концессионера.
Нестрахуемый Риск
7.13.		Риск, подлежащий страхованию при осуществлении Необходимого Страхового Покрытия,
является Нестрахуемым Риском в том числе в любом из следующих случаев:
а)	страхование такого риска является невозможным на российском страховом рынке
у страховых организаций, удовлетворяющих требованиям Соглашения. Под
«невозможностью» в настоящем подпункте понимается подтвержденный отказ не
менее 3 (трех) страховых организаций, отвечающих установленным
Соглашением требованиям и имеющих рейтинг финансовой надежности
страховых компаний рейтингового агентства «Эксперт РА» не ниже «гиАА», в
заключении Договоров Страхования в отношении рассматриваемого риска, со
ссылкой на то, что такой риск не будет ими застрахован вне зависимости от
условий страхования (в том числе вне зависимости от суммы страховой премии);
б)	размер страховой премии (с учетом стоимости перестрахования)
рассматриваемого риска составляет более 3 % (трех процентов) от Расчетной
Сметной Стоимости в год или такую величину, что на российском рынке
страховых услуг страховое покрытие в отношении такого риска обычно не
приобретается страхователями. Указанное в настоящем подпункте
обстоятельство должно быть подтверждено не менее чем 3 (тремя) страховыми
организациями, отвечающими установленным Соглашением требованиям и
имеющими рейтинг финансовой надежности страховых компаний рейтингового
агентства «Эксперт РА» не ниже «гиАА».
7.14.		Во избежание сомнений, соответствующий риск не; является Нестрахуемым Риском, в
случае если указанные в пункте 7.13 обстоятельства наступили в результате действий
(бездействия) Концессионера или Лиц, Относящихся к Концессионеру.
7.15.		Если Концессионер считает, что какой-либо риск стал Нестрахуемым Риском, то
Концессионер обязан направить Концеденту отчет (заключение) страхового брокера или
(или) иных документов,

I
14

не менее 3 (трех) страховых организаций с описанием причин, по которым этот риск
считается Нестрахуемым Риском (далее - «Страховой Отчет»).
7.16.		Концедент в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения Страхового Отчета
уведомляет Концессионера о позициях Страхового Отчета, с которыми Концедент не
согласен. Если Стороны не достигнут соглашения по каким-либо позициям Страхового
Отчета в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента направления Концедентом
уведомления в соответствии с настоящим пунктом, такой Спор подлежит разрешению в
Порядке Разрешения Споров.
7.17.		Если Сторонами будет согласовано или установлено в Порядке Разрешения Споров, что
тот или иной риск стал Нестрахуемым Риском, то в отношении этого риска Концессионер
освобождается от обязанности по обеспечению Необходимого Страхового Покрытия.
7.18.		Концессионер обязан регулярно (не реже, чем 1 (один) раз в 12 (двенадцать) месяцев)
обращаться на страховые рынки на предмет страхования Нестрахуемого Риска.
7Л9. В случае если Концеденту станет известно о доступности страхования Нестрахуемого
Риска, Концедент обязан незамедлительно уведомить об этом Концессионера.
7-20. Концессионер обязан возобновить страхование Нестрахуемого Риска в течение 15
(пятнадцати) рабочих дней с момента, когда ему станет известно о доступности
соответствующего страхового покрытия на страховом рынке.
7i21. В случае нарушения Концессионером обязанности, предусмотренной пунктом 7.20,
Концедент вправе с согласия Концессионера заключить Договор Страхования от имени и
за счет Концессионера.
8. ПРИВЛЕЧЕННЫЕ ЛИЦА
Уполномоченный Орган
8.1.		Отдельные права и обязанности Концедента по Соглашению могут осуществляться
Уполномоченными Органами Концедента.
8.2.		В случае передачи Уполномоченному Органу Концедента отдельных прав и обязанностей
Концедента по Соглашению, Концедент уведомляет (с предоставлением необходимых
документов) об этом Концессионера и Финансирующую Организацию в течение 10
(десяти) дней с даты такой передачи полномочий по Соглашению.
8.3.		Уполномоченный Орган представляет Концедента по Соглашению и имеет право
напрямую взаимодействовать с Концессионером и его уполномоченными
представителями От имени Концедента для целей исполнения Соглашения в части прав и
обязанностей Концедента, для осуществления й выполнения которых Уполномоченный
Орган был назначен, в частности:
а)	передавать Концессионеру информацию и документы;
б)	получать от Концессионера информацию и документы для Концедента;
в)	предоставлять согласия на совершение действий, которые могут быть совершены
с согласия Концедента.
8.4.		Уполномоченный Орган вправе выполнять от Имени Концедента права и (или)
обязанности, для осуществления и выполнения которых он был Назначен, включая
проверку выполнения Концессионером условий Соглашения, в том числе проверку
документации, Относящейся к Инвестиционным Обязательствам И Эксплуатации, на
соответствие требованиям Соглашения.
8.5.		Полномочия (права и (или) обязанности), предоставленные Концедентом
Уполномоченному Органу в отношении или в связи с Соглашением, должны
предусматривать, что любое действие и решение Уполномоченного Органа считается
действием или решением Концедента.
Лица, Относящиеся к Концессионеру
15

8.6.		Концессионер в целях осуществления своих отдельных прав и обязанностей по
Соглашению вправе привлекать Лиц, Относящихся к Концессионеру.
8.7.		Концессионер отвечает за действия и бездействие Лиц, Относящихся к Концессионеру,
при реализации такими лицами прав и обязанностей Концессионера по Соглашению, как
за свои собственные.
Технический Эксперт
8.8.		Стороны вправе привлечь к исполнению Соглашения Технического Эксперта.
8.9.		В случае привлечения Долгового Финансирования и заключения Прямого Соглашения
выбор Технического Эксперта осуществляется с учетом мнения Финансирующей
Организации и (или) из аккредитованного ею перечня Технических Экспертов, при
условии предъявления Финансирующей Организацией соответствующего требования.
5.10.		Расходы на привлечение и оплату услуг Технического Эксперта несет Концессионер, если
иное не согласовано Сторонами.
8.11.		В случае прекращении Соглашения по вине Концедента Концедент компенсирует
Концессионеру понесенные им расходы на привлечение Технического Эксперта и оплату
услуг Технического Эксперта в объеме 100 % (ста процентов) от стоимости фактически
подтвержденных Концессионером расходов на данные цели. В случае прекращения
Соглашения по вине Концессионера расходы на привлечение Технического Эксперта и
оплату услуг Технического Эксперта не подлежат включению в состав Компенсации при
Прекращении.
К ЗАВЕРЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
Заверения Концессионера
9.1. Концессионер заверяет Концедента в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса
Российской Федерации о том, что на Дату Заключения Соглашения каждое из следующих
обстоятельств является достоверным и действительным во всех существенных аспектах и
исключительно в той мере, в которой данные заверения связаны с Проектом, при этом при
заключении Соглашения Концедент исходит из таких обстоятельств и рассматривает их в
качестве существенных для надлежащего исполнения
а)	Концессионер является юридическим лицом, надлежащим образом созданным и
действующим в соответствии с Применимым Правом, имеет право на
осуществление своей хозяйственной деятельности на территории Российской
Федерации в соответствии с Применимым Правом, и является налоговым
резидентом Российской Федерации;
б)	в отношении Концессионера не принят акт суда о возбуждении производства по
делу о его банкротстве и (или) о его ликвидации;
в)	в отношении Концессионера не было принято решение о прекращении
деятельности, о назначении наказания в виде административного
приостановления деятельности, деятельность Концессионера не была
приостановлена в порядке, предусмотренном Применимым Правом;
г)	в отношении Концессионера не возбуждено какого-либо процесса, иска,
судебного разбирательства, спора или следствия, ожидающих решения или
потенциальных, в каком-либо суде или ином судебном, или другом Органе
Власти, исход которых приведет или может привести к невозможности
исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;
д)	Концессионеру неизвестно о каком-либо нарушении или несоблюдении
Концессионером приказов, предписаний, судебных запретов или указов какого-
либо суда или предписаний Органов Власти, имеющих юридически обязательную
силу, которые создают риск невозможности исполнения Концессионером
обязательств по Соглашению;
16

е)	Концессионер вел и ведет свою деятельность в соответствии с Применимым
Правом;
ж)	у Концессионера отсутствует неисполненная обязанность по уплате налогов,
сборов, пеней, штрафов,, процентов, подлежащих уплате в соответствии с
законодательством о налогах и сборах;
з)	на Концессионера не было возложено никаких обязательств по оплате каких-либо
штрафов, пеней или судебных запретов, или какой-либо гражданской или другой
ответственности, которые в. совокупности привели или могут привести к
невозможности исполнения Концессионером обязательств по Соглашению;
и)	информация о Концессионере не содержится в реестрах недобросовестных
поставщиков (подрядчиков, исполнителей), предусмотренных Федеральным
законом от 05 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок
товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»,
Федеральным законом от 18 июля 2011 г. № 223-ФЭ «О закупках товаров, работ,
услуг отдельными видами юридических лиц»;
к) Концессионер не участвовал и не участвует в какой-либо деятельности,
запрещенной Применимым Правом;
л) бенефициарные владельцы (физические лица, которые в конечном счете прямо
или косвенно (через подконтрольных им лщх) самостоятельно или совместно с
Иными лицами вправе распоряжаться 5 % (пятью процентами) и более голосов,
приходящихся на голосующие акции (Доли), составляющие уставный капитал
Концессионера), руководитель, члены коллегиального органа управления,
главный бухгалтер Концессионера не имеют неснятой или непогашенной
судимости за совершение умышленного преступления;
м) Концессионер не включен в реестр недобросовестных участников аукциона по
продаже земельного участка, находящегося в государственной или
муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора
аренды земельного участка, находящегося в государственной ИЛИ муниципальной
собственности, ведение которого осуществляется в соответствии с пунктами 28 и
29 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации;
н) Концессионер:
(1)		имеет все необходимые полномочия для заключения и исполнения
Соглашения;
(2)		получил все необходимые согласия и предпринял со своей стороны все
необходимые корпоративные и другие действия, необходимые для
заключения Соглашения, а также для осуществления всех своих прав и
исполнения обязательств согласно Соглашению;
о) заключение Концессионером Соглашения и Договоров по Проекту, стороной
которых он является, не противоречит:
(1)		его учредительным документам;;
(2)		Применимому Праву;
(3)		любому документу, налагающему обязательства на Концессионера или на
его имущество в степени, в которой такое противоречие возможно негативно
повлияет на способность Концессионера выполнять свои обязательства по
Соглашению;
п) все документы, предоставленные Концеденту или Лицу, Относящемуся к
Концеденту, в рамках или в связи с подачей предложения о заключении
Соглашения или в ходе последующих переговоров в отношении Соглашения,
были на момент их подачи действительными и достоверными (за исключением
17

случаев, когда они были заменены Дальнейшей информацией и (или)
документами, предоставленными Концессионером);
р) права и обязанности Концессионера по Соглашению являются действительными
и исполнимыми, и не противоречат Применимому Праву;
с) Концессионер не зарегистрирован в государстве: или на территории, которые
предоставляют льготный налоговый режим налогообложения и не
предусматривают раскрытия и предоставления информации при проведении
финансовых операций (офшорные зоны), перечень которых утверждается
Министерством финансов Российской Федерации.
Заверения Концедента
Концедент заверяет Концессионера в соответствии со статьей 431.2 Гражданского кодекса
Российской Федерации, что каждое из следующих обстоятельств на Дату Заключения
Соглашения является достоверным и действительным во всех существенных аспектах и
исключительно в той мере, в которой данные заверения связаны с Проектом, при этом при
заключении Соглашения Концессионер исходит из таких обстоятельств и рассматривает
их в качестве существенных для надлежащего исполнения Соглашения:
а)	Концедент обладает полномочиями для заключения и исполнения Соглашения и
иных Договоров по Проекту, стороной которых он является;
б)	в отношении Концедента не была введена временная финансовая администрация
в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации;
в)	Соглашение устанавливает обязательства Концедента, которые являются
действительными и подлежащими принудительному исполнению в случае их
неисполнения в порядке, предусмотренном Соглашением и Применимым
Правом;
г)	выполнение Концедентом своих обязательств в соответствии с Соглашением,
исполнение Концедентом сделок с его участием, предусмотренных в
Соглашении, не Противоречит ни Применимому Праву, ни условиям договоров,
соглашений, стороной которых является Концедент и (или) действие которых
касается Концедента, а также не приводит к их нарушению и не является
нарушением обязательств по ним;
д)	Концедент выполнил все процедуры, необходимые для заключения Соглашения
и иных Договоров по Проекту, в соответствии с Применимым Правом,
внутренними документами и регламентами Концедента;
е)	права и обязанности Концедента по Соглашению являются действительными и
исполнимыми, и не противоречат Применимому Праву;
ж)	Концедент обладает всеми необходимыми полномочиями на принятие правовых
актов, наличие которых необходимо для осуществления Концессионером
деятельности по реализации Проекта;
з)	Существующий Объект поставлен на государственный кадастровый учет,
находится в собственности Концедента и свободен от любых прав третьих лиц;
и)	в отношении Земельных Участков отсутствуют гражданско-правовые,
градостроительные и известные. Концеденту на дату предоставления
Концессионеру прав на Земельные Участки (обеспечения их использования,
доступа на них, или предоставления (обеспечения предоставления) иных
правомочий) строительные и экологические и иные, ограничения и Обременения,
которые препятствуют выполнению Инвестиционных Обязательств,
Эксплуатации и иной деятельности с использованием Объекта Соглашения,
предусмотренной Соглашением;
к) правовой режим и состояние Земельных Участков, которые предоставляются
Концессионеру, в том числе их местоположение, категория, разрешенное
18

использование, конфигурация, площадь и размеры позволяют осуществлять
деятельность, предусмотренную Соглашением;
л) Соглашение заключено в полном соответствии с Применимым Правом, является
действительным, на Дату Заключения Соглашения отсутствуют основания для
признания Соглашения незаключенным или недействительным полностью или в
части, а также для применения последствий такой недействительности.
Нарушение заверений об обстоятельствах
95. Каждая Сторона Обязуется в разумный срок, но не более чем в течение 5 (пяти) рабочих
дней со дня, как ей стало известно, сообщить другой Стороне в письменном виде о
следующих случаях: если в любой момент в течение Срока Действия Соглашения какое-
либо из её заверений об обстоятельствах, указанных в настоящем разделе 9, является или
становится полностью или частично ложным, неточным или вводящим в заблуждение по
сравнению с моментом, когда оно предоставлялось или должно было быть предоставлено.
9.4.		В случае если будет обнаружено,, что указанные в пункте 9.1 заверения Концессионера Не
соответствовали действительности в любой момент в течение Срока Действия
Соглашения, и это повлечет наступление каких-либо негативных последствий для
Концедента и (или) для исполнения Соглашения или какого-либо Договора по Проекту, то
I	такое событие будет являться нарушением обязательств Концессионера по Соглашению.
9.5.		Указанные в пункте 9.2 заверения считаются вновь: предоставленными (исходя из фактов
и обстоятельств, существующих на момент каждого такого предоставления) в первый день
каждого календарного месяца в течение Срока Действия Соглашения, а заверения,
указанные в подпунктах и) и к) пункта 9.2, - также в дату предоставления каждого
Земельного Участка Концессионеру.
9.6.		В случае если указанные в пункте 9.2 заверения Концедента окажутся не
соответствующими действительности в любой момент в течение Срока Действия
Соглашения: и это повлечет наступление каких-либо негативных последствий для
Концессионера, и (или) для исполнения Соглашения или какого-либо Договора по
Проекту, и (или) для реализации Проекта в целом, то такое событие будет являться
нарушением обязательств Концедента по Соглашению.
9.7.		Если у Стороны возникают какие-либо убытки, ущерб или расходы по той причине, что
какие-либо заверения другой Стороны, изложенные в пунктах 9.1 или 9.2, оказываются
неверными, неточными или вводящими в заблуждение, то такая Сторона имеет право на
возмещение таких убытков, ущерба или расходов в порядке, предусмотренном разделом
46.
9.8.		Если нарушение какой-либо Стороной своих заверений произошло полностью или в
существенной; степени по вине другой Стороны, последствия нарушения заверений,
предусмотренные пунктами 9.4-9.7, не применяются.
9.9.		В случае недостоверности какого-либо заверения об обстоятельствах, предусмотренного
Соглашением, Сторона, полагавшаяся на недостоверные заверения другой Стороны, не
вправе отказаться от Соглашения.
10.		СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
10.1.		Существенными условиями Соглашения являются только те условия Соглашения, которые
предусмотрены частью 1 статьи 10 Закона о Концессионных Соглашениях.
10.2.		Согласованию с антимонопольным органом подлежит изменение условий Соглашения
только в случаях, предусмотренных Законом о Концессионных Соглашениях.
глава ц. земельные участки
11.		ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Общие положения
19

П. I. Концедент обеспечивает предоставление Концессионеру в порядке и сроки,
установленные Соглашением, Земельных Участков, необходимых для реализации
Соглашения, на основании Договоров Аренды Земельных Участков, общие положения о
которых указаны в разделе 12, или на ином законном основании.
11.2.		Концедент Обязуется предоставить Концессионеру Земельные Участки для выполнения
Инвестиционных Обязательств и Эксплуатации в течение 240 (двухсот сорока) рабочих
дней с Даты Заключения Соглашения.
В случае, если Концедент не предоставил Концессионеру Земельные участки в срок,
установленный Соглашением, по причинам, находящимся в зоне ответственности
Концедента, срок выполнения Инвестиционных Обязательств продлевается на период,
равный периоду задержки предоставления Земельных Участков, без изменения иных
существенных условий Соглашения! При этом такая задержка не является основанием для
применения штрафных санкций к Концессионеру и не влечет возникновения у него
дополнительных обязательств.
11.3.		Земельные Участки на дату их предоставления Концессионеру должны отвечать
следующим требованиям:
а)	Земельные участки сформированы й поставлены на кадастровый учет;
б)	информация о площади таких Земельных Участков в Приложении 2 с учетом
подпункта б) пункта 1,2 Приложения 2 соответствует информации о его площади
вЕГРН;
в)	Земельный Участок 1 имеет Обременения, указанные в пункте 1.4 Приложения 2.
Во избежание сомнений, указанные Обременения не препятствуют выполнению
Инвестиционных Обязательств, Эксплуатации. Наличие на Земельном Участке 1
ИНЫХ обременений рассматривается в качестве Особого Обстоятельства,
предусмотренного абзацем (7) подпункта Д) пункта 37.1;
г)	Земельный Участок 2 не имеет Обременений;
д)	к Земельным Участкам есть свободный доступ, достаточный Для выполнения
Инвестиционных Обязательств, Эксплуатации;
е)	Концедент имеет все необходимые, а также достаточные права и полномочия по
распоряжению Земельными Участками;
ж)	документами территориального планирования, видами разрешенного
использования допускается выполнение Инвестиционных Обязательств, которые
планируются на Земельных Участках.
ПА Концедент обязан за свой счет урегулировать любые споры, разногласия или требования,
возникающие в течение Срока Действия Соглашения, в отношении прав и полномочий
Концедента по распоряжению Земельными Участками, исход которых приведет или
потенциально может привести к невозможности исполнения Концессионером своих
обязательств по Соглашению.
Арендная плата за Земельные Участки
. И .5. Размер арендной платы в отношении Земельных Участков определяется в соответствии с
постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. № 601-п «Об
утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных
участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и
земельных участков, государственная собственность на которые Не разграничена, и
предоставленных в аренду без торгов» или иным нормативньш правовым актом, принятым
взамен указанного постановления.
; L6. На Дату Заключения Соглашения годовой размер арендной платы в отношении Земельного
Участка, который предоставляется Концессионеру на праве аренды без торгов, в
соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018
г. № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за
20

использование земельных участков, находящихся в государственной собственности
Ставропольского края, й земельных участков, государственная собственность на которые
не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» определяется по следующей
формуле:
РАП = (КС х С),
где:
РАН - размер арендной платы в отношений Земельного Участка;
КС - кадастровая стоимость Земельного Участка (рублей);
С —ставка арендной платы в отношении Земельного Участка, установленная в процентах от
кадастровой стоимости Земельного Участка, в соответствий с постановлением
Правительства Ставропольского края от 26 декабря 2018 г. № 6.01-п «Об утверждении
Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных
участков,, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в
аренду без торгов».
11,1. В случае внесения изменений в Применимое Право в отношении размера арендной платы
в отношении Земельных Участков в Соглашение должны быть внесены соответствующие
изменения.
12. ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
12.1. Договора Аренды Земельных Участков заключается с Концессионером на Срок Действия
Соглашения и подлежит Государственной Регистрации в порядке, установленном
-	Применимым Правом. Государственная Регистрация Договоров Аренды Земельных
У частков осуществляется Концессионером за счет Концессионера.
. 12.2. Заявление о Государственной Регистрации Договоров Аренды Земельных Участков может
быть подано Концессионером при условии предоставления Концедентом Концессионеру
соответствующей Доверенности и иных документов, необходимых для Государственной
Регистрации. Во избежание сомнений, все действия для такой регистрации, которые,
согласно Применимому. Праву, мОгут быть осуществлены исключительно Концедентом,
осуществляет Концедент.
V 12.3. Концессионер вправе передавать свои права по Договорам Аренды Земельных Участков в
последующую субаренду третьим лицам для выполнения Инвестиционных Обязательств
и (или) Эксплуатации, осуществления иной деятельности по Соглашению, в том числе без
согласия Концедента при условии его последующего уведомления.
Последующее уведомление Концедента, указанное в настоящем пункте, осуществляется
Концессионером:
а)	в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты передачи Концессионером
соответствующих прав пО Договорам Аренды Земельных Участков;
б)	с соблюдением требований к уведомлениям, установленных пунктами 64.3-64,9.
12.4. Прекращение Соглашения является основанием для прекращения Договоров Аренды
Земельных Участков.
? 13. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
13.1. Если Концессионеру потребуется предоставление какого-либо дополнительного
земельного участка помимо Земельных Участков для выполнения Инвестиционных
Обязательств и (или) Эксплуатации, Концессионер вправе обратиться к Концеденту с
запросом о Предоставлений Дополнительных Земельных Участков.
ГЛАВА Щ. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
I tt ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
Общие положения
21

14.1.		Концессионер обязан разработать Проектную Документацию, в том числе выполнить
необходимые Для этого инженерные изыскания, в сроки, указанные в Соглашении.
14.2.		Концессионер обязан разработать Проектную Документацию в соответствии с
Соглашением и Применимым Правом в случае, если разработка Проектной Документации
требуется в соответствии с Применимым Правом Для Строительства Объекта Соглашения.
14.3.		Разработка Проектной Документации осуществляется на основании подготовленного
Концессионером и согласованного Концедентом задания на проектирование.
14.4.		Проектная Документация должна быть исполнимой,, не содержать внутренних
противоречий, соответствовать согласованному заданию на проектирование^ Соглашению
и Применимому Праву.
14.5.		Обязательства Концессионера по разработке Проектной Документации считаются
Исполненными после получения в отношении Проектной Документации положительного
заключения Государственной Экспертизы.
,14.6. В случаях, предусмотренных Применимым Правом, Концессионер обязан получить в
отношении Проектной Документации заключение государственной экологической
экспертизы.
Подготовка и согласование задания на проектирование
14.7.		Концессионер обеспечивает подготовку задания на проектирование И направляет такое
задание на согласование Концеденту.
14.8.		Концедент в течение 30 (тридцати) рабочих: дней с даты получения задания на
проектирование обязан:
С а) согласовать задание на проектирование; или
б) отказать в согласовании задания на проектирование.
14.9.		Если КОнцедент отказывает в согласовании задания на проектирование, то Концедент
должен указать на конкретные положения Применимого Права и (или) Соглашения,
которым такое задание не соответствует. Концедент также вправе в отказе изложить свои
предложения по изменению задания на проектирование.
f : 14.10. В случае согласия Концессионера с отказом, указанным в подпункте б) пункта 14.8,
, " Концессионер вносит в задание на: проектирование необходимые изменения и направляет
скорректированное задание Концеденту на повторное согласование.
§ 14.11. В случае несогласия Концессионера с отказом, указанным в подпункте б) пункта 14.8,
считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с
Порядком Разрешения Споров.
Разработка и согласование Проектной Документации
| 14.12. Концессионер обязан в течение периода подготовки Проектной Документации по запросу
Концедента. предоставлять Концеденту информацию о ходе ее подготовки с приложением
подготовленных разделов; Проектной Документации в срок не позднее 5 (пяти) рабочих
дней с даты получения соответствующего запроса Концедента.
14.13.		Концедент вправе предоставлять замечания в отношении подготовленных
14.13.	Концедент вправе предоставлять замечания в отношении подготовленных 	Концессионером разделов Проектной Документации, направленных Концессионером в
соответствии с пунктом 14.12, в. течение 30 (тридцати) рабочих дней с дат предоставления
Концеденту таких разделов, если Проектная Документация или раздел Проектной
Документации не соответствует требованиям Градостроительного кодекса Российской
Федерации, применимому своду правил по Проектированию и Строительству.
Концессионер обязан либо учесть эти замечания, либо, в случае несогласия, передать
вопрос на рассмотрение в Порядке Разрешения Споров.
14.14.		До подачи Проектной Документации на Государственную Экспертизу Концессионер
направляет ее на итоговое согласование Концеденту в одном экземпляре в полном объеме
швшш
■ !v
Ь
I
S '4
22

в электронном виде в формате, используемом согласно требованиям Применимого Права
для подачи Проектной Документации на Государственную Экспертизу.
14.15.		Концедент обязан согласовать Проектную Документацию, полученную от Концессионера
в соответствий с пунктом 14.14, или представить Концессионеру замечания в течение 30
(тридцати) рабочих дней со дня ее получения. При наличии замечаний Концедент в
письменном виде направляет такие замечания Концессионеру.
В случае нарушения Концедентом обязанности, предусмотренной в абзаце первом
настоящего пункта, Концессионер повторно обращается к Концеденту в порядке,
предусмотренном в пункте 14.14.
14.16.		Концедент вправе представить Концессионеру замечания на Проектную Документацию
только в случае, если предоставленная на согласование Проектная Документация не
соответствует согласованному Концедентом заданий} на проектирование, Соглашению и
(или) обязательным для применения требованиям Применимого Права.
Концедент в замечаниях к Проектной Документации обязан указать, какие именно ее части
(пункты) противоречат заданию на проектирование, Соглашению и (или) Применимому
Праву, в чем заключается такое противоречие, каким именно Частям (пунктам) задания на
проектирование, Соглашения и (или) Применимого Права противоречат предоставленные
Концессионером материалы, а также какие изменения необходимо внести в Проектную
Документацию,
14.17.		Концессионер обязан в течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента получения
замечаний Концедента в отношении Проектной Документации доработать Проектную
Документацию и направить ее на повторное согласование Концеденту. Не позднее 15
(пятнадцати) рабочих дней с даты получения скорректированной Проектной
; Документации Концедент согласовывает ее или отказывает в ее согласовании.
В случае несогласия Концессионера с замечаниями Концедента в отношении,доработанной
Проектной Документации Концессионер имеет право инициировать рассмотрение Данного
вопроса в Порядке Разрешения Споров.
14.18.		В случае, указанном в абзаце первом пункта 14.17, повторное согласование Проектной
Документации осуществляется в порядке, предусмотренном для первичного согласования
Проектной Документации с Концедентом. При повторном согласовании Проектной
Документации Концедент не вправе выдвигать требования об изменении или исключении
тех положений Проектной Документации, которые были в предыдущей версии Проектной
Документации и к которым у Концедента не было замечаний при рассмотрении
предыдущей версии Проектной Документации, за исключением случаев, когда требования
обоснованы несоответствием положений Проектной Документации требованиям
Применимого Права.
14.19.		Если Концедент принимает решение о согласовании Проектной Документации, то такое
решение предоставляется в письменной форме в любом формате, который позволяет
идентифицировать согласование Проектной Документации Концедентом.
14.20.		В отношении разработанной и согласованной с Концедентом Проектной Документации
Концессионер обязан получить положительные заключения Государственной Экспертизы,
включая заключение о достоверности определения Сметной Стоимости, которое является
подтверждением корректности Проектной Документации.
{4.21. Если Концессионер получает отрицательное заключение Государственной Экспертизы, то
Концессионер обязан внести в Проектную Документацию изменения, необходимые для
устранения выявленных недостатков и представить ее на повторную Государственную
Экспертизу. Если в результате таких изменений изменяются условия, указанные в задании
на проектирование и (или) Соглашении, Концессионер обязан до повторного направления
Проектной Документации на Государственной Экспертизу или в процессе ее прохождения
согласовать изменения с Концедентом. Концедент вправе направить отказ в согласовании,
если предоставленные изменения противоречат обязательным к применению требованиям
Применимого Права.
23

Внесение изменений в Проектную Документацию, согласованную Концедентом
1422. После согласования Концедентом Проектной Документации Концессионер вправе вносить
в нее любые изменения (в том числе для устранения неточностей, противоречий и (или)
ошибок в Проектной Документации) и такие изменения не подлежат согласованию с
Концедентом в случае, если в результате изменения Проектной Документации не
требуется повторное прохождение Государственной Экспертизы и (или) Сметная
Стоимость не увеличится более чем на 10% (десять процентов).
Во избежание сомнений, в случае если в результате изменения Проектной Документации в
соответствии с Применимым Правом требуется; повторное прохождение Государственной
Экспертизы и (или) Сметная Стоимость увеличится более чем на 10% (десять процентов)
такие изменения подлежат согласованию с Концедентом в порядке, предусмотренном
пунктами 14.14-14,18.
5-23. На этапе окончания строительно-монтажных работ Концессионер приводит Проектную
Документацию в соответствие Исполнительной Документации и Рабочей Документации -
для отображения корректных площадей и решений по применению окончательных
материалов и оборудования. Измененная Проектная Документация (при необходимости)
будет направлена на Государственную Экспертизу. Заключение о получении
положительного заключения Государственной Экспертизы о корректировке Проектной
Документации направляется Концеденту.
Государственная Экспертиза и Разрешения в отношении Проектной Документации
14.24.		Концессионер обязан за свой счет получить И поддерживать в силе всё Разрешения в
отношений Проектной Документации, в том числе Концессионер обязан за свой счет
получить положительное заключение Государственной Экспертизы в отношении
Проектной Документации, включая заключение о достоверности определения Сметной
...:• Стоимости.
Во избежание, сомнений, для получения положительного заключения Государственной
Экспертизы Концессионер вправе обратиться; к любому лицу, уполномоченному на
проведение Государственной Экспертизы в соответствий: с частью 4 статьи 49
Градостроительного кодекса Российской Федерации,
34.25.		Концессионер:
а)	проводит консультации с Концедентом и уведомляет последнего по его запросу о
ходе рассмотрения Ходатайства Концессионера о предоставлении заключения
Государственной Экспертизы и иных Разрешений в отношении Проектной
Документации в срок не более 5 (пяти) рабочих дней с даты получения
соответствующего запроса Концедента; и
б)	направляет копию заключения Государственной Экспертизы и иных Разрешений
в отношении Проектной Документации Концеденту в течение 10 (десяти) рабочих
дней с даты получения соответствующего Разрешения.
14.26.		В случае наступления Особого Обстоятельства, предусмотрённого абзацем (4) подпункта
ы) пункта 37.1, Концессионер вправе направить Концеденту предложение об изменении
условий Соглашения для обеспечения получения соответствующего Разрешения в
отношении Проектной Документации и в случае если в Соглашение не были внесены
соответствующие изменения ,в течение 60 (шестидесяти) дней с даты направления
Концессионером предложения об изменении условий Соглашения в соответствий с
настоящим пунктом, Концессионер вправе обратиться в Суд с требованием о досрочном
прекращении Соглашения.
14.27.		Концедент в течение 30 (тридцати) рабочих дней со дня получения предложения об
изменении Соглашения, направленного Концессионером в соответствии с пунктом 14.26,
обязан направить Концессионеру письменный ответ с выражением своего согласия или
несогласия с содержанием предложения об изменении Соглашения. Концедент вправе
отказаться от утверждения запрошенных Концессионером изменений только если:
24

б) такие изменения не являются необходимыми для обеспечения соответствия
Соглашения требованиям Применимого Права.
>4.28. Если изменения в Соглашение утверждены или определены согласно пунктам 14.26-14.27,
Стороны обязуются совершить все необходимые действия для заключения
дополнительного соглашения о внесении таких изменений в Соглашение.
14.29. После заключения дополнительного соглашения, предусмотренного пунктом 14.28
Концессионер обязан внести изменения в Проектную Документацию в срок не позднее 30
(тридцати) дней с даты вступления в силу Дополнительного соглашения к Соглашению,
если иной срок не будет согласован Сторонами. К такой измененной Проектной
Документации подлежат применению положения настоящего раздела 14, в том числе о
согласовании измененной Проектной Документации с Концедентом И последующем
получении в отношении измененной Проектной Документации Разрешений, необходимых
•		; в соответствии с Применимым Правом.
Во избежание сомнений, срок осуществления обязанности, предусмотренной в настоящем
пункте 14.29, не включает срок осуществления обязанности по получению необходимых
согласований. Разрешений, в том числе заключения Государственной Экспертизы, в
отношении измененной Проектной Документации.
15.		РАБОЧАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
•		5.1. Концессионер обязуется разработать Рабочую Документацию в том объеме и в сроки,
которые требуются в соответствии с Применимым Правом в целях надлежащего
исполнения обязательств по Строительству Объекта Соглашения.
15.2.		Рабочая Документация не является составной частью 'Проектной- Документации и может
разрабатываться как одновременно с Проектной Документацией, так й после ее разработки
и (или) получения положительного заключения Государственной Экспертизы.
15.3.		Концессионер вправе разрабатывать Рабочую Документацию по отдельным разделам и
частям. В этом случае положения настоящего раздела 15 применяются к соответствующим
разделам! Рабочей Документации.
«5.4. Рабочая Документация должна быть исполнимой и не содержать внутренних
противоречий, должна быть разработана в соответствии с Проектной Документацией,
Соглашением, а также требованиями Применимого Права.
15.5.		Концессионер обеспечивает проведение инженерных изысканий, если такие изыскания
необходимы Для разработки Рабочей Документации.
15.6.		Концессионер направляет Концеденту копию разработанной Рабочей Документации в
отношении Объекта Соглашения в электронной форме в течение 30 (тридцати) дней с даты
Получения Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
16.		ИСПОЛНИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
16.1.		Концессионер обязуется разработать Исполнительную Документацию в том объеме, в
котором это требуется в соответствии с Применимым Правом и в целях надлежащего
исполнения обязательств по Соглашению.
16.2.		Исполнительная Документация должна быть разработана в соответствии требованиями
Применимого Права.
16.3.		Концессионер обязан направить Концеденту в электронной форме копию всей
Исполнительной Документации, а также оригинал Исполнительной Документации в
течение 45 (сорока пяти) дней с даты получения Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
17.		ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ
17.	ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ 	Мероприятия: Концессионера
17.1. Концессионер (при наличии необходимости) обязан выполнить комплекс работ по сносу /
реконструкции расположенных на Земельных Участках зданий, строений и сооружений,
а)
такие изменения (или их часть) не допускаются Применимым Правом; и (или)
25

организаций на Земельных Участках строительной площадки, возведению необходимых
для Строительства временных сооружений, перенос инженерных коммуникаций,
расположенных на Земельных Участках, и иные работы (услуги) в объеме,
предусмотренном Проектной Документацией, за исключением мероприятий, которые
выполняет Концедент в соответствии с пунктом 17.6.
Концессионер вправе начать Подготовку Территории при условии, что были получены и
остаются в силе все Разрешения, необходимые в соответствии с Применимым Правом для
начала осуществления соответствующих мероприятий.
В случае выявления необходимости осуществления мероприятий по Подготовке
Территории, которые не предусмотрены Проектной Документацией, Концессионер
выполняет такие мероприятия за счет неиспользованного остатка резерва средств на
непредвиденные работы и затраты (то есть с учетом ранее понесенных затрат за счет
данного резерва на данные и (или) иные расходы), предусмотренного в Сметной
Стоимости, при условий если такой резерв средств на непредвиденные работы и затраты
предусмотрен в Сметной Стоимости.
В случае недостаточности размера неиспользованного остатка резерва средств на
непредвиденные работы и затраты (то есть с учетом ранее понесенных затрат за счет данного
резерва на данные и (или) иные расходы), если такой резерв средств на непредвиденные
работы И затраты предусмотрен в Сметной Стоимости, для выполнения мероприятий по
Подготовке Территории, не предусмотренных Проектной Документацией, Концессионер
вправе по своему выбору;
а)	уведомить Концедента о наступления Особого Обстоятельства,
Предусмотренного абзацем (1) подпункта вв) пункта 37.1; и (или)
б)	внести изменения в Проектную Документацию и получить положительное
заключение Государственной Экспертизы (при необходимости в соответствии с
Применимым Правом получить такое заключение в отношении измененной
Проектной Документации).
В случае выявления необходимости осуществления Мероприятий по Подготовке
Территории, не предусмотренных Проектной Документацией, если в Сметной Стоимости
не Предусмотрен резерв средств на непредвиденные работы и затраты, Концессионер
вправе по своему выбору:
внести изменения в Проектную Документацию и получить положительное
заключение Государственной Экспертизы (при необходимости в соответствии с
Применимым Правом получить такое заключение в отношении измененной
Проектной Документации).
Все временные сооружения должны быть возведены собственными силами
Концессионера, должны быть обеспечены содержание и охрана строительной площадки,
ограждение мест производства работ, охрана материалов, оборудования, строительной
техники и другого имущества, и строящихся сооружений, необходимых для
Строительства.
а)	принимать решения
Участке 1;
б)	если на Земельных Участках расположены объекты, подлежащие сносу (в том
числе объекты, подлежащие сносу в рамках Строительства в соответствии с
Проектной Документацией), Концедент обязан предоставить Концессионеру
разрешительную документацию в отношении таких объектов, Находящихся в
собственности Концедента (в том числе решение о сносе объекта капитального
17.2.
17.3.
-17.4.
1,7-5.
17.6.
а)
б)
уведомить Концедента о наступлении Особого Обстоятельства,
предусмотренного абзацем (2) подпункта вв) пункта 37.1; и (или)
Мероприятия Концедента
Концедент обязан:
о списании имущества, расположенного на Земельном
26

принять все необходимые меры для сохранения Археологических Объектов в том
же состоянии и положении, в котором Они были обнаружены.
Концедент, уполномоченный Орган Власти и (или) какое-либо лицо, действующее от
имени такОго Органа Власти, имеют право Доступа на Земельные Участки для целей
изучения Археологических Объектов, составления плана действий в отношении
Археологических Объектов и (или) каких-либо Связанных с этим археологических работ.
Концессионер обязан предоставлять всякое разумное содействие Концеденту, любому
соответствующему Органу Власти или какому-либо лицу, действующему от их имени,
включая предоставление имеющейся у него рабочей силы и оборудования для
осуществления раскОпок.
17.10. Раскопки Археологических Объектов производятся под надзором и при участии
Концедента, уполномоченного Органа Власти ,и (или) какого-либо лица, действующего от
их имени.
§ 17.11. Все права в отношении любых Археологических Объектов, найденных на Земельных
Участках, принадлежат Концеденту, если инОе не предусмотрено Применимым Правом.
i 18. общие требования к строительству
18.1.		Концессионер обязан осуществлять Строительство в соответствии с Соглашением,
18.1.	Концессионер обязан осуществлять Строительство в соответствии с Соглашением, 	Проектной Документацией, включая ее изменения, и Применимым Правом.
18.2.		Концессионер обязан обеспечить соответствие Объекта Соглашения положениям
- Соглашения, Проектной Документации, в том числе измененной Проектной
Документации, и требованиями Применимого Права.
18.3.		Концессионер осуществляет Строительство в срок согласно пункту 5.3. Концессионер
вправе осуществить Строительство досрочно. Во избежание сомнений, для досрочного
завершения Строительства не требуется получение согласия Концедента.
18.4.		Концессионер обязан за свой счет получить и поддерживать в силе все Разрешения для
Строительства, требуемые в соответствии с Применимым Правом, после получения
Разрешения на Строительство передать в уполномоченные Органы Власти копии
Проектной Документации в соответствии с требованиями Применимого Права.
17.7.
строительства, решение о сносе инженерных коммуникаций) не позднее 240 дней
с даты заключения Соглашения,
в) оказывать Концессионеру содействие при осуществлении Концессионером за
счет средств Концессионера переустройства (переноса и (или) выноса
расположенных на Земельном Участке сетей инженерно-технического
обеспечения в целях подключения (технологического присоединения) объектов
капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и
беспрепятственного проведения строительно-монтажных работ по
Строительству.
В случае обнаружения на Земельных Участках каких-либо Археологических Объектов
после Даты Заключения Соглашения Концессионер обязан уведомить о таком
обнаружении Концедента в разумный срок, а также:
а)
б)
принять в отношении Археологических Объектов все меры, принятие которых
требует Применимое Право, в том числе уведомить О таком обнаружении
соответствующий Орган Власти в разумный срок, если конкретный срок не
установлен "Применимым Правом;
принять меры, которые требует принять уполномоченный Орган Власти (такие
меры, в частности, могут включать приостановление в месте обнаружения
Археологических Объектов любых действий, в том числе, инженерных
изысканий, Строительства и Эксплуатации, в случае если они могут каким-либо
образом причинить вред Археологическим Объектам);
в)
17.8.
17.9.
27

18.5.		Концедент обязуется оказывать Концессионеру информационное и иное содействие в
18.5.	Концедент обязуется оказывать Концессионеру информационное и иное содействие в 	Получении Концессионером соответствующих Разрешений для Строительства.
18.6.		Обязательства Концессионера по Строительству считаются исполненными после
получения Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
19.		начало строительства
19.1.		Концессионер обязан начать Строительство Объекта Соглашения только после
выполнения следующих Предварительных Условий Начала Строительства:
а)	Концессионеру в соответствии с Главой II предоставлены необходимые для
Строительства права в отношении Земельных Участков;
б)	Концессионеру переданы права в отношении Существующего Объекта;
в)	все Разрешения, необходимые для Строительства, получены и поддерживаются в
силе (сроки действия Разрешений актуальны);
г)	Проектная Документация разработана в соответствии с разделом 14, согласована
с Концедентом, в отношении Проектной Документации и результатов
инженерных изысканий получены положительные заключения Государственной
Экспертизы;
д)	Концессионер в соответствии с разделом 6 предоставил Концеденту
Обеспечение, срок предоставления которого наступил в соответствии с
условиями Соглашения;
е)	Сторонами подписан Акт Выполнения Предварительных Условий Финансового
Закрытия.
Во избежание сомнений, Концессионер не считается просрочившим сроки выполнения
Инвестиционных Обязательств, установленные в Приложении 7, в случае невыполнения
какого-либо из Предварительных Условий Начала Строительства по обстоятельствам, не
зависящим от Концессионера.
19.2.		Для выполнения Сторонами Предварительных Условий Начала Строительства Концедент
19.2.	Для выполнения Сторонами Предварительных Условий Начала Строительства Концедент 	в том числе обязан:
а)	принимать участие по запросам Концессионера в переговорах с Концессионером,
консультантами, привлекаемыми Концедентом и (или) Концессионером,
Финансирующей Организацией, Инвестором и иными заинтересованным и
лицами по вопросам, связанным с исполнением Соглашения и (или) Договоров
по Проекту;
б)	предоставлять Концессионеру и (или) привлекаемым им консультантам
необходимые разъяснения в отношении социальных, экономических,
финансовых, законодательных, имущественных, правовых, технических,
экологических и иных условий, целей и механизмов реализации Проекта,
определяемых и (или) обеспечиваемых Концедентом;
в)	принимать участие по запросам Концессионера в проведении осмотра Земельных
Участков, инженерных изысканиях для подготовки Проектной Документации,
иных процедурах, необходимых для выполнения Предварительных Условий
Начала Строительства.
19.3.		В течение 5 (пяти) рабочих дней после выполнения последнего из Предварительных
! Условий Начала Строительства, Концессионер направляет Концеденту уведомление о
начале Строительства. К уведомлению о начале Строительства должны быть приложены
документы, которые подтверждают выполнение каждого из Предварительных Условий
Начала Строительства^ если такие документы не были направлены Концеденту ранее.
20.		организация строительства
20.1. В ходе Строительства Объекта Соглашения Концессионер обязан:
28

20.2.
21.
21.1.
21.2.
а)	организовать выполнение строительно-монтажных работ для целей
Строительства;
б)	соблюдать и обеспечивать соблюдение каждым Лицом, Относящимся к
Концессионеру, требований Проектной Документации, Применимого Права,
включая требования градостроительного, экологического законодательства;
в)	обеспечивать меры предосторожности в соответствии с Применимым Правом и
обычной практикой в строительстве в целях недопущения на строительную
площадку лиц, кроме тех, которым предоставлено право доступа Концессионером
или Концедентом в соответствии с Соглашением или Применимым Правом;
г)	соблюдать и обеспечивать соблюдение каждым Лицом, Относящимся к
Концессионеру, всех применимых правил безопасности и доступа на
строительную площадку, принимать все необходимые меры безопасности при
осуществлении строительно-монтажных работ в отношении любых лиц,
находящихся на Земельных Участках;
д)	принимать все необходимые и обычные меры для защиты окружающей среды как
на территории Земельных Участков, так и на прилегающей территории в целях
снижения ущерба, который может быть причинен третьим лицам и их имуществу
в результате загрязнения Опасными Объектами, шума и других последствий
Строительства;
е)	обеспечить, чтобы выбросы в атмосферу, отвод сточных вод и вывод их на
поверхность, обращение с отходами и их размещение, возникающие в связи со
Строительством, производились в соответствии с Применимым Правом и не
превышали установленные Применимым Правом нормы;
ж)	обеспечивать надлежащее хранение оборудования или материалов на Земельных
Участках, своевременно освобождать Земельные Участки от неиспользуемого
оборудования и неиспользуемых материалов, а также своевременно удалять с них
любые отходы с соблюдением требований Применимого Права;
з)	устанавливать при необходимости за свой счет необходимые для целей
Строительства системы инженерно-технического обеспечения (временные
инженерные сети на строительной площадке);
и)	обеспечить по своему усмотрению (в случае необходимости) проведение
строительного контроля, ведение Исполнительной Документации, проведение
контроля за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность
объекта капитального строительства (в том числе линейного объекта), и
соблюдение иных требований Применимого Права.
Организация Строительства осуществляется в соответствии с положениями Соглашения и
требованиями Применимого Права. Концессионер вправе исполнить обязательства по
Строительству досрочно.
подрядчик
Концессионер вправе выполнять Инвестиционные Обязательства Самостоятельно и (или)
с привлечением третьих лиц на условиях одного или нескольких Договоров Подряда.
Привлекаемый Концессионером Подрядчик должен отвечать следующим требованиям:
а)	отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков (подрядчиков,
исполнителей), предусмотренных Федеральным законом от 05 апреля 2013 г. №
44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для
обеспечения государственных и муниципальных нужд», Федеральным законом
от 18 июля 2011 г. № 223-Ф3 «О закупках товаров, работ, услуг отдельными
видами юридических лиц»;
б)	в отношении привлекаемого лица не возбуждена процедура банкротства и (или)
не принято решение о его ликвидации;
29

в)	деятельность привлекаемого лица не приостановлена в порядке,
предусмотренном Применимым Правом;
г)	наличие согласования кандидатуры Подрядчика с Финансирующей
Организацией, если Финансирующая Организация требует такого согласования
Либо с Инвестором, если Инвестор требует такого согласования.
213. Концессионер вправе осуществить замену Подрядчика, при условии, что новый Подрядчик
отвечает требованиям* указанным в пункте 21.2.
21.4.		Концессионер в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты привлечения или замены
Подрядчика направляет Концеденту письменное уведомление об этом с приложением
документов, подтверждающих соответствие нового Подрядчика требованиям, указанным
в пункте 21.2.
21.5.		Договор Подряда должен содержать обязанность Подрядчика осуществлять страхование
строительно-монтажных рисков на следующих условиях:
а) объект страхования - имущественные интересы, связанные с риском гибели или
повреждения объекта строительства, материалов, оборудования и другого
имущества, используемых при Строительстве и риском ответственности по
обязательствам, возникшим вследствие причинения при осуществлении
Строительства вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц;
страховая сумма - не менее Расчетной Сметной Стоимости;
период страхования - с Даты Начала Строительства до Даты Ввода в
Эксплуатацию (на основании одного илй нескольких договоров страхования);
минимальный срок действия договора страхования — 12 (двенадцать) месяцев, за
исключением последнего договора страхования;
выгодоприобретатель - Концессионер, за исключением страхования
ответственности за причинение вреда жизни, здоровью или имуществу третьих
лиц и иных случаев, предусмотренных Применимым Правом;
договор страхования должен содержать отказ страховой организации от права на
суброгацию к Концеденту в том объеме, в котором это в максимально возможной
степени допускается Применимым Правом.
21.6.		Концессионер вправе предоставить Подрядчику право пользования Земельными
Участками и Иные необходимые права для целей Строительства, а Подрядчик вправе в
случае необходимости Наделять субподрядчиков такими же правами в той мере, в которой
это предусмотрено Соглашением, соглашением между ним и Концессионером.
21.7.		Концессионер несет ответственность перед Концедентом за действия И (или) бездействие
Подрядчика И лиц, привлеченных Подрядчиком, как за свои собственные, в случае если
такие действия и (или) бездействие допущены при реализации Проекта.
22. взаимодействие сторон на этапе строительства
22.1.		Ежеквартально с даты получения Разрешения на Строительство Концессионер в рамках
осуществления Концедентом Контроля направляет Концеденту отчеты Концессионера о
Строительстве с приложением подготовленного Подрядчиком или Иным Лицом,
Относящимся к Концессионеру, акта (актов) о приемке выполненных на Объекте
Соглашения за соответствующий период строительно-монтажных работ по форме № КС-
2 и справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 на
согласование Концеденту.
22.2.		Концедент в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения приложенных к отчету
Концессионера о Строительстве и подписанных со стороны Подрядчика или иного Лица,
Относящегося к Концессионеру, акта (актов) о приемке выполненных работ по форме №
КС-2 и справки (справок) о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3
осуществляет проверку такого акта (актов) на предмет соответствия выполненных работ
требованиям Применимого Права, Соглашения и Проектной Документации, а также
б)
в)
г)
Д)
е)
30

соответствия заявленного в акте (актах) объема строительно-монтажных работ фактически
выполненному объему таких работ,
Для целей осуществления проверки, указанной в абзаце первом настоящего пункта,
Концедент имеет право запрашивать у Концессионера Исполнительную Документацию, а
также необходимые разъяснения, проводить осмотр заявленного в приложенном к отчету
Концессионера о Строительстве акте (актах) о приемке выполненных работ по форме № КС-
2 результата строительно-монтажных работ с обязательным участием представителя
Концессионера. При этом Концессионер в разумный срок, который в любом случае не
должен превышать 3 (три) рабочих дня с момента получения запроса Концедента, обязан
предоставить или, соответственно, обеспечить предоставление указанной Исполнительной
Документации и (или) разъяснений, а также обеспечить допуск Концедента на строительную
площадку в целях проведения указанного осмотра.
22.3.		В случае; Соответствия предоставленного Концессионером отчета Концессионера о
Строительстве требованиям Применимого Права, Соглашения и Проектной
Документации, и соответствия заявленного в приложенных к такому отчету документах
объема строительно-монтажных и иных работ или услуг фактически выполненному
объему таких работ или услуг, Концедент в срок, указанный в пункте 22.2, согласовывает
предоставленный отчет Концессионера о Строительстве.
22.4.		В случае несоответствия предоставленного Концессионером отчета Концессионера о
Строительстве требованиям Применимого Права, Соглашения и (или) Проектной
Документации и (или) несоответствия заявленного в приложенных к отчету
Концессионера о Строительстве документах объема строительно-монтажных и иных работ
или услуг фактически выполненному объему таких работ или услуг, Концедент в срок,
указанный в пункте 22.2, направляет Концессионеру мотивированный отказ от
согласования представленного отчета о Строительстве с указанием конкретных
положений Применимого Права, Соглашения или Проектной Документации, которым
такой отчет не соответствует, и (или) с указанием на конкретные виды строительно-
монтажных и иных работ или услуг, фактически выполненный объем которых не
соответствует заявленному.
22.5.		В случае согласия; Концессионера с указанным в пункте 22.4 мотивированным; отказом
последний в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения такого отказа
обеспечивает внесение необходимых изменений и направляет скорректированный отчет
Концессионера о Строительстве на повторное согласование.
22.6.		В случае несогласия Концессионера с указанным в пункте 22.4 мотивированным отказом
считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с
Порядком Разрешения Споров.
':•' 22.7. При Строительстве Концедент в соответствии с Применимым Правом вправе принимать
участие в освидетельствовании скрытых работ. Для указанных целей Концессионер
уведомляет Концедента о проведении освидетельствования соответствующих скрытых
работ не менее чем за 3 (три) рабочих дня.
При этом в случае если Концедент не воспользовался своим правом, предусмотренным
абзацем первым настоящего пункта 22.7, последний не имеет права ссылаться на
невозможность проведения проверки фактически выполненного объема указанных скрытых
работ в соответствии с пунктом 22.2.
23. приемка объекта соглашения или этапа
23.1.		До ввода в эксплуатацию Объекта Соглашения или Этана Концессионер обязан обеспечить
технический учет Объекта Соглашения или Этапа в соответствии с требованиями
Применимого Права.
23.2.		После выполнения всех подготовительных, строительных, монтажных, пуско-наладочных
и иных работ, необходимых для ввода в эксплуатацию, в том числе после получения
заключения Органа Власти, осуществляющего государственный строительный надзор, о
соответствии построенного Объекта Соглашения или Этапа требованиям технических
31

регламентов и Проектной Документации, в том числе требованиям энергетической
эффективности и требованиям оснащенности Объекта Соглашения или Этапа приборами
учета используемых энергетических ресурсов. Концессионер уведомляет Концедента о
готовности Объекта Соглашения или Этапа к приемке с приложением подписанного со
стороны Концессионера Акта Выполнения Инвестиционных Обязательств,
23.3.		Концедент в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения уведомления, указанного
в пункте 23.2, осуществляет проверку Построенного Объекта Соглашения или Этапа, в том
числе производит осмотр Объекта Соглашения или Этапа с Обязательным участием
представителя Концессионера и осуществляет документальную проверку.
При этом Концессионер в разумный срок, который в любом случае не должен превышать 5
(пять) рабочих дней с момента получения запроса Концедента, обязан обеспечить допуск
Концедента на строительную площадку в целях проведения указанного осмотра, а также
предоставить Концеденту любые имеющиеся в наличии у Концессионера документы,
связанные со Строительством и необходимые Концеденту для подтверждения соответствия
Построенного Объекта Соглашения или Этапа требованиям Применимого Права,
Соглашения, а также Проектной Документации.
Стороны вправе привлекать любых третьих лиц, в том числе Оператора, Подрядчика и иных
Лиц, Относящихся к Концеденту, и Лиц, Относящихся к Концессионеру, для участия с
Правом совещательного голоса в указанной в настоящем пункте проверке Построенного
Объекта Соглашения или Этапа.
23.4.		Если по результатам указанной в пункте 23.3 проверки Концедент придет к заключению,
что Объект Соглашения или Этап соответствует требованиям Применимого Права,
Соглашения и Проектной Документации, ТО ОН в Срок, указанный в пункте 23.3,
обеспечивает подписание со своей стороны Акта Выполнения Инвестиционных
Обязательств.
23.5.		Бели по результатам указанной в пункте 23.3 проверки; Концедент придет к заключению,
что Объект Соглашения или Этап не соответствует требованиям Применимого Права,
Соглашения и (или) Проектной Документации, Концедент в срок, указанный в пункте 23 .3,
направляет Концессионеру предписание об устранении выявленных при проверке
недостатков Объекта Соглашения или Этапа с указанием конкретных положений
Применимого Права, Соглашения и (или) Проектной Документации, которым Объект
Соглашения или Этап не соответствует, и описанием перечня мероприятий, необходимых
для приведения Построенного Объекта Соглашения или Этапа в соответствие с
требованиями Применимого Права, Соглашения и Проектной Документации.
23.6.		В случае если выявленные Концедентом недостатки Объекта Соглашения или Этапа не
препятствуют его Эксплуатации в соответствии с Применимым Правом, то вместе с
указанным в пункте 23.5 предписанием, Концедент обязан направить Концессионеру
подписанный со своей стороны Акт Выполнения Инвестиционных Обязательств. При этом
подписание Концедентом Акта Выполнения Инвестиционных Обязательств не
освобождает Концессионера от устранения выявленных недостатков Объекта Соглашения
или Этапа.
23.7.		В случае согласия Концессионера с указанным в пункте 23.5 предписанием Концессионер
в разумный срок с момента получения такого предписания, который в любом случае не
может превышать 45 (сорок пять) рабочих дней, обеспечивает выполнение мероприятий,
необходимых для приведения Построенного Объекта Соглашения или Этапа в
соответствие с требованиями Применимого Права, Соглашения и Проектной
Документации, и Повторно направляет Концеденту уведомление о готовности Объекта
Соглашения или Этапа к приемке.
23.8.		В случае несогласия Концессионера с указанным в пункте 23.5 предписанием считается,
что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с Порядком
Разрешения Споров.
24. ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ
32

24.1.		Концессионер должен за свой счет обеспечить получение Разрешения на Ввод в
Эксплуатацию в соответствий с требованиями Соглашения и Применимого Права, если
получение такого Разрешения на Ввод в Эксплуатацию является обязательным в
соответствии с Применимым Правом.
24.2.		Концессионер:
а)	проводит консультации с Концедентом и уведомляет последнего по его запросу о
ходе рассмотрения заявления Концессионера о предоставлении Разрешения на
Ввод в Эксплуатацию в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения
соответствующего запроса Концедента; и
б)	направляет копию Разрешения на Ввод в Эксплуатацию Концеденту в течение 5
(пяти) рабочих дней с Даты Ввода в Эксплуатацию.
24.3.		После подписания Сторонами Акта Выполнения Инвестиционных Обязательств
Концессионер направляет необходимые документы в уполномоченный Орган Власти для
получения Разрешения на Ввод в Эксплуатацию в порядке, предусмотренном
Применимым Правом. Концедент в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения
соответствующего запроса от Концессионера обязан предоставить Концессионеру все
документы, имеющиеся в наличии у Концедента и необходимые для получения
Разрешения на Ввод в Эксплуатацию, и оказать Концессионеру содействие в рамках своих
полномочий в получении Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
В течение 2 (двух) рабочих дней с даты выдачи уполномоченным Органом Власти
Разрешения на Ввод в Эксплуатацию Концессионер предоставляет Концеденту нотариально
заверенную копию Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
24.4.		Если в выдаче Разрешения на Ввод в Эксплуатацию отказано вследствие несоответствия
представленных документов требованиям Применимого Права, Соглашения или
Проектной Документации, Концессионер обеспечивает устранение выявленных
недостатков (за исключением случаев, когда это касается документов, полученных от
Концедента, который должен предоставить Концессионеру надлежащие документы) и
повторно предъявляет такие документы для выдачи Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
24.5.		Все Споры, связанные с недостатками Объекта Соглашения или Эгапа, выявленными при
вводе Объекта Соглашения в эксплуатацию, разрешаются в соответствии с Порядком
Разрешения Споров.
24.6.		В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения Разрешения на Ввод в
Эксплуатацию, если иное не предусмотрено Применимый Правом, Концессионер обязан
осуществить все действия, необходимые для постановки Объекта Соглашения или Этапа
на кадастровый, учет и Государственной Регистрации права собственности Концедента на
Объект Соглашения или Этап.
24.7.		Концедент обязан предоставить Концессионеру все документы, имеющиеся в наличии у
Концедента и необходимые для постановки Объекта Соглашения на кадастровый учет и
Государственной Регистрации права собственности Концедента в разумный срок, который
в любом случае не должен превышать 10 (десяти) рабочих дней с момента получения
запроса Концессионера.
24.8.		Концедент обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты Государственной Регистрации
права собственности Концедента осуществить все действия, необходимые для
Государственной Регистрации прав владения и пользования Концессионера Объектом
Соглашения.
24.9.		Концессионер обязан предоставить Концеденту все документы,: имеющиеся в наличии у
Концессионера й необходимые для Государственной Регистрации прав владения и
пользования Концессионера Объектом Соглашения или Этапа в разумный срок, который
в любом случае не должен превышать 5 (пять) рабочих дней с момента получения запроса
Концедента, а также совершить действия, необходимые для Государственной Регистрации
прав владения и пользования Концессионера, которые в соответствии с Применимым
Правом могут быть осуществлены только Концессионером.
33

SPPP

i:
25.		ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА КАЧЕСТВО ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ ИЛИ ЭТАПА
25 Л. Концессионер несет ответственность перед Концедентом за качество Объекта Соглашения
или Этапа в части конструктивных элементов Объекта Соглашения или Этапа, в том числе
фундамента, подвальных помещений, стен, перегородок, перекрытий, крыши, оконных и
дверных проемов, лестниц, полов в течение Срока Действия Соглашения.
Концессионер несет ответственность перед Концедентом за качество остальных элементов
Объекта Соглашения или Этапа, в том числе оборудования и механизмов, отделки, кровли,
фасадов, инженерного и технологического оборудования в течение 1 (одного) года или
иного срока, который определяется в соответствии с условиями поставки оборудования и
механизмов, предоставляемыми его производителями (поставщиками).
Во избежание сомнений, к недостаткам Объекта Соглашения или Этапа по смыслу
настоящего раздела 25 и Применимого Права не относятся недостатки, связанные или
вызванные действиями (бездействием) Концедента и (или) иных третьих лиц, а также
связанные с наступлением Особых Обстоятельств или Обстоятельств Непреодолимой Силы.
25.2.		Концессионер с учетом положений пункта 25.1 обязан; своими силами й за свой счет в
порядке, предусмотренном настоящим разделом 25, устранять выявленные Концедентом
недостатки Объекта Соглашения или Этапа. Во избежание сомнений, устранение
выявленных недостатков Объекта Соглашения или Этапа не является Техническим
Обслуживанием.
25.3.		Если по результатам проведения мероприятий Контроля Концедентом будут выявлены
недостатки Объекта Соглашения или Этапа, за которые отвечает Концессионер, Концедент
направляет Концессионеру предписание об устранении выявленных при проведении таких
мероприятий недостатков Объекта Соглашения или Этапа с указанием и описанием
конкретных положений Применимого Права, Соглашения и (или) Проектной
Документации, которым Объект Соглашения не соответствует, и описанием перечня
мероприятий, необходимых для приведения Объекта Соглашения или Этапа в
соответствие с требованиями Применимого Права, Соглашения и (или) Проектной
Документации.
25.4.		В случае согласия Концессионера с указанным в пункте 25.3 предписанием Концессионер
в, разумный срок с момента получения такого предписания* который в любом случае не
может превышать 30 (тридцати) рабочих дней, обеспечивает устранение недостатков
Объекта Соглашения или Этапа и направляет Концеденту уведомление об их устранении.
25.5.		В случае несогласия Концессионера с указанным в пункте 25.3 предписанием или
несогласия Концедента с уведомлением, полученным согласно пункту 25.4, считается, что
между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с Порядком
Разрешения Споров.
26.		ПЕРЕДАЧА КОНЦЕССИОНЕРУ ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ ИЛИ ЭТАПА
Передача Концессионеру Существующего Объекта до выполнения Инвестиционных
Обязательств
26.1. Концедент обязан передать Концессионеру во владение и пользование Существующий
Объект, соответствующий описанию и технико-экономическим показателям, указанным в
пункте 1 Приложения 1, не позднее 240 (двухсот сорока) рабочих дней с Даты Заключения
Соглашения на основании Акта Приема-Передачи.
Передача Концессионеру Объекта Соглашения
Инвестиционных Обязательств
или Этапа после выполнения
26.2.
Объект Соглашения или Этап Строительства считается находящимся в фактическом
владении и пользовании Концессионера с даты подписания Сторонами Акта Выполнения
Инвестиционных Обязательств в отношении Объекта Соглашения или такого Этапа.
26.3. Концедент передает Концессионеру Объект Соглашения или Этап, возникший в
результате Строительства, во владение и пользование в целях осуществления
Концессионером деятельности, предусмотренной Соглашением, не позднее Даты Ввода в
34

Эксплуатацию Объекта Соглашения или Этапа на основании Акта Приема-Передачи,
который подлежит подписанию Сторонами одновременно с Актом Выполнения
Инвестиционных Обязательств не позднее срока завершения строительства,
определенного Приложением 7.
глава iv. эксплуатация объекта соглашения
27. Общие требования к эксплуатации
Начало Эксплуатации
27.1.		Концессионер осуществляет Эксплуатацию в: даты, определенные пунктом 5.5. При этом
27.1.	Концессионер осуществляет Эксплуатацию в: даты, определенные пунктом 5.5. При этом 	если из контекста прямо не следует иное, положения настоящей главы 27, относящиеся к
Объекту Соглашения, применяются к соответствующим Этапам (при наличии по Проекту
Этапов).
27.2.		Концедент обязан оказывать Концессионеру содействие в получений Разрешений,
необходимых для Эксплуатации.
27.3.		В течение 5 (пяти) рабочих дней после получения всех Разрешений, необходимых для
Эксплуатации, Концессионер направляет Концеденту соответствующее уведомление с
приложением документов, подтверждающих получение Разрешений.
27.4.		Срок получения: всех Разрешений, необходимых для Эксплуатации, не может превышать
15 (пятнадцать) месяцев с Даты Ввода в Эксплуатацию.
27.5.		Во избежание сомнений, Концессионер не несет ответственность за нарушение срока
получения всех Разрешений, необходимых для Эксплуатации, в случае если нарушение
указанного срока произошло по вине Концедента, а также в иных случаях,
предусмотренных Соглашением, в качестве оснований для освобождения Концессионера
от ответственности.
Общие положения об Эксплуатации
27.6.		Целью Эксплуатации является осуществление Деятельности Концессионера.
Концессионер также обязан осуществлять Техническое Обслуживание в соответствии с
требованиями Соглашения.
27.7.		Концессионер вправе осуществлять Эксплуатацию самостоятельно и (или) с привлечением
третьих лиц, в том числе государственных или муниципальных учреждений, а также иных
лиц, находящихся под контролем Концедента или иного Органа Власти.
27.8.		Вся продукция и доходы, полученные Концессионером от Эксплуатации, принадлежат
Концессионеру, если иное не установлено Соглашением.
27.9.		При осуществлении Эксплуатации Концессионер обязан соблюдать требования
Применимого Права и Соглашения. При этом если Иное прямо не предусмотрено
Соглашением или Применимым Правом, Концессионер вправе самостоятельно определять
способы, порядок и условия Эксплуатации.
27.10.		Концессионер обеспечивает оформление и поддержание в силе всех Разрешений и иных
документов, необходимых в соответствии с Применимым Правом ДЛя Эксплуатации. Если
в соответствии с требованиями Применимого Права какие-либо документы, необходимые
для Эксплуатации, могут быть оформлены только Концедентом, Концедент обязан
оформить такие документы в сроки, установленные Применимым Правом.
27.11.		Концессионер не вправе прекращать или приостанавливать Эксплуатацию без получения
предварительного письменного согласия Концедента, за исключением случаев, прямо
предусмотренных Соглашением или Применимым Правом.
Прекращение или приостановление Эксплуатации в предусмотренных Соглашением или
Применимым Правом случаях не может являться основанием для досрочного прекращения
Соглашения.
27.12.		Если иное не установлено Соглашением, в течение Срока Эксплуатации Концессионер
должен:
35

а)	принимать все необходимые меры для непрерывной и безопасной Эксплуатации;
б)	незамедлительно и эффективно действовать в случае аварий или чрезвычайных
обстоятельств, а также иных происшествий на Объекте Соглашения;
в)	своевременно информировать пользователей Объекта Соглашения о его закрытии
при проведении ремонтных работ, возникновении аварий, чрезвычайных
обстоятельств, а также иных происшествий на Объекте Соглашения, о Сроках
ограничения или прекращения его работы.
27.13.		В течение Срока Эксплуатации Концессионер не вправе ограничивать доступ на Объект
27.13.	В течение Срока Эксплуатации Концессионер не вправе ограничивать доступ на Объект 	Соглашения для пользователей Объекта Соглашения, а также прерывать
(приостанавливать) Эксплуатацию, за исключением следующих случаев, которые влекут
необходимость полной либо частичной приостановки Эксплуатации и (или) полного либо
частичного Ограничения доступа на Объект Соглашения:
а)	в случае соблюдения Концессионером законного требования (решения)
сотрудника уполномоченного Органа Власти и в иных предусмотренных
Применимым Правом случаях;
б)	в связи с Техническим Обслуживанием, которое требует ограничения доступа на
Объект Соглашения;
в)	в случае наступления Особого Обстоятельства или Обстоятельства
Непреодолимой Силы, повлекшего необходимость полного либо частичного
ограничения доступа на Объект Соглашения;
г)	в случае наступления ситуации, требующей предотвращения и (или) ликвидации
аварии и (или) иных чрезвычайных происшествий;
д)	по обоснованному требованию Концедента об ограничении доступа на Объект
Соглашения, предъявленному Концессионеру согласно условиями Соглашения
или Применимого Права, которое должно содержать указания на конкретные
положения Соглашения или Применимого Права, в соответствии с которыми
доступ на Объект Соглашения должен быть ограничен;
е)	для подготовки Объекта Соглашения к Эксплуатации;
ж)	в иных случаях, предусмотренных Соглашением или Применимым Правом.
27.14.		При наступлении обстоятельств, предусмотренных пунктом 27.13, Концессионер обязан
незамедлительно, уведомить Концедента о таком приостановлении Эксплуатации и (или)
ограничении доступа на Объект Соглашения с указанием причин, а также (если
применимо) Проинформировать пользователей Объекта Соглашения о сроках ограничений
доступа на Объект Соглашения.
27.15.		Ограничение доступа на Объект Соглашения и (или) приостановка Эксплуатации в
соответствии с положениями пункта 27.13 не является нарушением порядка Эксплуатации
и освобождает Концессионера От ответственности при условии, что такое ограничение и
(Или) приостановка не . явилось следствием виновных действий (бездействия)
Концессионера и (или) лиц, за действия (бездействие) которых Концессионер отвечает, как
за свои собственные.
27.16.		На этапе Эксплуатации Концессионер предоставляет Концеденту Отчетность в объеме, в
27.16.	На этапе Эксплуатации Концессионер предоставляет Концеденту Отчетность в объеме, в 	порядке и в сроки; предусмотренные разделом 45.
S. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
3S-L Концессионер осуществляет Техническое Обслуживание в следующем объеме;
Вид работ (услуг) Объем, периодичность и иные характеристики работ
(услуг)
36

V
а) Обслуживание
инженерных
систем
Нормативные эксплуатация и обслуживание систем
электроснабжения и освещения, предусмотренных Проектной
Документацией, включай проведение испытаний и измерений
заземляющих устройств, электрических цепей,
коммутационных аппаратов и иного электрооборудования,
водоснабжения и водоотведения, теплоснабжения и горячего
водоснабжения, вентиляции и кондиционирования,
обслуживание технических средств обеспечения
безопасности и пожарной безопасности, грузоподъемных
механизмов й лифтового хозяйства, предусмотренные
проектом. Выполнение планово-профилактических работ по
системам и оборудованию согласно требованиям
нормативных документов и требованиям
заводов-изготовителей. Эксплуатация и обслуживание
включают текущий ремонт и замену расходных материалов и
комплектующих.
Концессионер самостоятельно определяет необходимость
проведения, а также периодичность, состав, объем и
стоимость текущего ремонта инженерных систем с учетом
необходимости обеспечения эффективной эксплуатации
Объекта Соглашения и требований Применимого Права.
б) Обслуживание
здания
Нормативная эксплуатация, текущий ремонт конструктива
здания, поддерживающий ремонт надземных помещений
(покраска стен, восстановление напольных покрытий) и
подвальных помещений, обслуживание отмосток. Мелкий
ремонт фурнитуры, оконных систем, дверей, санитарных
приборов. Техническое обслуживание лифтового хозяйства и
грузоподъемных механизмов, предусмотренных проектом.
Летнее и зимнее содержание и текущий ремонт кровли. Уход
за фасадами и остеклением. Эксплуатация, уход и текущий
ремонт включают замену расходных материалов и
комплектующих.
Концессионер самостоятельно определяет необходимость
проведения, а также периодичность, состав, объем и
стоимость текущего ремонта зданий с учетом необходимости
обеспечения эффективной эксплуатации Объекта Срглашения
и требований Применимого Права.
в) Капитальный ремонт Концессионер, осуществляет капитальный ремонт, инженерных
инженерных систем систем и зданий с учетом необходимости обеспечения эффективной
и зданий	эксплуатации Объекта Соглашения и требований Применимого
Права в следующие сроки, если иное не установлено Применимым
Правом:
(1)		на 2.5 (Двадцать пятый) год Эксплуатации;
(2)		не позднее чем за 1 (один) год до даты истечениям Срока
Действия Соглашения, за исключением случаев досрочного
прекращения Соглашения.
28.2.		Изменение требований к Техническому Обслуживанию, установленных пунктом 28.1, по
требованию одной из Сторон не допускается, за исключением случаев, связанных с
наступлением Особых Обстоятельств или Обстоятельств Непреодолимой Силы, если
изменение не противоречит Применимому Праву.
28.3.		Перечень работ (услуг) по Техническому Обслуживанию, указанный в пункте 28.1,
является исчерпывающим. Концессионер в соответствии с Соглашением обязан
37

осуществлять Техническое Обслуживание в объеме, предусмотренном пунктом 28.1.
Никакие положения Соглашения не должны рассматриваться в качестве оснований для
расширения указанного в пункте 28.1 перечня работ (услуг) по Техническому
Обслуживанию без внесения изменений в такой перечень работ (услуг) в соответствий с
требованиями пункта 28.2, если иное не предусмотрено Применимым Правом.
29.		ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ КОНЦЕССИОНЕРА
29.1.		Концессионер обязан осуществлять с использованием Объекта Соглашения деятельность
по организации санаторно-курортного лечения, включая оказание (далее - «Деятельность
Концессионера»):
а)	услуг по медицинской помощи, выполняемых при санаторно-курортном лечении;
б)	услуг по медицинской реабилитации в дневном стационаре в соответствии с
приказом Министерства здравоохранения Российской Федерации от 31 июля
2020 г. № 788н «Об утверждении Порядка организации медицинской
реабилитации взрослых»;
в)	услуг общественного питания;
г)	услуг по предоставлению мест для временного проживания;
д)	иных услуг, сопутствующих санаторно-курортному лечению (включая, но не
Ограничиваясь, физкультурно-оздоровительные, туристские, бытовые,
развлекательные услуги, услуги торговли).
29.2.		Концессионер имеет право осуществлять иную деятельность с использованием Объекта
Соглашения и Земельных Участков, в том числе направленную на извлечение Доходов, при
условии, что такая деятельность не приводит к нарушению требований Применимого
Права. При этом отдельное согласие Концедента на осуществление такой деятельности не
требуется.
29.3.		Концессионер самостоятельно принимает плату от потребителей за осуществление
Деятельности Концессионера и иной деятельности с использованием Объекта Соглашения
и Земельных Участков. Размер и порядок взимания платы за осуществление Деятельности
Концессионера и иной деятельности с использованием Объекта Соглашения и Земельных
Участков устанавливается Концессионером самостоятельно и не требует согласования
Концедента.
30.		ОПЕРАТОР
ЗОЛ. Концессионер вправе привлечь Оператора для осуществления Деятельности
Концессионера, передав Оператору Объект Соглашения или Этап во владение и
пользование.
30.2.		Настоящим Концедент предоставляет свое безотзывное согласие Концессионеру
передавать в порядке, установленном Применимым Правом и Соглашением, Объект
Соглашения или Этап Оператору или иным третьим лицам на основании договора аренды,
Договора безвозмездного пользования или иного гражданско-правового договора или
нескольких договоров. Получение Дополнительного согласия Концедента на передачу
Объекта Оператору или иным третьим лицам, не требуется.
30.3.		Концессионер несет перед Концедентом ответственность за действия Оператора как за
свой собственные.
30.4.		Если из контекста не Следует иное, к Оператору применяются положения Соглашения,
относящиеся к Концессионеру При осуществлении им Эксплуатации. Обязательства
Концессионера считаются исполненными в случае их осуществления привлекаемым в
установленном Применимым Правом и Соглашением порядке Оператором.
ГЛАВА V. ФИНАНСИРОВАНИЕ
31.		ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ ФИНАНСИРОВАНИЯ
38

31.1.		Если иное прямо не предусмотрено Соглашением, все затраты И расходы, возникающие в
связи с исполнением Концессионером своих обязательств по Соглашению, в том числе в
связи с выполнением Инвестиционных Обязательств, Эксплуатацией, а также
выполнением обязательств по Договорам по Проекту несет Концессионер с учетом
положений Соглашения о возвратности вложенных Концессионером инвестиций, в том
числе возврата и обслуживания заемных средств, привлеченных Концессионером в целях
исполнения Соглашения.
31.2.		Для исполнения своих обязательств по Соглашению Концессионер привлекает:
а)	Долговое Финансирование путем заключения Соглашение о Финансировании;
б)	Субординированное финансирование путем заключения Соглашения о
Субординированном Финансировании.
31.3.		Во избежание сомнений, привлеченное Концессионером Долговое Финансирование и
(или) Субординированное Финансирование не является доходами Концессионера, в том
числе не является доходами Концессионера, полученными Концессионером от
юридических лиц, созданных на основании федерального закона.
31.4.		Концессионер обязан приложить все: разумные усилия для обеспечения привлечения и
надлежащего обслуживания финансирования, а Концедент обязан оказывать
Концессионеру содействие в привлечении и надлежащем обслуживании Финансирования
путем надлежащего исполнения обязательств Концедента по Соглашению и Прямому
Соглашению.
31.5.		Стороны обязуются обеспечить соблюдение процедуры Финансового Закрытия, в том
числе выполнение требований Финансового Закрытия, согласно Приложению 6.
32.		бюджетные расходы
32.1. Отсутствие у Концедента источников финансирования для исполнения обязательств по
выплате Компенсации при Прекращении, предусмотренных Соглашением, отсутствие в
расходных статьях бюджета Ставропольского края подлежащих выплате Концессионеру
обязательств по выплате Компенсации при Прекращении, не освобождает Концедента от
исполнения соответствующих обязательств, в том числе не освобождает его от
ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.
33.		прямое соглашение
33.1.		В случае привлечения Долгового Финансирования Стороны заключают Прямое
Соглашение с Финансирующей Организацией в соответствии с условиями, приведенными
в Приложении 4.
Прямое Соглашение может быть заключено на иных условиях, чем предусмотренные в
Приложений 4, если они согласованы Финансирующей Организацией, Концедентом и
Концессионером.
33.2.		Стороны обязаны исполнять Прямое Соглашение надлежащим образом, действуя при его
исполнении добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно
оказывая необходимое содействие для достижения цели Прямого Соглашения, а также
предоставляя друг другу необходимую информацию и документы.
33.3.		Концедент обязуется согласовать и подписать Прямое Соглашение в порядке и сроки,
установленные Приложением 6.
33.4.		Концедент подтверждает, что в случае заключения Прямого Соглашения Концессионер
вправе передать любые свои права по Соглашению в залог Финансирующей Организации
в обеспечение исполнения своих обязательств по Соглашению о финансировании (как это
будет определено в Прямом Соглашении).
33.5.		Возникшая по любой причине невозможность заключения Прямого Соглашения
признается существенным изменением обстоятельств, из которых Стороны исходили при
заключении Соглашения, либо; существенным нарушением Концедентом своей
39

обязанности по Соглашению, если такая невозможность заключения Прямого Соглашения
связана с действиями и (или) бездействием Концедента.
33.6.		Настоящим Стороны согласовали, что положения Соглашения, действующие на дату
заключения Прямого Соглашения, имеют преимущественную силу над положениями
Соглашения, действующими на любой иной момент времени после заключения Прямого
Соглашения, если иное не согласовано Сторонами и Финансирующей Организацией.
33.7.		Прямым Соглашением могут устанавливаться отдельные особенности реализации
Сторонами прав и исполнения обязанностей по Соглашению, в том числе при разрешении
Споров, изменении Соглашения И досрочном прекращении Соглашения.
34.		ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПЛАТЕЖАХ ПО СОГЛАШЕНИЮ
Валюта платежа и порядок расчетов
34.1.		Все платежи в связи или в соответствии с Соглашением производятся в рублях.
34.2.		Если по Соглашению в пользу Стороны причитается платеж и если Соглашением или
Применимым Правом не предусмотрено иное или Стороны в письменной форме не
договорились об ином, то такой платеж осуществляется на основании отдельного счета,
выставляемого Стороной в адрес плательщика, и подлежит осуществлению в течение 90
(девяноста) рабочих дней с даты выставления счета.
34.3.		Датой исполнения денежных обязательств считается дата списания денежных средств с
корреспондентского счета банка плательщика, а применительно к Концеденту, если иное
прямо не установлено Соглашением - дата зачисления денежных средств на Счет
Исполнения Обязательств.
34.4.		В случае наличия Спора о размере какого-либо денежного обязательства такое денежное
обязательство должно быть исполнено в неоспариваемой части в порядке и сроки,
предусмотренные Соглашением для соответствующего обязательства (исполнение
денежного обязательства в остальной части Осуществляется по результатам рассмотрения
Спора).
34.5.		Если из Соглашения не следует иное, каждая из Сторон выполняет свои обязательства,
предусмотренные Соглашением, за свой счет.
Платежные и банковские реквизиты Сторон
34.6.		Платежные реквизиты Концедента приведены в разделе 67. В случае их изменения
Концедент незамедлительно письменно уведомляет об этом Концессионера. В отсутствие
такого уведомления исполнение денежного обязательства на счет Концедента, указанный
в разделе 67, признается надлежащим исполнением.
34.7.		Банковские реквизиты Концессионера приведены в разделе 67. В случае их изменения
Концессионер незамедлительно письменно уведомляет об этом Концедента. В отсутствие
такого уведомления исполнение на счет Концессионера, указанный в разделе 67,
признается надлежащим исполнением. В случае заключения Прямого Соглашения
банковские реквизиты Счета Исполнения Обязательств определяются в соответствии с
настоящим пунктом 34.7, если иное не установлено Прямым Соглашением.
Запрет двойного взыскания
34.8.		Двойное (дублирующее) взыскание сумм, причитающихся Стороне в связи с одними и
теми же расходами, затратами, убытками или ущербом, или одним и тем же
обстоятельством, не допускается.
35.		РЕФИНАНСИРОВАНИЕ
35.1.		Концессионер имеет право инициировать Рефинансирование в любое время после Даты
Финансового Закрытия.
35.2.		Концессионер обязан согласовать Рефинансирование с Концедентом до его
осуществления.
40

35.3.		Для, согласования Рефинансирования Концессионер обязан направить Концеденту
соответствующий письменный запрос.
35.4.		Запрос о согласований Рефинансирования должен содержать; условия Рефинансирования,
в том числе параметры изменения Основных Условий Соглашения о Финансировании и
(или) Основных Условий Соглашения о Субординированном Финансировании, и их
обоснование.
35.5.		Концедент в течение L0 (десяти) рабочих дней с даты получения запроса Концессионера о
35.5.	Концедент в течение L0 (десяти) рабочих дней с даты получения запроса Концессионера о 	согласовании Рефинансирования обязан рассмотреть представленные Концессионером
информацию и документы и направить Концессионеру письменный ответ:
а)	о согласовании Рефинансирования; или
б)	об отказе в согласовании Рефинансированиям соответствии с пунктом 35.6. Такой
отказ Концедента должен быть мотивированным.
35.6.		Концедент вправе отказать в согласований Рефинансирования только при наличии хотя бы
одного из следующих обстоятельств:
а)	Рефинансирование может привести к увеличению совокупного объема денежных
обязательств Концедента По Соглашению и (или) Прямому Соглашению;
б)	Рефинансирование может привести к нарушению Соглашения и (или)
Применимого Права.
35.7.		В случае нарушения Концедентом обязанности, указанной в пункте 35.5, Концессионер
повторно обращается к Концеденту в порядке, предусмотренном в пунктах 35.3-35.4. В
случае повторного нарушения Концедентом обязанности, предусмотренной в пункте 35.5,
Рефинансирование считается полностью согласованным Концедентом на условиях,
указанных в запросе Концессионера, в последний день срока, указанного в пункте 35.5.
35.8.		В случае согласования Концедентом Рефинансирования Стороны обязаны совершить все
действия, необходимые для осуществления Рефинансирования, в том числе по требованию
Концессионера внести изменения в Соглашение, Прямое Соглашение ИЛИ заключить новое
Прямое Соглашение.
35.9.		В случае согласия Концессионера с отказом, указанным в подпункте б) пункта 35.5,
Концессионер вправе внести изменения в условия Рефинансирования и направить
Концеденту новый запрос на согласование Рефинансирования. В указанном случае
согласование Рефинансирования осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами
35.5-35.7.
35.10.		В случае несогласия Концессионера с отказом, указанным в подпункте б) пункта 35.5,
считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с
Порядком Разрешения Споров.
ГЛАВА VI. ОСОБЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
36. ПРИЗНАКИ ОСОБОГО ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
36.1.		Любое из перечисленных в пункте 37.1 обстоятельств или его последствий признается
Особым Обстоятельством: только при условии, что в результате наступления такого
обстоятельства или его последствий выполняется хотя бы одно из следующих условий:
а)	в результате наступления такого обстоятельства или его последствий
Концессионер не может надлежащим образом исполнять свои обязательства по
Соглашению, в том числе Инвестиционные Обязательства или обязательства по
Эксплуатации;
б)	наступление такого обстоятельства влечет или может повлечь возникновение у
Концессионера Дополнительных Расходов в размере не менее 15 ООО ООО
(пятнадцати миллионов) рублей.
36.2.		При этом Особое Обстоятельство считается ненаступившим в случае, если действия и
(или) бездействие Концессионера (включая любое нарушение обязательств Концессионера
41

по Соглашению) и (или) Лида, Относящегося к Концессионеру, напрямую привели к
наступлению такого обстоятельства.
ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБЫХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ
При выполнении условий, указанных в пункте 36.1, любое из перечисленных далее
обстоятельств, наступивших после Даты Заключения Соглашения, может быть признано
Особым Обстоятельством:
Особые Обстоятельства, связанные с Земельными Участками:
а)	возникновение расходов, связанных с исполнением Договора Аренды, прямо не
предусмотренных в Соглашений;
б)	увеличение арендной платы за Земельный Участок по сравнению с арендной
платой, установленной на Дату Заключения Соглашения;
в)	невозможность или ограничение доступа Концессионера или Лиц, Относящихся
к Концессионеру, на Земельные: Участки, существенное ограничение
возможности Использования Земельных Участков для выполнения
Инвестиционных Обязательств или Эксплуатации;
г)	непредоставление Концессионеру Земельных Участков в течение срока,
указанного в пункте 11.2, и (или) на условиях, установленных Соглашением;
д)	Земельные Участки не соответствует либо перестал соответствовать требованиям
Соглашения, либо по ийым причинам стал непригоден для исполнения
Соглашения, в том числе:
(1)		несоблюдение Норм Применимого Права при его образовании;
(2)		неустранение Концедентом на дату предоставления Концессионеру
Земельных Участков, выявление, обнаружение и (или) вступление в силу в
отношении Земельных Участков градостроительных, строительных,
экологических, гражданско-правовых, иных ограничений и Обременении;
(3)		решения, принятые в рамках схем территориального планирования, проекта
межевания территории, генерального плана, правил землепользования и
застройки, нормативов градостроительного проектирования, препятствуют
или затрудняют осуществление Концессионером деятельности по
Соглашению;
(4)		обнаружение на Земельных Участках (в том числе на их поверхности, в
почве, грунте, подземных водах, а также в недрах, которыми в соответствии
с Применимым Правом Концессионер имеет право пользоваться) объектов,
препятствующих выполнению Инвестиционных Обязательств или
(4)	обнаружение на Земельных Участках (в том числе на их поверхности, в почве, грунте, подземных водах, а также в недрах, которыми в соответствии с Применимым Правом Концессионер имеет право пользоваться) объектов, препятствующих выполнению Инвестиционных Обязательств или 	Эксплуатации в сроки и (или) в соответствии с условиями, установленными .
(4)	обнаружение на Земельных Участках (в том числе на их поверхности, в почве, грунте, подземных водах, а также в недрах, которыми в соответствии с Применимым Правом Концессионер имеет право пользоваться) объектов, препятствующих выполнению Инвестиционных Обязательств или Эксплуатации в сроки и (или) в соответствии с условиями, установленными . 	Соглашением, выявление иных обстоятельств (включая геологические
факторы), которые не были известны Концессионеру при заключении
Соглашения, препятствующих выполнению Инвестиционных Обязательств
или Эксплуатации в сроки и (или) в соответствии с условиями,
установленными Соглашением;
(5)		обнаружение на Земельных Участках (в том числе на их поверхности, в
почве, грунте, подземных водах, а также в недрах, которыми в соответствии
с Применимым Правом Концессионер имеет право пользоваться):
-		Археологических Объектов;
-		Опасных Объектов;
-		сетей инженерно-технического обеспечения;
-		зданий, строений, сооружений, Объектов Незавершенного
-	зданий, строений, сооружений, Объектов Незавершенного 	строительства, самовольных построек;
42

-		представителей флоры и (или) фауны, защищаемых
природоохранным законодательством;
-		объектов вооружения и (или) военных объектов (включая военную
технику, взрывчатые вещества, взрывные устройства и (или)
боеприпасы), имущества, подлежащего обезвреживанию
(разминированию);
-		кладбищ, отходов производства и потребления;
-		Инфраструктуры Специального Назначения;
-		лесных или зеленых насаждений, подлежащих вырубке для
размещения Объекта Соглашения;
-		иных объектов и (или) загрязнений, существенно затрудняющих или
делающих невозможным выполнение Инвестиционных Обязательств
или Эксплуатацию, реализацию Концессионером прав или
исполнение Концессионером иных обязательств по Соглашению,
в случае если указанные объекты и (или) загрязнения прямо не указаны в
Соглашении и (или) Проектной Документации и не были обнаружены при
выполнении инженерных изысканий для подготовки Проектной
Документации;
(6)		наличие на Земельных Участках (в том числе на их поверхности, в почве,
грунте, подземных водах, а также в недрах, которыми в соответствии с
Применимым Правом Концессионер имеет право пользоваться) объектов,
подлежащих выкупу Концедентом, сносу и (или) выносу;
(7)		наличие или возникновение прав третьих лиц, юридических или фактических
ограничений или Обременений в отношении Земельных Участков;
(8)		необходимость устранения Концессионером недопустимых в соответствии с
Применимым Правом загрязнений почвы, если такие загрязнения возникли
до передачи Земельных Участков Концессионеру;
е)	невозможность использования в результате действий (бездействия) Концедента и
(или) возникновение в результате действий (бездействия) Концедента
ограничений в пользовании Концессионером и Лицами, Относящимися к
Концессионеру, Земельными Участками и (или) территорией Строительства;
ж)	невыполнение и (или) ненадлежащее выполнение Концедентом обязательств
Концедента по Подготовке Территории, предусмотренных разделом 17;
з)	досрочное прекращение или изменение без согласия Концессионера права
Концессионера (независимо от вида законного основания, на котором Земельные
Участки был предоставлен Концессионеру) на Земельные Участки;
и)	прекращение или ограничение без согласия Концессионера возможности
фактического использования или доступа к Земельным Участкам;
к) отказ собственников объектов, расположенных на Земельных Участках и
подлежащих сносу в соответствии с Проектной Документацией, в
предоставлении Концессионеру разрешительной документации, в том числе
решения собственника о.сносе Объекта;
Обстоятельства, связанные с Объектом Соглашения
л) нёпередача Концессионеру Существующего Объекта в установленные
Соглашением для такой передачи сроки;
м) невозможность или ограничение доступа Концессионера и (или) Лиц,
Относящихся к Концессионеру, на Объект Соглашения, существенное
ограничение возможности использования! Объекта Соглашения для выполнения
Инвестиционных Обязательств или Эксплуатации;
43

Н)
невозможность Эксплуатации Объекта Соглашения;
о) утрата Концедентом права собственности на любое имущество, входящее в
состав Объекта Соглашения, за исключением случаев списания имущества в
соответствии с Соглашением и Применимым Правом;
п) прекращение или ограничение без согласия Концессионера возможности
фактического использования или доступа к Объекту Соглашения или его части, в
том числе в результате полной или частичной случайной гибели или случайного
повреждения Объекта Соглашения;
р) изменение Или ограничение без согласия Концессионера прав Концессионера по
владению и (или) использованию Объекта Соглашения;
с) повреждение Объекта Соглашения в результате наступления Нестрахуемого
Риска;
т) Обнаружение Концессионером скрытых Недостатков Объекта Соглашения,
делающих невозможным его Эксплуатацию, при условии, что такие недостатки
не связаны с неисполнением и (или) ненадлежащим исполнением
Концессионером обязательств, установленных в Соглашении;
у) выявление основанной; на Применимом Праве необходимости изменения
описания, в том числе технико-экономических показателей, предусмотренных
Соглашением, и (или) иных предусмотренных Соглашением требований к
Объекту Соглашения, а также требований к Эксплуатации, в том числе ее объему,
включая изменения в связи с изменением после Даты Заключения Соглашения
документов территориального планирования, документов градостроительного
зонирования, документации по планировке территории или иного Применимого
Права;
Обстоятельства, связанные с Проектированием и Строительством
ф) невозможность разработки Проектной Документации в связи с возникновением
любых ограничений (в том числе, в связи с непредоставлением Концессионеру
любого из Земельных Участков, указанных в Приложении 2) или прекращением
доступа Концессионера или Лиц, Относящихся к Концессионеру, на Земельные
Участки;
х) фактический срок Строительства, включая мероприятия по Подготовке
"Территории и технологическому присоединению, согласно Проектной
Документации, получившей заключение Государственной Экспертизы,
превышает срок Строительства, предусмотренный Соглашением;
ц) необходимость внесения изменений в Проектную Документацию, в том числе
требующих повторного прохождения Государственной Экспертизы;
Обстоятельства, связанные с техническими условиями й технологическим
присоединением
ч) отказ ресурсоснабжающих организаций в выдаче или выдача технических
условий в сроки, превышающие сроки, установленные Применимым Правом или
договором, и (или) отказ ресурсоснабжающих организаций в заключении
договоров на подключение (технологическое присоединение) Объекта
Соглашения к сетям инженерно-технического обеспечения (включая, в том числе,
электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение), согласно
показателям, предусмотренным Проектной Документацией, или заключение
указанных договоров в сроки, превышающие сроки, установленные Применимым
Правом или офертой; (иными применимыми документами);
ш) предоставление технических условий, не соответствующих требованиям
Применимого Права и (или) показателям, предусмотренным Проектной
Документацией, либо содержащих условия, которые не могут быть выполнены
Концессионером при одновременном соблюдении технического задания,
44

требований Соглашения и Применимого Права в части выполнения
Инвестиционных Обязательств и Эксплуатации;
Обстоятельства, связанные с национализацией, реквизицией, изъятием
щ) национализация (реквизиция), конфискация или Иное законное изъятие у
Концессионера или Лица, Относящегося к Концессионеру, имущества или прав,
используемых для исполнения обязательств по Соглашению;
Обстоятельства, связанные с действиями или бездействием Органов Власти
ы) решения, действия или бездействие Органа Власти, которые делают исполнение
Соглашения невозможным в установленные сроки И (или) приводят к убыткам
или увеличению расходов Концессионера. Указанные действия могут быть как
правомерными, так и неправомерными. К таким действиям, или бездействию
Органа Власти могут относиться, в том числе:
(1)		невыдача (отказ в выдаче или приостановление действия, или нарушение
срока выдачи) согласования уполномоченного Органа Власти в Отношении
Проекта Планировки Территории, Проекта Межевания Территории и (или)
иных частей Проекта Планировки Территории, Проекта Межевания
Территории;
(2)		нарушение срока предоставления, приостановление выдачи,
необоснованный отказ в предоставлении, необоснованная невыдача любого
Разрешения;
(3)		обстоятельство, предусмотренное пунктом 4.11;
(4)		непредоставление Концессионеру какого-либо Разрешения в отношении
Проектной Документации или какой-либо ее части исключительно в силу
того, что, по обоснованному мнению Органа Власти, предоставляющего
такое Разрешение^ какое-либо положение Соглашения не ,соответствует
Применимому Праву;
(5)		нарушение срока, необоснованный отказ в проведении Государственной
Экспертизы;
(6)		нарушение срока Государственной Регистрации* приосташвледаге
Государственной Регистрации на срок более чем 30 (тридцать) календарных
дней, необоснованный отказ в Государственной Регистрации;
(7)		нарушение сроков осуществления административных или иных процедур,
необходимых для выполнения Инвестиционных Обязательств или
Эксплуатации;
(8)		принятие судебных актов, которыми устанавливаются обеспечительные
меры (включая, запрет совершения определенных действий, иные меры
предварительной защиты), препятствующие исполнению Соглашения,
включая, приостановление действия разрешения на строительство, запрет на
пользование Земельными Участками, запрет на выдачу Органами Власти или
Концедентом Разрешений, необходимых для исполнения Соглашения;
(9)		возникновение препятствий при выполнении Инвестиционных Обязательств
и (или) Эксплуатации, в том числе ограничение проезда к Объекту
Соглашения, размещение производственных объектов в близости к Объекту
Соглашения, эпидемии и пандемии, а также иные Обстоятельства,
препятствующие выполнению Инвестиционных Обязательств и (или)
Эксплуатации;
(10)		вмешательство Органов Власти и (или) Концедента или уполномоченных им
лиц в хозяйственную деятельность Концессионера в нарушение
Применимого Права и (или) Соглашения;
Обстоятельства, связанные с неисполнением обязательств Концедентом
45

э) неисполнение Концедентом своих обязательств по Соглашению, в том числе:
(1)		невыполнение Концедентом какого-либо из Предварительных Условий
Начала Строительства, Предварительных Условий Финансового Закрытия, в
том числе незаключение Прямого Соглашения;
(2)		нарушение Концедентом условий Прямого Соглашения;
Обстоятельства, связанные с изменением Соглашения
ю) необходимость изменения Соглашения, в том ЧисЛе описания Объекта
Соглашения, не зависящая от воли Сторон (в том числе требующая согласования
антимонопольного органа или иных согласований);
Обстоятельства, связанные с дополнительными работами
я) выявление обстоятельств, которые требуют выполнения дополнительных работ,
которые не были предусмотрены Проектной Документацией, получившей
положительное заключение Государственной Экспертизы, и (или) влекущих
возникновение Дополнительных Расходов;
аа) получение требования Концедента, влекущего выполнение дополнительных
работ или возникновение Дополнительных Расходов;
бб) выявление при Строительстве необходимости выполнения мероприятий, не
предусмотренных Проектной Документацией, для целей получения Разрешения
на Ввод в Эксплуатацию при условии, что:
(1)		стоимость таких Мероприятий не может быть покрыта за счет
предусмотренного сметной документацией и фактически
неизрасходованного на момент направления Уведомления об Особом
Обстоятельстве резерва средств на непредвиденные работы и затраты, если
такой резерв средств на непредвиденные работы и затраты предусмотрен в
Сметной Стоимости в Проектной Документации;
(2)		Стоимость таких мероприятий не может бьггь покрыта за счет выплаченного
Концессионеру страхового возмещения;
(3)		выполнение таких мероприятий не связано с недостатками подготовленной
Концессионером Проектной Документации и (или) необходимостью
устранения недостатков, возникших по Вине Концессионера и (или) Лиц,
Относящихся к Концессионеру;
вв) выявление необходимости осуществления мероприятий по Подготовке
Территории, не предусмотренных Проектной Документацией, и при этом:
(1)		в Сметной Стоимости предусмотрен резерв средств На непредвиденные
работы и затраты и фактическая стоимость мероприятий по Подготовке
Территории, не предусмотренных Проектной Документацией, превышает
размер неиспользованного остатка указанного резерва средств на
непредвиденные работы и затраты (то есть с учетом ранее понесенных затрат
за счет данного резерва на данные и (или) Иные расходы);
(2)		в Сметной Стоимости в Проектной Документации не предусмотрен резерв
средств на непредвиденные работы и затраты;
(3)		необходимо внесение изменений в Проектную Документацию, в том числе в
Сметную Стоимость;
Обстоятельства, связанные с удорожанием
гг) увеличение Сметной Стоимости по результатам прохождения Государственной
Экспертизы (в том числе повторной);
да) существенное повышение уровня инфляции, которое состоит в увеличении
фактического индекса потребительских цен на товары и услуги по Российской
Федерации, публикуемого Федеральной службой государственной статистики по
46

итогам каждого календарного года, более чем на 5 (пять) процентных пунктов по
сравнению с фактическим индексом потребительских цен в предшествующем
году;
ее) выявленное в ходе выполнения Инвестиционных Обязательств превышение
стоимости отдельных строительных ресурсов* включая материалы, несущие и
(или) ограждающие конструкций, объекты благоустройства, мебель, инвентарь и
(или) оборудование, над стоимостью строительных ресурсов, учтенной в Сметной
Стоимости и (или) установленной Применимым Правом, в том числе связанное с
увеличением официального курса, доллара США или евро, установленного
Центральным банком Российской Федерации, увеличением ввозных таможенных
пошлин, ставки НДС, при условии, что указанные строительные ресурсы не могут
быть заменены на иные строительные ресурсы, аналогичные по своим основным
характеристиками и назначению, не превышающие учтенную в Сметной
Стоимости и (или) установленную. Применимым Правом стоимость;
жж) наступление обстоятельств, ведущих к увеличению стоимости привлечения
Долгового Финансирования;
зз) Нарушение Функционирования финансовых Рынков;
ии) выявление при осуществлении Технического Обслуживания превышения
стоимости отдельных расходных материалов, комплектующих и (или)
строительных ресурсов, включая материалы, несущие и (или) ограждающие
конструкции, объекты благоустройства, мебель, инвентарь и (или) оборудование,
необходимых для осуществления Концессионером Технического Обслуживания,
над Стоимостью таких расходных материалов, комплектующих и (или)
Строительных ресурсов на Дату Заключения Соглашения с учетом индексации, в
том числе связанное с увеличением официального курса доллара США или евро,
установленного Центральным банком Российской Федерации, увеличением
ввозных таможенных пошлин, ставки НДС, при условии, что указанные
расходные материалы, комплектующие и (или) строительные ресурсы не могут
быть заменены на иные объекты, аналогичные по своим основным
характеристиками и назначению, имеющее стоимость, не превышающую
стоимостью такого Имущества на Дату Заключения Соглашения с учетом
Индексации;
Обстоятельства, связанные с задержкой ввода в эксплуатацию Объекта
Соглашения
кк) необоснованное неподписание Концедентом оформленного надлежащим образом
Акта Выполнения Инвестиционных Обязательств в установленный в Соглашении
срок;
лл) задержка ввода Объекта Соглашения в эксплуатацию, возникшая не по вине
Концессионера;
мм) виновные действия Концедента* препятствующие вводу в эксплуатацию Объекта
Соглашения;
нн) Невыдача Разрешения на Ввод в Эксплуатацию по истечении 30 (тридцати) дней
с даты завершения Строительства при отсутствий нарушений со стороны
Концессионера;
Обстоятельства, связанные с изменением Применимого Права
оо) вступление в силу правовых актов, в том числе отменяющих,
приостанавливающих и (или) изменяющих; правовых актов, в связи с которыми
Концессионер в значительной Степени лишается того, на что был вправе
рассчитывать при заключении Соглашения, включая изменение порядка и (или)
условий налогообложения Строительства или Эксплуатации, увеличение
совокупной налоговой нагрузки на Концессионера;
47
1

пп) вступление в силу правовых актов, в связи с которыми Стороны оказываются
Неспособными выполнить принятые на себя обязательства, в том числе изменение
требований к порядку Эксплуатации;
Обстоятельства, связанные с международными санкциями
рр) действие санкций, (иных ограничений импорта), налагаемых и приводимых в
исполнение время от времени государствами, в том числе Соединенными
Штатами Америки, Организацией Объединенных Наций, Европейским Союзом,
любым государством, являющимся членом Европейского Союза, Российской
Федерацией или правительствами и официальными учреждениями или
агентствами таких стран или организаций;, с учетом изменений и дополнений,
действующих на соответствующий момент или период времени в отношении
объектов, необходимых для выполнения Инвестиционных Обязательств и (или)
. Эксплуатации, Концессионера и (Или) контрагентов Концессионера;
Обстоятельства, связанные с акциями протеста
сс) проведение протестов любых третьих лиц против реализации Проекта или
связанных с реализацией Проекта, которые длятся более 30 (тридцати) дней;
Иные обстоятельства
тт) признание недействительными положений Соглашения в части каких-либо прав
и (или) Обязанностей Сторон;
уу) непредоставление Финансирующей Организацией привлеченных (заемных)
средств в соответствии со сроками, предусмотренными в Соглашении о
Финансировании, или предоставление не в полном объеме, предусмотренном в
Соглашении о Финансировании;
фф) какое-либо несоответствие любой из предпосылок, указанных в разделе 2
Приложения 5, из которых исходил Концессионер при заключении Соглашения,
фактическим обстоятельствам в любой момент времени в течение Срока
Действия Соглашения, влекущее в том числе возникновение у Концессионера
Дополнительных Расходов;
хХ) установление запрета (ограничения) на ввоз или иного ограничения на
использование отдельных материалов, оборудования, несущих и (или)
Ограждающих конструкций, объектов благоустройства, мебели, инвентаря,
расходных материалов и (или) комплектующих, указанных в Соглашении и (или)
Проектной Документации, в отношении которой получено положительное
заключение Государственной Экспертизы, и (или) необходимых для
осуществления Концессионером Технического Обслуживания, при условии, что
такое имущество не может быть заменено на иное имущество, аналогичное по
своим основным характеристиками и назначению заменяемому имуществу;
цЦ) любое влияющее на условия Соглашения нарушение обязательств по
Соглашению и (или) Применимому Праву, допущенное Концедентом, влекущее
возникновение Дополнительных Расходов;
чч) нарушение заверений Концедента, предусмотренных пунктом 9.2;
шш) вступление в силу решения суда, принятого в пользу третьего лица по любому
требованию к Концессионеру, если основание такого требования возникло в связи
с действиями (бездействием) Концедента, при условии, что Концедентом такое
требование не было выполнено и (или) Концессионеру (третьему Лицу, в пользу
которого было принято решение суда) не было выплачено соответствующее
возмещение в связи с удовлетворением требования третьего лица;
щщ) незаключение или расторжение, Или неисполнение!, или ненадлежащее
исполнение Концедентом договора о безвозмездной передаче минеральной воды,
предусмотренного подпунктом о) пункта 2.2.
48

38. ПОСЛЕДСТВИЯ НАСТУПЛЕНИЯ ОСОБОГО ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
38.1.		В случае, если Особое! Обстоятельство и (или) его последствия привели к невозможности
своевременного исполнения каких-либо обязательств Концессионера по Соглашению, то
течение срока исполнения таких обязательств приостанавливается на период, в течение
которого исполнение таких обязательств было невозможно в связи с наступлением
Особого Обстоятельства и (или) действием его последствий. Такое приостановление
течения сроков осуществляется без подписания Сторонами какого-либо дополнительного
соглашения к Соглашению, если иное прямо не предусмотрено Применимым Правом.
Если, согласно Применимому Праву, продление Сроков исполнения каких-либо
обязательств Концессионера по Соглашению требует внесения изменений в Соглашение,
Концедент обязан внести соответствующие изменения в Соглашение, в том числе по
требованию Концессионера, за исключением случаев, когда наступление такого Особого
Обстоятельства не является основанием для изменения; Соглашения в соответствии с
Применимым Правом. В связи с этим Концедент обязуется:
а)	совершить все возможные действия и принять все Возможные меры для
получения согласования антимонопольного органа (при необходимости, в рамках
компетенций и полномочий);
б)	Принять соответствующий правовой акт по вопросу продления указанных сроков
(при необходимости, в рамках компетенции и полномочий);
в)	подписать дополнительное соглашение с Концессионером по указанному
вопросу, в порядке, предусмотренном Соглашением для внесения изменений в
Соглашение.
38.2.		Если Особое Обстоятельство или его последствия привели к невозможности надлежащего '
исполнения обязательств Концессионера, по Соглашению, то Концессионер имеет право ;
приостановить выполнение Инвестиционных Обязательств, Эксплуатацию и (или)
исполнение иных Обязательств Концессионера по Соглашению в соответствии с пунктами
38.11-38.14.
38.3.		Если Особое Обстоятельство й (или) его последствия привели к неисполнению и (или) j
ненадлежащему исполнению Концессионером своих обязательств по Соглашению, то
Концессионер освобождается от ответственности за такое неисполнение или :
ненадлежащее исполнение своих обязательств пО Соглашению,	,
38.4.		Если для устранения последствий Особого Обстоятельства необходимо внести изменения ^
в Соглашение, Стороны обязаны внести такие изменения ПО требованию Концессионера. !
38.5.		В случае наступления Особого Обстоятельства Концессионер обязан продолжать
исполнять свои обязательства по Соглашению в той степени, в которой это разумно i
возможно в условиях действия Особого Обстоятельства или его последствий.
38.6.		В случае наступления Особого Обстоятельства Концессионер обязан предпринимать все •
необходимые меры для смягчения последствий Особого Обстоятельства в соответствии с
пунктом 38.9.
38.7.		Концессионер имеет право требовать досрочного прекращения Соглашения в связи с |
наступлением Особого Обстоятельства в случаях, установленных пунктом 48.8.
38.8.		В случае наступления обстоятельства, которое одновременно предусмотрено i
Соглашением в качестве Особого Обстоятельства и в качестве основания для досрочного :
прекращения, Соглашения, Концессионер по своему выбору направляет Концеденту либо
Уведомление об Особом Обстоятельстве, либо Заявление о Прекращении, и к такому, ;
обстоятельству применяются либо положения Соглашения об Особых Обстоятельствах,
либо положения Соглашения о досрочном прекращении Соглашения, соответственно,
Если Концессионер направил Уведомление об Особом Обстоятельстве, то Концессионер j
не лишается права в последующем Направить Заявление о Прекращении, в связи с ;
наступлением обстоятельства, в отношении которого он Направил ранее Уведомление об ;
Особом Обстоятельстве^
49

Смягчение последствий Особого Обстоятельства
38.9.		В Случае наступления Особого Обстоятельства Концессионер обязан принять разумные с
учетом всех обстоятельств и экономически обоснованные меры, необходимые для
смягчения последствий такого Особого Обстоятельства.
38.10.		В случае если Концессионеру в результате Наступления Особого Обстоятельства
полагается получение страхового возмещения, разумные и экономически обоснованные
меры по смыслу пункта 38.9 состоят в совершении Концессионером предусмотренных
Применимым Правом и зависящих от него действий по получению страхового
возмещения, включая действия в рамках досудебного и (или) судебного порядка.
Приостановка работ
3 8.11. Концессионер» а Также Лица, Относящиеся к Концессионеру, включая Подрядчика, вправе
приостановить выполнение Инвестиционных Обязательств, и (или) Эксплуатацию, и (или)
исполнение иных обязательств Концессионера по Соглашению в случае Наступления
Особого Обстоятельства в той части, в которой они затронуть) Особым Обстоятельством.
38.12.		В случае приостановки выполнения Инвестиционных Обязательств, и (или) Эксплуатации,
и (или) исполнения иных обязательств Концессионера по Соглашению в соответствии с
пунктом 38.11 Концессионер обязан не позднее чем в течение 10 (десяти) рабочих дней
после соответствующей приостановки направить Концеденту уведомление о приостановке
выполнения Инвестиционных Обязательств и (или) Эксплуатации, и (или) исполнения
иных обязательств по Соглашению.
38.13.		В случае приостановки выполнения Инвестиционных Обязательств, и (или) Эксплуатации,
и (Илй) исполнения иных обязательств Концессионера по Соглашению в соответствии с
пунктом 38.11 Концессионер освобождается от ответственности за неисполнение
Инвестиционных Обязательств, и (или) обязательств по Эксплуатации, и (или) иных
обязательств Концессионера по Соглашению; исполнение которых приостановлено, а
сроки исполнения соответствующих обязательств считаются продленными не менее чем
на срок приостановки мероприятий. Срок исполнения соответствующих обязательств
должен быть продлен на срок, превышающий срок приостановки, в случае если
приостановка мероприятий привела к невозможности завершения мероприятий в рамках
одного строительного сезона.
38.14.		Концессионер должен возобновить выполнение Инвестиционных Обязательств, и (или)
Эксплуатацию, и (илй) исполнение иных обязательств Концессионера по Соглашению,
которые были приостановлены после того, как будут устранены причины, послужившие
основанием для приостановки исполнения обязательств Концессионера.
39. ДЕЙСТВИЯ СТОРОН В СЛУЧАЕ НАСТУПЛЕНИЯ ОСОБОГО ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
39.1.		Концессионер обязан Не позднее 60 (шестидесяти) рабочих дней: с момента, когда
Концессионеру стало известно о наступлении Особого Обстоятельства и (или) о
возникновений, последствий наступления Особого Обстоятельства, уведомить об этом
Концедента путем направления Концеденту Уведомления об Особом Обстоятельстве с
изложением следующих сведений:
а)	описание Особого Обстоятельства, причин его наступления, последствий его
наступления и предполагаемой длительности Особого Обстоятельства и (или)
последствий его наступления (в той мере, в какой это возможно оценить);
б)	описание действий, предпринятых или подлежащих выполнению
Концессионером во исполнение обязанностей по смягчению последствий
Особого Обстоятельства (если применимо для такого Особого Обстоятельства).
39.2.		Если об Особом Обстоятельстве первым узнал Концедент, то, Концедент обязан направить
Концессионеру письмо с описанием обстоятельств, о которых стало известно Концеденту,
и предложением направить Уведомление об Особом Обстоятельстве в соответствии с
пунктом 39.1. В течение 10 (десяти) рабочих дней после получения от Концедента
указанного письма Концессионер обязан направить Концеденту отказ от направления
50

Уведомления об Особом Обстоятельстве, либо направить Уведомление об Особом
Обстоятельстве в соответствии с пунктом 39.1.
39.3.		Во избежание сомнений, течение срока действия Особого Обстоятельства начинается в
дату, указанную в Уведомлении Об Особом Обстоятельстве, направленном Концеденту
(при условии, что у Концедента не было мотивированного отказа от подписания Акта об
Особом Обстоятельстве), или установленную в соответствии с Порядком Разрешения
Споров.
39.4.		Концессионер обязан Bi течение 90 (девяноста) дней с даты направления Концеденту
Уведомления об Особом Обстоятельстве: направить Концеденту 2 (два) экземпляра
подписанного Концессионером Акта об Особом Обстоятельстве, который должен
содержать следующие сведения:
а)	(если применимо) оценку срока приостановления исполнения обязательств
Концессионера По Соглашению;
б)	(если применимо) предложения по изменению Графика Выполнения
Инвестиционных Обязательств;
в)	(если применимо) предложения по изменению условий Соглашения,
необходимые для продолжения исполнения Концессионером обязательств по
Соглашению, в том числе предложения по продлению Срока Действия
Соглашения;
г)	(ейли применимо) сведения о суммах страховых возмещений, которые
Концессионер и (или) Лицо, Относящееся к Концессионеру, получили или имеют
право получить в связи с наступлением Особого Обстоятельства;
д)	описание мер, предпринятых и (или) подлежащих принятию для смягчения
негативных последствий Особого Обстоятельства.
39.5.		Концедент в течение 30 (тридцати) дней со дня получения Акта об Особом Обстоятельстве
обязан:
а)	подписать И направить Концессионеру 1 (один) экземпляр Акта: об Особом
Обстоятельстве; или
б)	направить Концессионеру мотивированный отказ от подписания Акта об Особом
Обстоятельстве.
39.6.		В случае нарушения Концедентом обязанности, предусмотренной в пункте 39.5,
Концессионер повторно обращается к Концеденту в порядке, предусмотренном в пункте
39.4. В случае повторного нарушения Концедентом обязанности, предусмотренной в
пункте 39.5, Акт об Особом Обстоятельстве считается утвержденным и подписанным
Концедентом в последний день срока, указанного в пункте 39.5.
39.7.		В случае согласия Концессионера с отказом, указанным в подпункте б) пункта 39.5,
Концессионер в течение 10 (десяти) рабочих дней: с даты его получения вносит в Акт об
Особом Обстоятельстве необходимые изменения и направляет скорректированный акт
Концеденту На повторное согласование.
39.8.		В случае, указанном в пункте 39.6, повторное рассмотрение Акта об Особом
Обстоятельстве осуществляется в порядке, предусмотренном пунктами 39.5-39.6. При
повторном рассмотрении Акта об Особом Обстоятельстве Концедент не вправе выдвигать
возражения против тех положений акта, которые были в его предыдущей версии и к
которым у Концедента не было замечаний при рассмотрении предыдущей версии Акта об
Особом Обстоятельстве.
39.9.		В случае несогласия Концессионера с отказом, указанным в подпункте б) пункта 39.5,
считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с
Порядком Разрешения Споров..
39.10.		В случае изменения сроков исполнения обязательств Сторон по Соглашению, затронутых
Особым Обстоятельством, указанные сроки считаются измененными в соответствии с
51

I
Актом об Особом Обстоятельстве. При этом Стороны вправе внести соответствующие
изменения в Соглашение путем подписания дополнительного соглашения.
ГЛАВА VII. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
40. ПЕРЕЧЕНЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
40.1. С учетом положений пункта 40.2 Обстоятельство Непреодолимой Силы Означает любое
чрезвычайное, непредотвратимое и Иное обстоятельство вне разумного контроля Стороны,
препятствующее полному или частичному исполнению Стороной, затронутой действием
Обстоятельства Непреодолимой Силы (далее - «Пострадавшая Сторона»), своих
обязательств по Соглашению (в том числе приводит к невозможности выполнения
Инвестиционных Обязательств в сроки, установленные Соглашением или делает
невозможной осуществление Эксплуатации в рамках разумных коммерческих затрат) или
причиняющее существенный имущественный вред Концессионеру или влекущее
разрушение Объекта Соглашения, или влекущее ограничение или прекращение
Эксплуатации, включая, но не ограничиваясь, следующие обстоятельства:
а)	акции протеста населения, то есть санкционированные или несанкционированные
собрания, митинги, демонстрации, шествия, пикетирования или иные акции и
иные неблагоприятные для реализации Концессионером Соглашения события,
затрудняющие Строительство или Эксплуатацию, происходящие не по
инициативе Концессионера или Лиц, Относящихся к Концессионеру, или их
работников;
б)	ядерное, химическое или биологическое заражение Земельного Участка или
Объекта Соглашения, за исключением случаев, когда источник или причина
такого заражения является результатом действий (бездействий) Концессионера
или Лица, Относящегося к Концессионеру;
в)	столкновение военных или гражданских воздушных судов с любой частью
Объекта Соглашения;
г)	ударные волны, вызванные объектами, двигающимися со Сверхзвуковой
скоростью;
д)	революции, восстания или иные общественные^ беспорядки, террористические
акты или саботаж;
е)	забастовки, намеренно замедленная работа и (или) локауты, за исключением
проводимых исключительно сотрудниками Концессионера и (или) Лиц,
Относящихся к Концессионеру;
ж)	землетрясение с магнитудой, более чем на 1 (один) балл превышающей уровень
сейсмичности, предусмотренный Проектной Документацией, в отношении
которой получено заключение Государственной Экспертизы;
з)	любое влияние стихий, включая молнии, песчаные бури, наводнения, цунами,
бури, ураганы, или торнадо;
и)	эпидемия, пандемия или эпизоотия;
к) взрывы на инженерных и коммунальных объектах, иные события техногенного
воздействия, за исключением случаев, когда источник или причина такого
события являются результатом действий (бездействий) Концессионера и (или)
Лица, Относящегося к Концессионеру;
л) природные явления, повлекшие наступление чрезвычайных ситуаций,
признаваемых уполномоченными Органами Власти в соответствии с
Применимым Правом;
м) иные обстоятельства, которые будут признаны Сторонами Обстоятельством
Непреодолимой Силы.
События, не являющиеся Обстоятельствами Непреодолимой Силы
52

40.2. Любое обстоятельство, которое может быть квалифицировано как Обстоятельство
Непреодолимой Силы в соответствии с пунктом 40.1, не считается таковым, если
наступление такого обстоятельства было вызвано Полностью или частично нарушением
Пострадавшей Стороной любого из своих обязательств по Соглашению, Договору по
Проекту или предусмотренного Применимым Правом или любым действием или
бездействием Пострадавшей Стороны.
41. ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ СТОРОН В СЛУЧАЕ НАСТУПЛЕНИЯ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА
НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
41.1.		Пострадавшая Сторона обязана в срок не позднее 90 (девяноста) рабочих дней с момента,
когда Пострадавшей Стороне стало известно о наступлении Обстоятельства
Непреодолимой Силы, письменно уведомить об этом другую Сторону путем направления
Уведомления о Наступлении Обстоятельства Непреодолимой СИЛЫ.
41.2.		Уведомление о Наступлении Обстоятельства Непреодолимой Силы должно содержать
следующие сведения:
а)	описание Обстоятельства Непреодолимой Силы, причины его наступления и его
предполагаемую длительность (в той мере, в какой это возможно оценить);
б)	сведения о влиянии Обстоятельства Непреодолимой Силы на исполнение
Пострадавшей Стороной своих обязательств по Соглашению (в той мере, в какой
это возможно оценить);
в)	Описание действий, предпринимаемых или подлежащих выполнению
Пострадавшей Стороной во исполнение обязанностей по уменьшению или
устранению последствий Обстоятельства Непреодолимой Силы;
г)	описание предлагаемых Пострадавшей Стороной изменений условий
Соглашения, необходимых, в связи с наступлением Обстоятельства
Непреодолимой Силы для продолжения исполнения Пострадавшей Стороной
обязательств по Соглашению (при необходимости);
д)	оценку (если применимо):
(!) срока приостановления течения сроков исполнения обязательств по
Соглашению, необходимого Пострадавшей Стороне для исполнения
обязательства, подверженного влиянию Обстоятельства Непреодолимой
Силы; и
(2) возможной корректировки Графика, Выполнения Инвестиционных
Обязательств.
41.3.		В течение 30 (тридцати) дней с момента получения Стороной Уведомления о Наступлении
Обстоятельства Непреодолимой Силы Стороны должны проводить встречи для
обсуждения Обстоятельства Непреодолимой Силы и его последствий и, в той мере, в какой
это возможно, определения наиболее эффективного порядка действий, включая
необходимые разумные усилия для уменьшения влияния Обстоятельства Непреодолимой
Силы, а также для согласования (в случае необходимости) изменений условий
Соглашения, необходимых в связи с наступлением Обстоятельства Непреодолимой Силы
для продолжения исполнения Пострадавшей Стороной обязательств по Соглашению.
41.4.		В случае недостижения согласия относительно порядка последующих действий, в течение
срока, предусмотренного пунктом 41.3, по истечении такого срока Стороны должны
передать Спор на разрешение в Порядке Разрешения Споров.
41.5.		В случае наступления Обстоятельства Непреодолимой Силы:
а)	Пострадавшая Сторона не Должна нести ответственность за нарушение своих
обязательств по Соглашению, но только в той' степени, в которой такое
нарушение прямо вызваны таким Обстоятельством Непреодолимой Силы;
б)	Гра1фик Выполнения Инвестиционных Обязательств должен быть
скорректирован не менее чем на период приостановления исполнения
53

Концессионером своих обязательств по Соглашению, вызванного
Обстоятельством Непреодолимой Силы;
в) Стороны обязаны внести иные изменения в Соглашение, необходимые в связи с
наступлением Обстоятельства Непреодолимой Силы.
41.6.		Наступление Обстоятельства Непреодолимой Силы не освобождает Стороны от
исполнения денежных обязательств в соответствии с Соглашением.
41.7.		Пострадавшая Сторона должна в разумный срок передавать другой Стороне любые
сведения относительно Обстоятельства Непреодолимой Силы, которые должны бьши быть
включены в Уведомление о Наступлении Обстоятельства Непреодолимой Силы, но
которые проявились после того, как Пострадавшая Сторона направила Уведомление о
Наступлений Обстоятельства Непреодолимой Силы.
Совещание Сторон для выработки мер по уменьшению последствий Обстоятельств
Непреодолимой Силы
41.8.		При проведении Сторонами встреч в соответствии с пунктом 41.3, Стороны вправе
провести физический осмотр Объекта Соглашения, чтобы:
а)	оценить влияние произошедшего Обстоятельства Непреодолимой Силы;
б)	определить вероятную продолжительность Обстоятельства Непреодолимой
Силы;
в)	разработать меры по уменьшению ущерба, атакже согласовать действия, которые
Сторонам Следует предпринять для надлежащего исполнения обязательств, на
выполнение которых повлияло произошедшее Обстоятельство Непреодолимой
Силы.
41.9.		Во время длящегося Обстоятельства Непреодолимой Силы Пострадавшая Сторона
регулярно (не реже 1 (одного) раза в квартал) предоставляет другой Стороне отчет по
вопросам, указанным в пункте 41.8, с приложением информации или документов, которые
могут быть обоснованно потребованы другой Стороной.
Обязанность принимать меры для сведения к минимуму воздействия Обстоятельств
Непреодолимой Силы
41.10.		Пострадавшая Сторона обязана принять все разумные меры для сведения к минимуму
воздействия Обстоятельства Непреодолимой Силы, а также незамедлительно возобновить
исполнение всех своих обязательств по Соглашению после прекращения Обстоятельства
Непреодолимой Силы.
Прекращение Обстоятельства Непреодолимой Силы
41.11.		После прекращения действия Обстоятельства Непреодолимой Силы или после
прекращения влияния Обстоятельства Непреодолимой Силы на исполнение Пострадавшей
Стороной обязательств по Соглашению Пострадавшая Сторона обязана:
а)	в кратчайшие сроки, но в любом случае не позднее 10 (десяти) рабочих дней с
момента, когда Пострадавшей Стороне стало известно о таком прекращении,
письменно уведомить об этом другую Сторону;
б)	в кратчайший срок исполнить обязательства, исполнению которых
препятствовало Обстоятельство Непреодолимой Силы.
42. СООТНОШЕНИЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ И ОСОБЫХ
ОБСТОЯТЕЛЬСТВ
42. L В той степени, в которой какое-либо обстоятельство, являющееся Особым
Обстоятельством, также является Обстоятельством Непреодолимой Силы, такое
обстоятельство, а также его последствия могут рассматриваться в качестве Обстоятельства
Непреодолимой Силы по выбору Концессионера, который определяется направлением
Концеденту Уведомления о Наступлении Обстоятельства Непреодолимой Силы в связи с
наступлением указанного обстоятельства в порядке, предусмотренном пунктом 41.1.
54

Если при этом какое-либо обстоятельство может быть разделено на несколько
обстоятельств, одни из которых будут являться Особыми Обстоятельствами, а другие -
Обстоятельствами Непреодолимой Силы, соответствующая Сторона, подвергшаяся
влиянию таких обстоятельств, должна иметь право на освобождение от обязательств, в
зависимости и в той степени, в которой каждая часть таких событий является Особым
Обстоятельством или Обстоятельством Непреодолимой Силы.
42.2.		В Случае если к Особому Обстоятельству, которое является одновременно
Обстоятельством Непреодолимой Силы, по выбору Концессионера применяются правила
об Особых Обстоятельствах, такой выбор не лишает Концессионера права требовать
внесения изменений в Соглашение в связи с наступлением Обстоятельства Непреодолимой
Силы.
42.3.		Положения пунктов 42.1-42.2 применяются с учетом особенностей, установленных
Прямым Соглашением.
ГЛАВА VIH. КОНТРОЛЬ, УВЕДОМЛЕНИЯ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ И ОТЧЕТНОСТЬ
43. КОНТРОЛЬ
43.1.		Концедент осуществляет Контроль исполнения обязательств Концессионера по
Соглашению посредством проведения мероприятий по Контролю, в том числе путем
проведения проверок, направлению запросов в адрес Концессионера. При этом в период
Строительства Контроль Должен осуществляться не чаще чем 1 (один) раз в 6 (шесть)
месяцев, а в период Эксплуатации не чаще чем 1 (один) раз в год.
43.2.		Концедент. обязан осуществлять Контроль таким образом, чтобы не препятствовать
исполнению Концессионером своих обязательств по Соглашению и соблюдать требования
Применимого Права* Концедент не должен вмешиваться в хозяйственную деятельность
Концессионера.
43.3.		Расходы на осуществление Контроля несет Концедент.
43.4.		Независимо от установленной Соглашением периодичности проведения Концедентом
мероприятий по Контролю, если Концеденту во внеочередном порядке стало известно о
несоблюдении Концессионером требований Соглашения и (или) Применимого Права,
Концедент вправе направить Концессионеру предписание с указанием разумного срока
устранения такого нарушения, который не может быть меньше срока для устранения
нарушения, если такой срок прямо указан в Соглашении, либо не может быть меньше
срока, достаточного для устранения такого нарушения в соответствии с Применимым
Правом и фактическими обстоятельствами. Если в указанные в предписании Концедента
сроки нарушение не будет устранено, Концедент вправе применить штрафные санкции в
порядке и на условиях, установленных Соглашением.
Доступ на территорию Строительства и Объект Соглашения
43.5.		Концедент обязан уведомить Концессионера о намерении посетить территорию
Строительства, Объект Соглашения в целях осуществления Контроля не менее чем за 5
(пять) рабочих дней до планируемой даты посещения, за исключением случая,
предусмотренного пунктом 43.6.
43.6.		Концедент также вправе осуществлять визуальный осмотр территории Строительства,
Объекта Соглашения. Концедент обязан уведомить Концессионера о намерении провести
визуальный осмотр не менее чем за 1 (один) рабочий день до планируемой даты
посещения. Во избежание сомнений, визуальный осмотр не является мероприятием по
Контролю.
43.7.		Для проведения Контроля Концессионер обязан обеспечить Концеденту
беспрепятственный доступ на Объект Соглашения и территорию Строительства, при
условии направления Концедентом уведомления в соответствии с пунктами 43.5,43.6,43.8
или 43.12.
Порядок проведения Контроля на этапе Строительства
55

43.8.		Концедент в срок, установленный пунктом 43.5, обязан направить Концессионеру
уведомление о намерении провести мероприятие по Контролю на этапе Строительства.
Уведомление должно содержать описание мероприятия по Контролю, в том числе
информацию о цели, объеме и лицах, которые будут проводить мероприятие по Контролю.
43.9.		Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность присутствовать при любом
мероприятии по Контролю на этапе Строительства.
43.10.		В рамках проведения Контроля на этапе Строительства Концедент вправе производить:
а)	выборочные проверки порядка осуществления Строительства не чаще 1 (одного)
раза в 6 (шесть) месяцев, длительностью не более 5 (пяти) дней;
б)	проверки реализации Проекта и соблюдения условий Соглашения не чаще 1
(одного) раза в год, Длительностью не более 5 (пяти) дней;,
в)	проверки выполнения мер по устранению недостатков Объекта Соглашения или
Этапа и их последствий, а также иных нарушений, выявленных по результатам
мероприятий по Контролю, длительностью не более 5 (пяти) дней.
43.11.		Концессионер вправе привлечь Подрядчика и иных Лиц, Относящихся к Концессионеру,
к участию в любом мероприятии по Контролю в отношении любой части Строительства.
Порядок проведения Контроля на этапе Эксплуатации
43.12.		Концедент в срок,, установленный пунктом 43.5, обязан Направить Концессионеру
уведомление о намерении провести мероприятие по Контролю на этапе Эксплуатации.
Уведомление должно содержать описание мероприятия по Контролю, в том числе
информацию о цели, Объеме и лицах, которые будут проводить мероприятие по Контролю.
43.13.		Концедент обязан предоставить Концессионеру возможность Присутствовать при любом
мероприятии по Контролю на этапе Эксплуатации.
43.14.		В рамках проведения мероприятий по Контролю на этапе Эксплуатации Концедент вправе
производить:
а)	проверки выполнения Концессионером требований Соглашения и Применимого
Права к Эксплуатации, не чаще 1 (одного) раза в год, длительностью не более 5
(пяти) Дней;
б)	проверки реализации Проекта и соблюдения условий Соглашения не чаще 1
(одного) раза в год, длительностью не более 5 (пяти) дней;
в)	проверки выполнения мер по устранению недостатков Объекта Соглашения или
Этапа и их последствий, а также иных нарушений,; выявленных по результатам
Контроля, длительностью не более 5 (пяти): дней.
43.15.		Концессионер вправе привлечь Лиц, Относящихся к Концессионеру, к участию в любом
мероприятии по Контролю на этапе Эксплуатации.
Результаты Контроля
43.16.		Результаты осуществления Концедентом Контроля оформляются актом о результатах
Контроля.
43.17.		Акт о результатах Контроля должен быть подписан Сторонами не позднее 10 (десяти)
рабочих дней с момента Проведения мероприятия по Контролю.
.43.18. Если Концессионер отказывается от подписания акта по результатам Контроля или,
будучи уведомленным о проведении мероприятий по Контролю в соответствии с пунктами
43.8 и 43.12, не участвовал в их проведении, то в акте по результатам Контроля должны
быть указаны данные обстоятельства. При этом Концессионер вправе указать в акте
причины отказа от подписания такого акта,
43.19. Акт о результатах Контроля подлежит опубликованию в случаях, установленных
Применимым Правом.
56

43.20. Если Концессионер не согласен с результатами Контроля, такой Опор подлежит
рассмотрению в соответствии с Порядком Разрешения Споров.
44.		УВЕДОМЛЕНИЕ ОБ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ
Уведомление Об обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение Сторонами
обязательств по Соглашению
44.1.		Каждая из Сторон обязуется незамедлительно информировать другую Сторону:
а)	о любых ставших известными такой Стороне обстоятельствах, которые могут:
(1)		неблагоприятно отразиться на возможности другой Стороны исполнить свои
обязательства по Соглашению, или
(2)		ограничить возможность осуществления ее прав по Соглашению, или
(3)		привести к прекращению Соглашения; и
б)	о каком-либо фактическом или возможном нарушении такой Стороной или
другой Стороной обязательств то Соглашению.
44.2.		В дополнение к требованиям пункта 44.1 Концессионер обязуется в разумно короткий
срок, в любом случае не превышающий 7 (семи) рабочих дней с момента получения
информации, информировать Концедента обо всех противоправных действиях в
отношении Объекта Соглашения со стороны третьих лиц, которые привели или в
отношении которых есть существенные основания предполагать, что они могут привести
к причинению ущерба Объекту Соглашения, размер которого превышает 10 % (десять
процентов) Сметной Стоимости.
44.3.		Любое уведомление, предоставленное в соответствии с пунктами 44.1-44.2, должно
содержать описание:
а)	соответствующих обстоятельств или случая;
б)	причин соответствующего обстоятельства или случая, если известны;
в)	возможных и наступивших последствий соответствующих обстоятельств или
случая, включая отсылку к соответствующим положениям Соглашения;
г)	мер, , которые необходимо предпринять, чтобы исправить соответствующие
обстоятельства или случай, а также их последствия.
44.4.		Сторона, подучившая уведомление в соответствии С пунктами 44.1-44.2, обязана в течение
10 (десяти) рабочих дней со дня получения уведомления предоставить аргументированный
письменный ответ о согласии либо несогласии с информацией, содержащейся в
соответствующем уведомлении.
44.5.		Во избежание сомнений, предоставление ответа в соответствии с пунктом 44.4, либо
непредставление такого ответа не означают признания ответственности, либо вины
Соответствующей Стороны,
44.6.		Положения настоящего раздела 44 не распространяются на уведомления об
обстоятельствах, для которых в Соглашении предусмотрен специальный порядок, в том
числе на уведомления об Обстоятельствах Непреодолимой Силы, уведомления об Особых
Обстоятельствах.
45,		ОТЧЕТНОСТЬ
Состав Отчетности
45.1. Концессионер обязуется предоставлять Концеденту следующую Отчетность:
а)	годовую - не позднее 10 (десятого) мая года, следующего за отчетным;
б)	квартальную - не позднее 25 (Двадцать пятого) числа первого месяца квартала,
следующего за отчетным;
57

*
45.2.		При Строительстве Концессионер предоставляет Концеденту следующие Отчеты:
а)	отчет в соответствии с формой, определяемой Концессионером, содержащий
сведения о фактической величине инвестиций Концессионера и предоставляемый
каждые полгода по состоянию на 1 (первое) января (не позднее 31 (тридцать
первого) января) и 1 (первое) июля (не позднее 31 (тридцать первого) июля);
б)	квартальный отчет о ходе выполнения Графика Выполнения Инвестиционных
Обязательств.
45.3.		На стадии Эксплуатации Концессионер предоставляет Концеденту следующие Отчеты:
а)	отчет в соответствии с формой, определяемой Концессионером, содержащий
сведения о составе имущества, принадлежащего на праве собственности
Концеденту и переданного по Соглашению, с указанием балансовой стоимости
каждого объекта и Суммы накопленной амортизации, и предоставляемый каждые
полгода пО состоянию на 1 (первое) января (не позднее 31 (тридцать первого)
января) И 1 (первое) июля (Не позднее 31 (тридцать первого) июля);
б)	ежеквартальный отчет, содержащий сведения о техническом состоянии Объекта
Соглашения и произведенных за отчетный период ремонтах в отношении
Объекта Соглашения.
45.4.		В течение Срока Действия Соглашения Концессионер обязан осуществлять ведение
бухгалтерского учета, составление и представление бухгалтерской отчетности в
соответствии с требованиями Применимого Права:
а) копии квартальной и годовой бухгалтерской отчетности Концессионера с
отметкой налогового органа или с: протоколом контроля к электронному отчету
из налогового органа. Квартальная бухгалтерская отчетность предоставляется не
позднее 15 (пятнадцатого) числа второго месяца квартала, следующего за
отчетным. Годовая бухгалтерская отчетность предоставляется не позднее 10
(десятого) мая года, следующего за отчетным;
б) аудиторское заключение в отношении годовой бухгалтерской отчетности,
подготовленное аудитором, являющимся членом саморегулируемой организации
аудиторов или иной организации, в соответствии с требованиями Применимого
Права,
Предоставление Отчетности
45.5.		Отчетность в соответствии С Соглашением предоставляется На русском языке.
45.6.		Отчетность в соответствии с Соглашением считается представленной надлежащим
образом, если она направлена:
а)	по адресу Концедента, указанному в разделе 67, либо новому адресу Концедента,
о котором Концедент уведомил Концессионера в письменном виде;
б)	заказным письмом, курьером, по электронной почте, либо передана лично под
подпись уполномоченному представителю Концедента,	■
45.7.		В случае направления Отчетности по электронной почте Концессионер обязан в течение 3
(трех) рабочих дней направить такую Отчетность заказным письмом, курьером, либо
передать лично под подпись уполномоченному представителю Концедента. В противном
случае соответствующая Отчетность считается неподанной и неполученной.
ГЛАВА IX. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ И ТРЕБОВАНИЯ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
46. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
Ответственность Сторон за нарушения Соглашения
46.1. Общий размер ответственности Концессионера по Соглашению не может превышать
сумму Ущерба Концедента.
58

46.2.		Общий размер ответственности Концедента по Соглашению не может превышать сумму
Ущерба Концессионера.
46.3.		В целях, обеспечения возврата Долгового Финансирования и Субординированного
финансирования, привлеченного Концессионером, концедент не вправе требовать от
Концессионера фактически осуществить выплаты, в том числе в отношении Ущерба
Концедента,; неустоек (штрафов, пеней), причитающихся Концеденту, в той мере, в
которой такие выплаты Концессионера приведут к тому, что размер фактически доступных
Концессионеру денежных средств окажется меньше объема обязательств/Концессионера
перед Финансирующей Организацией и Инвестором, срок исполнения которых наступил
или наступит в текущем календарном году.
При этом;
а)	размер фактически доступных Концессионеру денежных средств по запросу
Концедента подтверждается Справками Финансирующей Организации и
Инвестора;
б)	размер средств, необходимых для Исполнения обязательств Концессионера перед
Финансирующей Организацией и Инвестором, срок исполнения которых
Наступил или наступит в текущем календарном году, по запросу Концедента
подтверждается письмами Финансирующей Организации и Инвестора;
в)	выплаты Концессионера, которые не были совершены в текущем календарном
году в соответствии с ограничениями, установленными настоящим пунктом
Соглашения, Подлежат переносу и осуществлению в Следующие годы Срока
Действия Соглашения с учетом ограничений, установленных настоящим пунктом
46.3.
Положение настоящего пункта 46.3 не отменяет право Концедента предъявить требование
по Обеспечению в части выплаты начисленных концессионеру штрафов, пеней, неустоек и
иных мер ответственности, предусмотренных Соглашением.
Неустойки
Концедент обязуется уплатить в пользу Концессионера по Требованию Концессионера
неустойку за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств Концедента,
предусмотренных Соглашением, в случае наличия вины Концедента за соответствующее
неисполнение или ненадлежащее исполнение, в размере:
а)	10 000 (десяти тысяч) рублей за каждый день просрочки в случае нарушения
Концедентом неденежного обязательства;
б)	1/300 (одной трехсотой) Ключевой Ставки ЦБ, действующей в период просрочки
от суммы задолженности, за каждый день просрочки в случае нарушения
Концедентом денежного обязательства.
46.4.
46.5.		Концессионер обязуется уплатить в пользу Концедента по Требованию Концедента
неустойку за Неисполнение или ненадлежащее исполнение Обязательств Концессионера,
предусмотренных Соглашением, в случае наличия вины Концессионера за
соответствующее неисполнение или ненадлежащее исполнение, в размере:
а)	10 000 (десяти тысяч) рублей за каждый день просрочки в случае нарушения
Концессионером сроков Строительства более, чем на 6 месяцев;
б)	1/300 (одной трехсотой) Ключевой Ставки ЦБ, действующей в период просрочки
от суммы задолженности, за каждый день просрочки в случае нарушения
Концедентом денежного обязательства.
46.6.		При расчете размера неустойки учитывается весь период, в течение которого имеет место
неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязанности другой Стороны.
46.7.		Для взыскания неустойки Сторона, управомоченная требовать уплаты неустойки,
направляет другой Стороне письменное требование об уплате неустойки.
59

46.8.		Неустойка подлежит уплате в течение 90 (девяноста) рабочих дней с даты получения
требования, указанного в пункте 46.7.
46.9.		Максимальный размер Неустойки, которую Стороны обязаны уплатить друг другу в
соответствии с пунктами 46.4 и 46.5, в пределах одного квартала не может превышать 4
ООО ООО (четыре миллиона) рублей.
Основания освобождения от ответственности
46.10.		Концедент освобождается от ответственности, если неисполнение или ненадлежащее
исполнение Концедентом своих обязательств по Соглашению и (или) причинение
убытков, стало следствием:
а)	Обстоятельства Непреодолимой Силы, и (или)
б)	нарушения Концессионером каких-либо своих обязательств и (или) заверений об
обстоятельствах, предусмотренных Соглашением.
46.11.		Концессионер освобождается от ответственности, если неисполнение или ненадлежащее
исполнение Концессионером своих обязательств по Соглашению и (или) причинение
убытков стало следствием какого-либо из следующих Обстоятельств:
а)	Особого Обстоятельства и (или) обстоятельства, которое по истечении 30
(тридцати) дней с МоМента его наступления было признано Особым
Обстоятельством;
б)	Обстоятельства Непреодолимой Силы;
в)	Нарушения Концедентом каких-либо своих обязательств и (или) заверений об
обстоятельствах, предусмотренных Соглашением. В том числе, Стороны
соглашаются и презюмируют, что среди прочего исполнению Концессионером
своих обязательств в случае наступления воспрепятствуют следующие случаи
неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом своих обязательств:
(1)		нарушение Концедентом обязательств по своевременному предоставлению
прав и (или) правомочий в отношении Существующего Объекта или
Земельных Участков;
(2)		необоснованное, уклонение Концедента от согласования и подписания
Прямого Соглашения по основаниям, не предусмотренным Соглашением, в
течение 60 (шестидесяти) дней со дня получения Прямого соглашения;
(3)		уклонение Концедента от продления каких-либо сроков по Соглашению в
случаях, когда такое продление предусмотрено Соглашением;
(4)		необоснованный отказ или уклонение Концедента или Лиц, Относящихся к
Концеденту, от участия в приемке выполненных мероприятий по
Строительству или от подписания актов приемки, а также от подписания,
согласования или утверждения иньгх Документов, (в том числе задания на
проектирование, Проектной Документации, Рабочей Документации,
Отчетности) на срок более 15 (пятнадцати) дней, если отсутствуют
установленные Соглашением или Применимым Правом основания для
такого уклонения Концедента от утверждения и (или) согласования, и (или)
подписания таких документов и Соглашением не предусмотрено правило,
что такой документ считается согласованным Концедентом, если Концедент
не предоставил возражений в установленный срок;
(5)		Концедент не предоставил Концессионеру информацию или документы,
которые Он должен предоставить в соответствии с Соглашением или
требованиями Применимого Права;
(6)		одно или несколько заверений Концедента, предусмотренных Соглашением,
были или стали неверными и (или) не соответствующими действительности;
(7)		нарушение Концедентом Срока исполнения решения суда по Спору,'
установленного в соответствии с Применимым Правом;
60

(8) иные случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом
своих обязательств, влекущие возникновение у Концессионера
Дополнительных Расходов, и (или) вызывающие необходимость выполнения
дополнительных работ либо влияющие на сроки исполнения обязательств по
Соглашению;
г) иных обстоятельств, при наступлении которых Концессионер освобождается от
ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств
или за причинение убытков в соответствии с Применимым Правом.
46.12.		Стороны несут ответственность за Неисполнение или ненадлежащее исполнение своих
обязательств по Соглашению при наличии вины, если иное не установлено Применимым
Правом.
Возмещение убытков it иные последствия неисполнения обязательств
46.13.		Концессионер обязан возместить Концеденту Ущерб Концедента. При этом Концедент
обязан приложить разумные усилия для снижения размера Ущерба Концедента.
46.14.		Концедент обязан возместить Концессионеру Ущерб Концессионера. При этом
Концессионер обязан приложить разумные усилия для снижения размера Ущерба
Концессионера.
46.15.		Сторона, Претендующая на Возмещение обязана направить Возмещающей Стороне
уведомление, содержащее расчет суммы, которую она требует в соответствии с пунктом
46.13 или 46.14, а также документы, подтверждающие такой расчёт.
46.16.		Возмещающая Сторона в течение 30 (тридцати) Дней с момента получения уведомления,
указанного в пункте 46.15, обязана направить Стороне, Претендующей на Возмещение,
письменный ответ;
а)	о согласовании расчета суммы, которую требует Сторона, Претендующая на
Возмещение; или
б)	об отказе в согласовании расчёта суммы, которую требует Сторона,
Претендующая на Возмещение.
46.17.		В случае нарушения Возмещающей Стороной обязанности, предусмотренной в пункте
46.16, Сторона, Претендующая на Возмещение повторно обращается к Возмещающей
Стороне в порядке, предусмотренном в пункте 46.15. В случае повторного нарушения
Возмещающей Стороной обязанности, предусмотренной; в пункте 46.16, расчет суммы,
которую требует Сторона, Претендующая на Возмещение, считается согласованным
Возмещающей Стороной в последний день срока, указанного в пункте 46.16.
46.18.		В случае согласия: Стороны, Претендующей на Возмещение, с отказом, указанным в
подпункте б) пункта 46.16, Сторона, Претендующая на Возмещение, в течение 10 (десяти)
рабочих дней с даты его получения вносит в расчет суммы, которую она требует,
необходимые изменения и направляет скорректированный расчет Возмещающей Стороне
на повторное согласование.
46.19.		В случае, указанном в пункте 46.17, повторное рассмотрение расчета суммы, которую
требует Сторона, Претендующая на Возмещение, осуществляется в порядке,
предусмотренном пунктами 46.16-46.17. При повторном рассмотрении такого расчета
Возмещающая Сторона не вправе выдвигать возражения против тех положений расчета,
которые были в предыдущей его версии и к которым у Возмещающей Стороны не было
замечаний при рассмотрении предыдущей версии расчета, за исключением случаев, когда
такие возражения обоснованы несоответствием положений расчёта требованиям
Применимого Права.
46.20.		В случае несогласия Стороны, Претендующей на Возмещёнйе, с отказом, указанным в
подпункте б) пункта 46.16, Стороны должны провести переговоры с целью согласования
расчета суммы, которую требует Сторона, Претендующая на Возмещение.
61

46.21.		При этом, если Стороны не смогли прийти к согласию в отношении расчета суммы,
которую требует Сторона, Претендующая на Возмещение, в течение 30 (тридцати)
рабочих дней с даты получения Стороной, Претендующей на. Возмещение, отказа,
указанного в подпункте б) пункта 46.16, считается, что между Сторонами возник Спор,
Подлежащий разрешению в соответствии с Порядком Разрешения Споров.
46.22.		Возмещающая Сторона обязана выплатить другой Стороне сумму в размере Ущерба
концедента или Ущерба Концессионера (в зависимости от ситуации) в течение 90
(девяноста) рабочих Дней с даты его согласования Сторонами или утверждения в Порядке
Разрешения Споров, если иное не будет согласовано Сторонами или определено в решении
по Спору о размере Ущерба Концедента или Ущерба Концессионера.
47.
47.7.
глава x. изменение и прекращение соглашений
изменение соглашения
47.4.
47.5.
47.6.
47.1,		Все изменения и дополнения к Соглашению действительны в случае:
а)	когда такие изменения осуществляются по соглашению Сторон - если они
Совершены в письменной форме путем составления одного документа,
подписанного надлежащим образом уполномоченными представителями Сторон,
и предварительно согласованы Финансирующей Организацией в порядке,
предусмотренном Прямым Соглашением;
б)	когда такие изменения осуществляются по решению Суда - если решение суда об
изменений Соглашения вступило в законную силу в соответствии с Применимым
Правом. При этом Сторона, предъявляющая в суд требования, связанные с
изменением Соглашения, обязана предварительно согласовывать с
Финансирующей Организацией указанные требования в порядке,
предусмотренном Прямым Соглашением.
47.2.		Стороны подтверждают, что Соглашение может быть изменено на основании соглашения
Сторон в соответствии с пунктом 47.1 при условии соблюдения требований Применимого
47:3.
Во избежание сомнений, положения Соглашения о продлении срока исполнения
обязательств по Соглашению составляют неотъемлемую часть исполнения Соглашения и
не должны рассматриваться в качестве внесения изменений в Соглашение в смысле статьи
13 Закона о Концессионных Соглашениях.
В течение Срока Действия Соглашения любая Сторона вправе направить другой Стороне
Предложение об Изменении.
Сторона в течение 30 (тридцати) рабочих дней с даты получения Предложения об
Изменении обязана рассмотреть его и направить другой Стороне письменный ответ:
а)	о согласии с внесением предложенных изменений в условия Соглашения;
б)	об отказе от внесения в Соглашение предложенных изменений. Такой отказ
должен быть мотивированным.
В случае если Стороны достигнут согласия о внесении изменений в Соглашение, но для
внесения изменений в Соглашение в соответствии с Применимым Правом потребуется
получение согласований или принятие решений Органов Власти, то соглашение об
изменении условий Соглашения Стороны обязаны заключить в течение 15 (пятнадцати)
рабочих дней с даты получения всех необходимых согласований и принятия необходимых
решений.
В случае если Стороны достигнут согласия о внесении изменений в Соглашение и для
внесения изменений получение согласований и принятие решений Органов Власти не
требуется, то соглашение об изменении условий Соглашения Стороны обязаны заключить
не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения Стороной, направившей
Предложение об Изменении, уведомления от другой Стороны о согласии с внесением в
условия Соглашения изменений.
62

47.8.		В случае если Стороны не достигнут согласия о внесении изменений в условия
Соглашения по предложению оДной из Сторон в срок, установленный пунктом 47.5, то
считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в Порядке
Разрешения Споров.
47.9.		В случае если в течение Срока Действия Соглашения реализация Соглашения стала
невозможной вследствие любого из следующий обстоятельств:
а)	наступления Обстоятельства Непреодолимой Силы;
б)	наступления Особого Обстоятельства;
в)	существенного изменения обстоятельств, из которых Стороны исходили при
заключении Соглашения, в связи с чем Концессионер или Концедент лишается
того, на что был вправе рассчитывать при заключении Соглашения;
г)	в иных случаях, предусмотренных Применимым Правом, Соглашением и (или)
Прямым Соглашением,
Сторона вправе направить другой Стороне Требование об изменений условий Соглашения,
а Сторона, получившая такое требование, в течение 30 (тридцати) дней с даты получения
такого требования обязана направить Стороне, которая: предъявила требование об
изменении условий Соглашения, решение о согласии с внесением в Соглашение
предложенных изменений или мотивированный отказ от изменения Соглашения.
47.10.		В случае если Концедент не исполнил указанную в пункте 47.9 обязанность, Концессионер
вправе приостановить исполнение Соглашения до принятия Концедентом решения об
изменении условий Соглашения либо предоставления мотивированного отказа.
47.11.		В случае если Стороны внесли изменения в Соглашение без согласования Финансирующей
Организации в нарушение условий пункта 47.1, такие изменения в Соглашение считаются
не вступившими в силу до получения согласования Финансирующей Организации. В
указанном в настоящем пункте 47.11 случае Концессионер и Концедент обязуются
исполнять Соглашение, как если бы такие изменения не были внесены. При этом
Финансирующая Организация в соответствии со статьей 430 Гражданского кодекса
Российской Федерации вправе предъявить в суд требование о признании таких Изменений
недействительными.
48. основания прекращения соглашения
48.1.		Соглашение прекращается в одном из следующих случаев;
а)	в Дату Истечения Срока Действия Соглашения;
б)	досрочно до Даты Истечения Срока Действия Соглашения:
(1)		по соглашению Сторон;
(2)		по решению Суда, в том числе по предусмотренным Соглашением, Прямым
Соглашением и (или) Применимым Правом основаниям.
48.2.		В случае наступления обстоятельства, которое одновременно предусмотрено
Соглашением в качестве основания для досрочного прекращения Соглашения и в качестве
Особого Обстоятельства, Концессионер по своему выбору направляет Концеденту либо
Заявление о Прекращении в порядке, предусмотренном настоящим разделом, либо
Уведомление об Особом Обстоятельстве в порядке, предусмотренном Главой VI, и к
такому обстоятельству применяются положения Соглашения либо о досрочном
прекращении Соглашения, либо об Особых Обстоятельствах, соответственно.
Если Концессионер направил Уведомление об Особом Обстоятельстве, то Концессионер не
лишается права также в последующем направить Заявление о Прекращении в связи с
наступлением, обстоятельства, в отношении которого Концессионер ранее направил
Уведомление об Особом Обстоятельстве.
63

Расторжение Соглашения на основании решения Суда по требованию Концедента
48.3.		Соглашение может быть прекращено по решению Суда по требованию Концедента в
случае существенного нарушения Соглашения Концессионером. Существенными
являются следующие нарушения Соглашения Концессионером:
а)	компетентный суд вынес определение о введении в отношении Концессионера
любой из предусмотренных Применимым Правом и применяемых в деле о
несостоятельности (банкротстве) процедур (за исключением случаев, если такое
определение было оспорено Концессионером) или решение о признаний
Концессионера банкротом (несостоятельным) иди; принятия уполномоченными в j
соответствии с Применимым Правом лицами решения о его ликвидации;	j
б)	Концессионер использует Объект Соглашения по назначению, : не
предусмотренному Соглашением и Применимым Правом. При этом условие о j
нецелевом использовании Объекта Соглашения для целей предъявлена; !
настоящего требования считается наступившим, когда Объект Соглашений i
используется в противоречии с пунктом 3.4 Соглашения и вынесено
постановление о привлечении Концессионера к административной
ответственности за нецелевое использование Объекта Соглашения, которое им не {
было оспорено в установленном порядке;	t
в)	Концессионер нарушил сроки, указанные в пунктах 1, 1.1, 1.2 Приложения % \
более чем на 12 (двенадцать) месяцев;
г)	Концессионер перестал отвечать требованиям, предъявляемым к Концессионеру
статьей 5 и частью 4.11 статьи 37 Закона о Концессионных Соглашениях;
д)	Концессионер не осуществляет (приостанавливает или прекращает)
Эксплуатацию в течение 90 (девяноста) дней подряд при Отсутствии
предусмотренных Соглашением и (или) Применимым Правом оснований для
неосуществления (приостановления или прекращения) Концессионером
Эксплуатации;
е)	Концессионер нарушил срок предоставления Обеспечения в соответствии с
разделом 6 более чем на 60 (шестьдесят) дней;	j
ж)	Концессионер нарушил срок исполнения решения суда по Спору, установленный
в соответствии с Применимым Правом, более чем на 180 (сто восемьдесят) дней; i
I
>
з)	утрата (гибель) Объекта Соглашения по вине Концессионера;
и)	недостижение Финансового Закрытия в течение срока, предусмотренного
пунктом 1.4 Приложения 6, в связи с виновными действиями (бездействием)
Концессионера;
к) Невозможность Обеспечения Финансирования, когда предъявление требованин &
досрочном возврате кредитных средств пО Соглашению о Финансировании нЩ
Соглашению о Субординированном Финансировании и (илй) 0 досрочно»
расторжении Соглашения о Финансировании или Соглашения .'
Субординированном Финансировании наступило в результате:	г ]
(1)		нарушения Концессионером условий Соглашения о Финансировании или
Соглашения о Субординированном Финансировании, не связанных с
действиями (бездействием) Концедента или Лиц, Относящихся к
Концеденту;
(2)		наступления Иного события, являющегося основанием для направления
Финансирующей Организацией или Инвестором указанного требования, и
при этом возникшего не в связи с действиями (бездействием) Концедента или
Лиц, Относящихся к Концеденту.
48.4.		Обстоятельства, указанные в пункте 48.3, не являются основаниями для прекращения
Соглашения, если их наступление является правомерным в соответствии с Соглашением,
64

иными Договорами по Проекту или Применимым Правом, либо вызвано Особым
Обстоятельством или Обстоятельством Непреодолимой Силы, либо они являются
следствием нарушения обязанностей Концедента по Соглашению, следствием действий
или бездействия Концедента, Лиц, Относящихся к Концеденту или Органов Власти.
48.5.		Во избежание сомнений, наступление какого-либо обстоятельства, предусмотренного
пунктом 48.3, не означает, что Концедент обязан заявить требование о досрочном
прекращении Соглашения. Такое требование заявляется Концедентом по своему
усмотрению или (если это предусмотрено Прямым Соглашением) в соответствии с
порядком, предусмотренным Прямым Соглашением.
Расторжение Соглашения на основании решения суда по требованию Концессионера
48.6.		Соглашение может быть прекращено на основании решения суда по требованию
Концессионера в случае существенного нарушения Соглашения Концедентом.
Существенными являются следующие нарушения Соглашения Концедентом:
а)	Концедент нарушил свои обязательства, связанные с предоставлением
Концессионеру Земельных Участков, включая, но не ограничиваясь:
(1)		нарушение предусмотренных Соглашением сроков заключения Договоров
Аренды Земельных Участков Свыше 90 (девяноста) дней с даты, не позднее
которой Должны быть заключены Договора Аренды Земельных Участков в
соответствии с условиями Соглашения;
(2)		прекращение прав Концессионера по Договорам Аренды Земельных
Участков, не связанное с действиями или бездействием Концессионера, иное
прекращение прав и (или) правомочий Концессионера в отношении
Земельных Участков, не связанное с действиями или бездействием
Концессионера;
(3)		Наличие и (иди) возникновение прав третьих лиц, ограничений или
Обременений в отношений Земельных Участков, не указанных в
Приложении 2;
б)	Концедент нарушил свои обязательства по передаче Концессионеру
Существующего Объекта и предоставлению Концессионеру прав на
Существующий Объект, в том числе не подписал Акт Приема-Передачи
Существующего Объекта в течение более 180 (ста восьмидесяти) дней с момента,
когда соответствующие обязательства должны быть исполнены;
в)	Концедент нарушил срок исполнения какого-либо йз следующих обязательств
Концедента более чем на 40 (сорок) дней:
(1)		предоставление Концессионеру согласования задания на проектирование,
Проектной Документации и (или) других согласований, 1 требуемых в
соответствии с условиями Соглашения;
(2)		предоставление документов, необходимых для Государственной
Регистрации прав владения и пользования Концессионера на недвижимое
имущество в составе Объекта Соглашения;
(3)		подписание актов и других документов в случаях, предусмотренных
Соглашением;
г)	Концедент существенно нарушил Прямое Соглашение;
д)	Концедент необоснованно уклоняется от Согласования и подписания Прямого
Соглашения по основаниям, не предусмотренным Соглашением, в течение 30
(тридцати) дней со дня получения Прямого Соглашения;
е)	вмешательство Концедента или уполномоченных им лиц в хозяйственную
деятельность Концессионера в нарушение Применимого Права и (или)
Соглашения;
65

ж)	Концедент или Лица, Относящиеся к Концеденту, необоснованно отказались и
(или) уклоняются от участия в приемке мероприятий по Строительству или от
подписания актов приемки Объекта Соглашения, а также от подписания,
согласования или утверждения иных документов (в том числе задания на
проектирование, Проектной Документации, Рабочей Документации, Отчетности)
на срок более 30 (тридцати) Дней;
з)	Концедент не подписал дополнительное соглашение об изменений условий
Соглашения по требованию Концессионера, в случае если обязанность по
внесению соответствующих изменений предусмотрена Соглашением или
Применимым Правом, в течение 60 (шестидесяти) дней с даты получения
соответствующего требования Концессионера;
и)	утрата (гибель) Объекта Соглашения по вине Концедента или Лиц, Относящихся
к Концеденту;
к) недостоверность какого-либо из заверений Концедента об обстоятельствах,
предусмотренных Соглашением, что привело к невозможности исполнения
Концессионером своих обязательств по Соглашению или к убыткам
Концессионера;
л) недостижение Финансового Закрытия в течение срока, предусмотренного
пунктом 1.4 Приложения 6, в связи с виновными действиями (бездействием)
Концедента;
м) Невозможность Обеспечения Финансирования, когда предъявление требования о
досрочном возврате кредитных средств пО Соглашению о Финансировании или
Соглашению о Субординированном Финансировании и (или) о досрочном
расторжении Соглашения о Финансировании или Соглашения о
Субординированном Финансирований наступило в результате:
(1)		нарушения Концессионером условий Соглашения о Финансировании или
Соглашения о Субординированном Финансировании в связи с действиями
(бездействием) Концедента Или Лиц, Относящихся к Концеденту;
(2)		наступления иного события, являющегося основанием для направления
Финансирующей Организацией ИЛИ Инвестором; указанного требования, и
при этом возникшего в связи с действиями (бездействием) Концедента или
Лиц, Относящихся к Концеденту;
н) иные нарушения, предусмотренные Соглашением как существенные нарушения
Концедента.:
48.7.		Наступление какого-либо обстоятельства, предусмотренного пунктами 48.6 Не означает,
что Концессионер обязан заявить требование о досрочном прекращении Соглашения.
Такое требование заявляется Концессионером Но своему усмотрению или в соответствии
с порядком, предусмотренным Прямым Соглашением (если это предусмотрено Прямым
Соглашением),
Прекращение в связи с наступлением Особого Обстоятельства
48.8.		Соглашение может быть прекращено по решению Суда в случае наступления Особого
Обстоятельства в одном из следующих случаев:
а)	по требованию любой Стороны в случае если Особое Обстоятельство является
очевидно неисправимым либо препятствует исполнению Соглашения в течение
более 180 (ста восьмидесяти) дней;
б)	по требованию Концессионера в случае если Особое Обстоятельство ведет к
Дополнительным Расходам в сумме, превышающей 50 ООО ООО (пятьдесят
миллионов) рублей (включая все применимые налоги и сборы), которые
Концессионер понес й (или) должен будет понести.
66

Стороны не вправе требовать расторжения Соглашения и Компенсации при Прекращении в
случае наступления Особых Обстоятельств, предусмотренных подпунктами ф), х), ц), ч), ш),
я), бб), вв), гг), жж), кк), нн), пп) пункта 37.1, а также абзацами (2), (4), (5) подпункта ы)
пункта 37.1.
48.9.		Наступление какого-либо обстоятельства, предусмотренного пунктом 48.8, не означает,
что Концессионер или Концедент обязан заявить требование о досрочном прекращении
Соглашения. Такое требование заявляется Концессионером или Концедентом по своему
усмотрению Или (если это предусмотрено Прямым Соглашением) в соответствии с
порядком, предусмотренным Прямым Соглашением.
48.10.		В случае если в соответствии с условиями Соглашения одно и то же обстоятельство
является Особым Обстоятельством и основанием для досрочного прекращения
Соглашения, предусмотренным пунктом 48.6, то Концессионер вправе требовать
досрочного прекращения Соглашения на основании пункта 48.6 без выполнения
требований пункта 48.8.
48.11.		В случае если одно И то же обстоятельство является основанием для досрочного
прекращения Соглашения в соответствии с пунктом 48.8 а также в соответствии с иными
положениями Соглашения и (или) Применимого Права, то выбор основания для
досрочного прекращения Соглашения осуществляется Стороной по своему усмотрению с
учетом особенностей, установленных Прямым Соглашением.
48.12.		Если Сторона намерена прекратить Соглашениепо пункту 48.8, такая Сторона направляет
другой Стороне письменное Заявление о Прекращении вследствие наступления Особого
Обстоятельства. Такое заявление должно содержать предполагаемую Дату Прекращения
Соглашения, которая должна наступить не ранее чем через 60 (шестьдесят) рабочих дней
после даты доставки Заявления о Прекращении Стороне-адресату. Стороны должны
действовать добросовестно и разумно, прилагая все усилия к тому, чтобы согласовать
приемлемые условия дальнейшего исполнения Соглашения и предотвратить его
прекращение.
48.13.		Если Стороны не достигли согласия в отношении порядка продолжения исполнения
Соглашения в течение 30 (тридцати) рабочих дней после даты доставки Заявления о
Прекращении вследствие наступления Особого Обстоятельства, то Сторона, направившая
такое Заявление о Прекращении, вправе обратиться в Суд с требованием о прекращении
Соглашения.
Прекращение в связи с Обстоятельствами Непреодолимой; Силы
48.14.		Соглашение может быть прекращено по решению Суда в СвЯзи с наступлением
Обстоятельства Непреодолимой: Силы в одном из следующих случаев:
а)	по требованию любой Стороны в случае если:
(1)		Обстоятельство Непреодолимой Силы является очевидно неисправимым
либо его последствия препятствуют исполнению любой из Сторон
обязательств по Соглашению в течение более чем 180 (ста восьмидесяти)
дней, и (или) несколько Обстоятельств Непреодолимой Силы препятствуют
исполнению Соглашения в общей сложности в течение 180 (ста
восьмидесяти) дней в течение 1 (одного) года, либо Стороны пришли к
соглашению относительно продолжения исполнения Соглашения, но оно не
может быть заключено иЛй быть исполнено (в том числе в связи с
неполучением согласования Органа Власти); и (или)
(2)		произошла случайная гибель или повреждение Объекта Соглашения, и при
этом Концессионер не обязан восстанавливать Объект Соглашения в
соответствии с условиями Соглашения и Применимого Права, и Сторонами
не было достигнуто соглашение о Порядке восстановления Объекта
Соглашения;
б)	по требованию Концессионера в случае, если:
67

(1)		Обстоятельство Непреодолимой Силы и (или) его последствия являются
очевидно неустранимыми; и (или)
(2)		Обстоятельство Непреодолимой Силы и (или) его последствия влекут
возникновение у Концессионера расходов в размере более 3 ООО ООО (трех
миллионов) рублей без учета расходов* которые подлежат возмещению за
счет страхового возмещения, обязанность по выплате которого подтвердила
Страховая Организация по Договору Страхования.
48,15. Во избежание сомнений, наступление какого-либо обстоятельства, предусмотренного
пунктом 48.14, не означает, что Концессионер или Концедент обязан заявить требование о
досрочном прекращении Соглашения, Такое требование заявляется Концессионером или
Концедентом по своему усмотрению или (если это предусмотрено Прямым Соглашением)
в соответствии с порядком, предусмотренным Прямым Соглашением.
48116. В случае если одно и то же обстоятельство является основанием для досрочного
прекращения Соглашения в соответствии с пунктом 48.14, а также в соответствии с иными
положениями Соглашения и (или) Применимого Права, то выбор основания для
досрочного прекращения Соглашения осуществляется Стороной по своему усмотрению с
учетом особенностей, установленных Прямым Соглашением.
48.17.		Если Сторона намерена прекратить Соглашение по пункту 48.14, такая Сторона
направляет другой Стороне письменное Заявление о Прекращении вследствие
наступления Обстоятельства Непреодолимой Силы. Такое заявление должно содержать
предполагаемую дату прекращения Соглашения, которая должна наступить не ранее чем
спустя 60 (шестьдесят) рабочих дней после даты доставки Заявления о Прекращении
Стороне-адресату. Стороны должны действовать добросовестно и разумно, прилагая все
усилия к тому, чтобы согласовать приемлемые условия дальнейшего исполнения
Соглашения и предотвратить его прекращение.
48.18.		Если Стороны не достигли согласия в отношении порядка продолжения исполнения
Соглашения в течение 30 (тридцати) рабочих дней после даты доставки Заявления о
Прекращении вследствие наступления Обстоятельства Непреодолимой Силы, то Сторона,
Направившая такое Заявление 0 Прекращении, вправе обратиться в Суд с требованием о
расторжении Соглашения,
Прекращение по иным обстоятельствам
48.19.		Соглашение может быть прекращено по решению Суда по требованию любой Стороны в
следующих случаях:
а)	осуществление Концедентом и (или) любым Лицом, Относящимся к Концеденту
и (или) Органом Власти, Концессионером и (или) любым Лицом, Относящимся к
Концессионеру, а равно любым третьим лицом, вО избежание сомнений, за
исключением Финансирующей Организаций, действий, направленных на
лишение; Прямого Соглашения юридической силы, расторжение Прямого
Соглашения или признание Прямого Соглашения недействительным,
незаключенным полностью или в части, в том числе подача указанными лицами
требования о расторжении Прямого Соглашения в компетентный судебный
орган;
б)	превышение Сметной Стоимости над Расчетной Сметной Стоимостью более чем
на 10 % (десять процентов) по результатам Государственной Экспертизы, за
исключением случаев, когда такое превышение произошло по причине
наступления Особого Обстоятельства Или Обстоятельства Непреодолимой Силы,
а равно случаев, когда Концессионер после выявления; такого превышения
выразил Явное согласие осуществить Строительство в полном объеме без
изменения предусмотренной Соглашением Расчетной Сметной Стоимости;
в)	неразрешение Сторонами Спора в течение более 180 (ста восьмидесяти) дней в
случае, когда наличие такого Спора существенно затрудняет или Делает
невозможным выполнение Инвестиционных Обязательств, Эксплуатацию или
68

реализацию Концессионером прав или исполнение Концессионером иных
обязательств по Соглашению;
г) недостижение Финансового Закрытия в течение срока, предусмотренного
пунктом 1.4 Приложения 6, по обстоятельствам, не связанным с действиями
(бездействием) Сторон.
48.20.		Во избежание сомнений, наступление какого-либо обстоятельства, предусмотренного
пунктом 48.19, не означает, что Концессионер или Концедент обязан заявить требование о
досрочном прекращении Соглашения. Такое требование заявляется Концессионером или
Концедентом по своему усмотрению или (если это предусмотрено Прямым Соглашением)
в соответствии с порядком, предусмотренным Прямым Соглашением.
Прекращение по соглашению Сторон
48.21.		Соглашение может быть прекращено до Даты Истечения Срока Действия Соглашения по
соглашению Сторон, совершенному в письменной форме. При этом Сторонами должен
быть согласован размер Компенсации при Прекращении согласно Приложению 10.
49. ПОРЯДОК ДОСРОЧНОГО ПРЕКРАЩЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
49.1.		Для досрочного прекращения Соглашения Прекращающая Сторона направляет другой
Стороне письменное Заявление о Прекращении, которое должно содержать указание на
основание прекращения Соглашения.
49.2.		Если Заявление о Прекращении подано по основаниям, предусмотренным пунктом 48.8,
то Соглашение прекращается в порядке, предусмотренном пунктами 48.12 и 48.13.
49.3.		Если Заявление о Прекращении подано по основаниям, предусмотренным пунктом 48.14,
то Соглашение прекращается в порядке, предусмотренном пунктами 48.17 и 48.18.
49.4.		Если Заявление о Прекращении подано по основаниям, предусмотренным Соглашением и
(или) Применимым Правом, кроме оснований, предусмотренных пунктами 48.8 и 48.14
Соглашения, то Соглашение прекращается в порядке, предусмотренном настоящим
разделом 49.
49.5.		В Заявлении о Прекращении должен быть указан разумный срок для устранения: другой
Стороной (Виновной Стороной) основания для прекращения Соглашения. Такой срок
определяется Прекращающей Стороной, исходя из конкретных обстоятельств, но не может
составлять менее 30 (тридцати) рабочих дней.
49.6.		Прекращающая Сторона не обязана указывать в Заявлении о Прекращении срок для
устранения нарушения Виновной Стороной, если основание для прекращения связано с
неисполнением Виновной Стороной решения суда и (или) нарушением Концедентом
обязательств по совершению платежей в пользу Концессионера. В указанных случаях
предусмотренная Соглашением процедура согласования Плана Устранения Нарушений
или Альтернативного Плана Устранения Нарушений не подлежит применению, и
Прекращающая Сторона вправе незамедлительно обратиться в Суд с требованием о
расторжении Соглашения.
49.7.		Виновная Сторона вправе в течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения
Заявления о Прекращении предоставить Прекращающей Стороне План Устранения
Нарушений.
49.8.		Прекращающая Сторона в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня получения Плана
Устранения Нарушений обязана направить Виновной Стороне Письменный ответ:
а)	о согласовании Плана Устранения Нарушений; или
б)	об отказе в согласований Плана Устранения Нарушений в соответствии с пунктом
49.9.
49.9.		Прекращающая Сторона вправе отказать в согласовании Плана Устранения Нарушений и
в таком случае считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в
Порядке Разрешения Споров. Также Прекращающая Сторона вправе направить Виновной
Стороне Альтернативный План Устранения Нарушений.
69

49.10.		В случае нарушения Прекращающей Стороной обязанности, указанной в пункте 49.8, План
Устранения Нарушений считается согласованным Прекращающей Стороной1 в последний
день срока, указанного в пункте 49.8.
49.11.		Виновная Сторона в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с даты получения
Альтернативного Плана Устранения Нарушений обязана Направить Прекращающей
Стороне письменный ответ:
а)	о согласовании Альтернативного Плана Устранения Нарушений; или
б)	об отказе в согласовании Альтернативного Плана Устранения Нарушений.
49.12.		В Случае нарушения Виновной Стороной обязанности, указанной в пункте 49.11,
Прекращающая Сторона повторно обращается к Виновной Стороне в порядке,
предусмотренном в пункте 49.9. В случае повторного нарушения Виновной Стороной
обязанности, предусмотренной в пункте 49.11, Альтернативный План Устранения
Нарушений считается согласованным Виновной Стороной в последний день срока,
указанного в пункте 49.11.
49.13.		Если Виновная Сторона отказала в согласований Альтернативного Плана Устранения
Нарушений, Прекращающая Сторона вправе обратиться в Суд с требованием о
расторжении Соглашения.
49.14.		Если Стороны согласовали, и Виновная Сторона реализует План Устранения Нарушений
или Альтернативный План Устранения Нарушений, то действие Заявления о Прекращении
считается приостановленным на период реализации соответствующего плана.
49.15.		Если основание прекращения Соглашения устранено Виновной Стороной в течение срока,
указанного для этого в Заявлении о Прекращении, или в результате выполнения
согласованного Сторонами Плана Устранения Нарушений или Альтернативного Плана
Устранения Нарушений, что подтверждается Прекращающей Стороной, то Заявление о
Прекращении считается отозванным,
49.16.		Если Прекращающая Сторона не подтверждает факт устранения основания прекращения
Соглашения в срок, предусмотренный ДЛЯ этого в Заявлении о Прекращении, или
выполнение согласованного Сторонами Плана Устранения Нарушений или
Альтернативного Плана Устранения Нарушений, то Прекращающая Сторона вправе
обратиться в Суд с требованием о расторжении Соглашения.
49.17.		Настоящее Соглашение считается прекращенным со дня вступления в силу решения Суда
о прекращении Соглашения, если иное не установлено соответствующим решением Суда.
49.18.		В период с момента направления Заявления о Прекращении до момента, когда Заявление
о Прекращении считается отозванным или Соглашение считается прекращенным, к
Концессионеру, в отношении события, которое послужило основанием для прекращения
Соглашения, не применяются какие-либо меры ответственности.
49.19.		Если обе Стороны направили Друг другу Заявление о Прекращений, то прекращение
Соглашения осуществляется на основании Заявления о Прекращении, которое было
направлено ранее.
49.20.		Если Стороны направили друг другу Заявление о Прекращений в один и тот же день и ни
одно из Заявлении о Прекращении не Отозвано в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты
вручения последнего из Заявлений о Прекращении, то считается, что между Сторонами
возник Спор, подлежащий разрешению в Порядке Разрешения Споров.
49.21.		Прекращающая Сторона вправе в любое время до Даты Прекращения Соглашения
отозвать Заявление о Прекращении.
49.22.		Стороны обязуются реализовывать свои права и исполнять обязанности в отношении
прекращения Соглашения с учетом положений Прямого Соглашения.
50. ПОСЛЕДСТВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ
50.1. В случае прекращения Соглашения:
70

>
а)	права и обязанности Сторон по Соглашению прекращаются на будущее с Даты
Прекращения Соглашения, за исключением прав и обязанностей Сторон,
указанных в подпункте б) настоящего пункта 50.1;
б)	денежные обязательства Сторон, возникшие, но не исполненные до Даты
Прекращения Соглашения, права и обязанности Сторон, возникающие в связи с
прекращением Соглашения (в том числе обязанности Концедента по выплате
Компенсации при Прекращении, обязанности Концессионера по передаче
(возврату) Объекта Соглашения Концеденту), положения Соглашения и права и
обязанности Сторон, которые прямо указывают на то, что они сохраняют
действие после Даты Прекращения Соглашения, не прекращаются и действуют
до их полного и надлежащего исполнения;
в)	неустойка, проценты, начисляемые в связи с неисполнением или ненадлежащим
исполнением денежного обязательства, подлежат начислению до даты
надлежащего исполнения соответствующего денежного обязательства, вне
зависимости от того, наступает такая дата до Даты Прекращения Соглашения или
ранее;
г)	права Концессионера на Земельные Участки прекращаются, и Договора Аренды
Земельных Участков прекращают действовать;
д)	Концессионер обязан передать Концеденту документы, права и имущество в
соответствии с разделом 51;
с) в случае прекращения Соглашения до Даты Истечения Срока Действия
Соглашения Концедент обязан выплатить Концессионеру Компенсацию при
Прекращении в порядке и на условиях, указанных в Приложении 10.
51. ПЕРЕДАЧА (ВОЗВРАТ) ОБЪЕКТА СОГЛАШЕНИЯ КОНЦЕДЕНТУ
Общие положения о передаче (возврате) Объекта Соглашения
5:1.1... Передача (возврат) Объекта Соглашения Концеденту осуществляется по подписываемому
Сторонами Акту Приема-Передачи в срок, предусмотренный пунктом 51.2.
51.2. В срок, согласованный Сторонами, но в любом случае не позднее 90 (Девяноста) рабочих
Дней с Даты Прекращения Соглашения Концессионер обязан передать Концеденту или
назначенному им лицу:
а)	объекты в составе Объекта Соглашения, которые на Дату Прекращения
Соглашения не были потреблены й (или) списаны Концессионером, свободные от
прав третьих лиц, в том числе без права удержания, залога, какого-либо
обременения (кроме Прав владения и пользования Концессионера);
б)	иное имущество, созданное или приобретенное Концессионером при
осуществлении деятельности по Соглашению и не входящее в Объект
Соглашения, если право собственности на такое имущество принадлежит
Концеденту;
в)	Земельные Участки;
г)	права на Объекты Интеллектуальной Собственности, полученные
Концессионером или за счет Концессионера в связи с исполнением Соглашения
(если применимо);
д)	все имеющиеся у Концессионера Документы в отношении Объекта Соглашения
(за исключением документации, которая была передана Концеденту во время
исполнения Соглашения или которая в соответствии с Применимым Правом не
подлежит дальнейшему Использованию или срок хранения которой истёк), в том
числе:
(1) результаты инженерных изысканий, проведенных в рамках Проектирования
(включая все права на использование такой документации);
71

*(2) Проектную Документацию (включая все права на использование такой
документации);
(3)		Рабочую Документацию (включая все права на использование такой
документации);
(4)		Исполнительную Документацию (включая все права на использование такой
документации);
(5)		Разрешения, полученные Концессионером в целях исполнения Соглашения,
если передача таких Разрешений допускается в соответствии с Применимым
Правом;
(6)		документацию по Техническому Обслуживанию;
(7)		копии договоров на снабжение Объекта Соглашения Коммунальными
ресурсами, расходными материалами, а также иных договоров на поставку
товаров, выполнение работ И оказание услуг, заключенных Концессионером;
(8)		документацию, необходимую для эксплуатации Объекта Соглашения, в том
числе техническую документацию в отношении оборудования, относящегося
к Объекту Соглашения;
(9)		учетные документы, обоснованно необходимые для Использования,
Эксплуатации Объекта Соглашения.
51.3.		Обязанность Концессионера по осуществлению Технического Обслуживания
прекращается в дату передачи (возврата) Объекта Соглашения Концеденту.
51.4.		При прекращении Соглашения Концессионер обязан приложить все разумные усилия для
осуществления уступки в пользу Концедента или указанного Концедентом лица прав и
обязанностей по договорам, заключенным; Концессионером в целях исполнения
обязательств по Соглашению.
51.5.		В указанных в пункте 51.4 целях Концессионер обязуется включить во все договоры с
третьими лицами в отношении поставки товаров, оказания услуг, выполнения работ для
целей исполнения обязательств Концессионера по Соглашению, согласие третьего лица,
являющегося стороной таких договоров, на передачу прав и обязанностей по таким
договорам в Пользу Концедента или указанного Концедентом: лица при прекращении
Соглашения.
51.6.		В случае прекращения Соглашения до завершения выполнения Инвестиционных
Обязательств Концессионер обязан осуществить консервацию объектов незавершенного
строительства в соответствии с Соглашением и Применимым Правом.
51.7.		В случае если какая-либо Сторона направила Заявление о Прекращении в соответствии с
Соглашением;
а)	Концессионер по согласованию с Концедентом уведомляет Подрядчика о
приостановлении работ по Договору Подряда;
б)	Концессионер принимает работы, выполненные по Договору Подряда до момента
получения Подрядчиком уведомления о приостановлении работ, но не принятые
ранее Концессионером;
в)	Концедент участвует в приемке работ, указанных в подпункте б) настоящего пункта,
в соответствии с Соглашением,
51.8.		Если на основании указанного в пункте 51.7 Заявления Р Прекращении Соглашение не
расторгается, работы по Договору Подряда возобновляются.
51.9.		На момент передачи (возврата) Объект Соглашения должен соответствовать следующим
требованиям (далее - «Требования к Передаче»):
а) в случае наступления Даты Прекращения; Соглашения на этапе Проектирования
Концеденту должен быть передан Существующий Объект с учетом его
естественного износа;
72

б)	в случае наступления Даты Прекращения Соглашения на этапе Строительства
создаваемый Объект Соглашения должен быть передан в состоянии, в котором он
находился на дату прекращения работ по Объекту Соглашения (с учетом любой
задержки или продления срока, предоставленных в соответствии с Соглашением);
в)	в случае наступления Даты Прекращения Соглашения на этапе Эксплуатации или в
связи с истечением Срока Действия Соглашения Объект Соглашения должен
находиться в состоянии, обеспечивающем после Даты Прекращения Соглашения его
использование для целей Эксплуатации, с учётом его естественного износа.
Передаточная Комиссия
51.10.		Не позднее чем за 6 (шесть) месяцев до Даты Истечения Срока Соглашения или в течение
10 (десяти) рабочих дней с даты получения какой-либо Стороной Заявления о
Прекращении (в зависимости от того, что применимо) Стороны обеспечивают создание
Передаточной Комиссии.
Во избежание сомнений, в случае Спора между Сторонами о Наличии основания Для
досрочного прекращения Соглашения участие спорящей Стороны в деятельности
Передаточной Комиссии не признается согласием на досрочное прекращение Соглашения,
И такой Спор разрешается Судом.
51.11.		Передаточная Комиссия формируется из равного количества уполномоченных
представителей Сторон, в состав передаточной комиссий может входить Технический
Эксперт, кандидатура и порядок деятельности которого согласовываются Сторонами в
отдельном порядке. Каждая Сторона уполномочивает по одному лицу на подписание от ее
имени документов Передаточной Комиссии.
51.12.		Не позднее 30 (тридцати) рабочих дней после создания Передаточной Комиссии
Передаточная Комиссия должна осмотреть Объект Соглашения, составить акт осмотра
Объекта Соглашения и установить:
а)	соответствие Объекта Соглашения Требованиям к Передаче;
б)	состав документов, прав, Иного имущества, не входящего в Объект Соглашения,
подлежащих передаче Концеденту;
в)	если в Соглашении не указано иное, перечень мероприятий по передаче
Концеденту Объекта Соглашения, иного имущества, документов, прав и
обязанностей, подлежащих, передаче в соответствии с настоящим разделом 51, а
также порядок их выполнения.
51,. 13. В случае если Передаточной Комиссией будет установлено, что Объект Соглашения не
соответствует Требованиям к Передаче, Концессионер в течение 20 (двадцати) дней после
составления Передаточной Комиссией акта об осмотре Объекта; Соглашения обязан
предоставить Концеденту:
а)	предложение Концессионера в отношении работ, выполнение которых
необходимо для обеспечения соответствия Объекта Соглашения Требованиям к
Передаче, а также иных работ по передаче, установленных Передаточной
Комиссией (далее - «Работы по Передане»);
б)	программу выполнения Работ по Передаче с описанием необходимых работ И
способа их выполнения (далее - «План Передачи»); и
в)	оценку, произведенную Концессионером в отношении стоимости выполнения
Работ по Передаче (далее - «Стоимость Работ по Передаче»).
51.14. В течение 20 (двадцати) рабочих дней с момента, получения от Концессионера
информации, указанной в пункте 51.13, Концедент вправе представить свои комментарии
в отношении предложений и расчетов Концессионера, указанных в пункте 51.13. В случае
если Стороны не согласуют Работы по Передаче, План Передачи или Стоимость Работ по
Передаче в течение 30 (тридцати) рабочих дней с момента получения Концессионером акта
осмотра Объекта Соглашения согласно пункту 51.12 настоящего Приложения, считается,
73

%
что между Сторонами возник Спор, подлежащий разрешению в соответствии с Порядком
Разрешения Споров.
51.15.		После согласования или определения в Порядке Разрешения Споров объёма Работ по
Передаче (далее - «Согласованные Работы по Передаче»), Плана Передачи (далее -
«Согласованный План Передачи») и Стоимости Работ по Передаче (далее -
«Согласованная Стоимость Работ по Передаче») Концессионер обязан:;
а)	обеспечить выполнение Согласованных Работ по Передаче в соответствии с
Согласованным Планом Передачи, Применимым Правом и иными требованиями
Соглашения в отношении выполнения таких работ; и
б)	выполнить Согласованные Работы по Передаче в соответствии С Согласованной
Стоимостью Работ по Передаче;
в)	уведомить Концедента о завершении Согласованных Работ по Передаче.
51.16.		В Дату Истечения Срока Действия Соглашения или не позднее 90 (девяноста) рабочих
дней со дня досрочного расторжения Соглашения Концедент обязан:
а)	выдать Концессионеру подписанный Акт Приема-Передачи Объекта
Соглашения, подтверждающий соответствие Объекта Соглашения Требованиям
к Передаче; или
б)	обоснованный отказ от подписания и выдачи Акта Приема-Передачи Объекта
Соглашения.
51.17.		Концедент вправе отказаться от выдачи Акта Приема-Передачи Объекта Соглашения
исключительно в случае, если Концессионер не завершил в полном объеме Согласованные
Работы по Передаче. При этом отказ должен содержать детальную информацию о том, в
какой части не были завершены Согласованные Работы по Передаче. ,
В случае, если Концедент в течение срока, указанного в пункте 51.16, не выдает :
подписанный Акт Приема-Передачи Объекта Соглашения и при этом не направляет
обоснованный отказ, либо направляёт отказ, обосновывая его в нарушение правил,
установленных в абзаце первом настоящего пункта 51.17, то такой Акта Приема-Передачи
Объекта Соглашения считается подписанным Концедентом без замечаний.
Государственная Регистрация
51.18.		Концессионер обязуется за свой счет принять все необходимые меры для осуществления [
Государственной Регистрации прекращения его прав владения и пользования на Объект
Соглашёния в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня подписания Акта
Приема-Передачи (при условии предоставления Концедентом всёх необходимых со I
стороны Концедента документов).
51.19.		Концедент обязан оказать все необходимое содействие Концессионеру при исполнении им	j
его обязательств, предусмотренных пунктом 51.18, и, в частности, представить	>
Концессионеру всю необходимую информацию и документы согласно Применимому	;
Праву, которыё могут быть получены или подготовлены Концедентом.
ГЛАВА XI. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ	!
52. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ	|
52.1.		Все Споры должны разрешаться в соответствии С настоящим разделом 52, если иной
порядок разрешения Спора прямо не предусмотрен Соглашением или Прямым ■
Соглашением.	'
52.2.		Сторона, полагающая, что возник Спор (Требующая Сторона), обязана направить другой
Стороне (Отвечающей Стороне) письменное Уведомление о Споре с указанием -j
следующей информации:
а)	описание предмета Спора;
б)	перечень и обоснование требований Требующей Стороны по предмету Спора;
74

в) предлагаемая дата проведения первого совещания, которое должно состояться в
течение 10 (десяти) рабочих дней с момента получения Отвечающей Стороной
Уведомления о Споре, место проведения первого совещания и Состав участников
Требующей Стороны.
52.3.		Вручение Уведомления о Споре не освобождает любую Сторону от исполнения ее
обязательств по Соглашению, в том числе не является основанием для приостановления
или прекращения выполнения Инвестиционных Обязательств или Эксплуатации со
стороны Концессионера, если иное прямо не предусмотрено Соглашением.
52.4.		В случае возникновения Спора Стороны должны приложить все зависящие от них усилия,
чтобы разрешить Спор путем переговоров.
52.5.		В течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения Отвечающей Стороной Уведомления о
Споре, Отвечающая Сторона обязана направить Требующей Стороне письменный ответ с
указанием следующих сведений:
а)	подтверждение даты, времени и места проведения первого совещания или
предложение об изменении даты (при условии, что такая дата наступает не
позднее, чем через 10 (десять) рабочих дней с даты получения Уведомления о
Споре), времени и места первого совещания;
б)	имена представителей Отвечающей Стороны, которые примут участие в
совещании;
в)	ответ на требования, предъявленные Требующей Стороной в Уведомлении о
Споре.
52.6.		Целью первого совещания Сторон является обмен документами й информацией в связи со
Спором, а также разъяснение позиции Сторон по Спору. По окончании первого совещания
Стороны согласуют дату, время й место проведения второго совещания, при условии, что
дата проведения: второго совещания наступает в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты
проведения первого совещания.
52.7.		Если Стороны не разрешили Спор на втором совещании, либо Спор не был разрешен в
течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с даты получения Отвечающей Стороной
Уведомления о Споре, то любая Сторона вправе передать. Спор на рассмотрение в суд.
53. СУД
53.1.		Споры подлежат рассмотрению в Суде; если иное прямо не предусмотрено нормами
Применимого Права об исключительной подсудности,
53.2.		Сторона вправе передать Спор на рассмотрение в Суд в любое время, если иное прямо не
предусмотрено Соглашением.
53.3.		Передача Спора на разрешение Суда не освобождает Стороны От выполнения своих
обязательств по Соглашению, если иное не предусмотрено в Соглашении или в акте Суда.
53.4.		Стороны обязуются соблюдать конфиденциальность судебного разбирательства по Спору,
документов и заявлений Сторон в Суде, а также решений Суда и любых других
процессуальных действий с учетом требований раздела 59.,
ГЛАВА ХП. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
54. РАЗРЕШЕНИЯ
54.1.		За исключением случаев, когда согласно требованиям Соглашения соответствующие
Разрешения получает Концедент, Концессионер самостоятельно и за свой счет
Обеспечивает получение всех Разрешений, а также их действительность (актуальность) в
течение срока, необходимого для исполнения обязательств Концессионера по
Соглашению.
54.2.		Концессионер обязан по соответствующему запросу информировать Концедента о статусе
рассмотрения ходатайства Концессионера о получении какого-либо Разрешения не
позднее 5 (пяти) рабочих дней с даты получения соответствующего запроса Концедента.
75

54.3... Концедент обязан приложить разумные усилия для оказания Концессионеру содействия в
получении Разрешений, в том числе предоставить или обеспечить предоставление
. Концессионеру всех документов, имеющихся в наличии у Концедента и необходимых для
получения Концессионером Разрешений.
55.		ДОГОВОРЫ ПО ПРОЕКТУ
55.1. Договорами по Проекту являются:
а)	Соглашение;
б)	Договор Аренды Земельного Участка и иные документы, на основании которых
Концессионеру предоставляются права или правомочия в отношении Земельных
Участков;
в)	Договор Подряда;
г)	Соглашение о Финансировании;
д)	Соглашение о Субординированном Финансировании;
е)	Прямое Соглашение;
ж)	Договоры Страхования;
з)	иные документы, являющиеся Договорами по Проекту в соответствии с
условиями Прямого Соглашения.
56.		УСТУПКА ПРАВ
56.1.		Сторона не вправе уступать права и передавать обязанности по Соглашению полностью
или в части без предварительного письменного согласия другой Стороны и
Финансирующей Организации (в случае если заключено Прямое Соглашение), за
исключением случаев, прямо предусмотренных Соглашением, Применимым Правом и
(или) Прямым Соглашением.
56.2.		В соответствии с Применимым Правом Концедент настоящим выражает свое согласие на
передачу прав и (или) обязанностей Концессионера по Соглашению и иным Договорам по
Проекту при условии, что такая передача прав и (или) обязанностей осуществляется е
соответствии с условиями Прямого Соглашения и лицо, которому передаются права и
(или) обязанности Концессионера по Соглашению и иным Договорам по Проекту,
согласовано Финансирующей Организацией и Концедентом в порядке, Предусмотренной
Прямым Соглашением.
56.3.		Для получения согласия другой Стороны и Финансирующей Организации на передачу,
прав и (или) обязанностей по Соглашению Сторона направляет другой Стороне л
Финансирующей Организации письменное уведомление о своем намерении с указанием
всех условий сделки по передаче прав и (или) обязанностей и сведений о правопреемнике.
56.4.		Сторона И Финансирующая Организация в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты
получения уведомления о намерении другой Стороны передать свои права и (илй)
обязанности по Соглашению обязаны в письменном виде подтвердить свое согласие ищ
несогласие с предлагаемой передачей прав и (или) обязанностей.
Отказ в согласовании передачи прав и (или) обязанностей должен быть мотивирован. Если
Сторона и (или) Финансирующая Организация не согласны с таким отказом, Спор 'мбжгт
быть передан на рассмотрение в Порядке Разрешения Споров.
56.5.		Положения пунктов 56.3 и 56.4 не применяется к уступке прав и передаче обязанностей
Концессионера по Соглашению согласно пункту 56.2.
56.6.		При передаче прав й (или) обязанностей по Соглашению полностью или в части Порядок-
Разрешения Споров, предусмотренный Соглашением, сохраняет свою силу в отношения
Сторон и лица, которому уступаются указанные права и обязанности.
76

57.		ИНОЕ ИМУЩЕСТВО
57.1.		Настоящим Концедент предоставляет свое согласие Концессионеру при исполнении
Соглашения создавать и (или) приобретать в свою собственность и за свой счет движимое
и недвижимое имущество, которое не относится к Объекту Соглашения (далее - «Иное
Имущество»). Получение дополнительного согласия от Концедента на создание Иного
Имущества не требуется.
57.2.		Любое движимое и недвижимое имущество, созданное и (или) приобретенное
Концессионером при исполнений Соглашения, которое в соответствии с Проектной
Документацией не относится к Объекту Соглашения, является Иным Имуществом.
57.3.		Концессионер вправе привлекать для создания Иного Имущества третьих лиц.
58.		ПРАВА НА РЕЗУЛЬТАТЫ ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
58.1.		Все исключительные права на Объекты Интеллектуальной Собственности, полученные
или созданные Концессионером за свой счет при исполнений Соглашения, принадлежат
Концессионеру.
58.2.		При Прекращении Соглашения и (или) в случае уступки Прав и обязанностей по
Соглашению любому третьему лицу Концессионер безвозмездно предоставляет
Концеденту и (или) такому третьему лицу в разумно короткий срок, который в любом
случае не должен Превышать 180 (ста восьмидесяти) дней с момента прекращения
Соглашения, право на Объекты Интеллектуальной Собственности, указанные в пункте
58.1, необходимые для продолжения использования (эксплуатации) Объекта Соглашения,
на условиях простой (неисключительной) лицензии.
58.3.		Все исключительные права на Объекты Интеллектуальной Собственности, созданные
Концессионером за счет Концедента при исполнении Соглашения, принадлежат
Концеденту.
58.4.		Все исключительные права на Объекты Интеллектуальной Собственности, приобретенные
Концессионером за счет Концедента при исполнении Соглашения, подлежат
безвозмездному Отчуждению в пользу Концедента в течение 30 (тридцати) рабочих дней с
момента возникновения таких прав у Концессионера.
58.5.		Концедент безвозмездно и в разумно короткий срок после возникновения у него
исключительных прав, указанных в пунктах 58.3-58,4, предоставляет Концессионеру
право использования соответствующих Объектов Интеллектуальной Собственности на
условиях неисключительной безвозмездной лицензии любым не противоречащим закону
способом в целях исполнения Концессионером обязательств по Соглашению на весь Срок
Действия Соглашения, включая право предоставлять безвозмездные сублицензии на такие
Объекты Интеллектуальной Собственности Подрядчику, а также любым лицам,
привлекаемым Концессионером и Подрядчиком для выполнения обязательств по
Соглашению. Действие указанной лицензии и предоставленных по ней сублицензий
прекращается в Дату Прекращения Соглашения;
58.6.		При заключении С третьими лицами договоров о предоставлении права использования
Объектов Интеллектуальной Собственности, принадлежащих третьим лицам в целях
исполнения Соглашения, Концессионер обязуется обеспечить включение в них
положения, предоставляющего Концессионеру право предоставлять Концеденту на
условиях безвозмездной неисключительной лицензий право использования таких
Объектов Интеллектуальной Собственности в течение всего Срока действия прав
Концессионера на данные Объекты Интеллектуальной Собственности, При заключении
указанных договоров с третьими лицами Концессионер обязан заключить договор с
Концедентом о предоставлении на условиях безвозмездной Неисключительной лицензии
права использования соответствующих Объектов Интеллектуальной Собственности с
правом Сублицензии таких Объектов Интеллектуальной Собственности новому
концессионеру в случае перемены лиц по Соглашению.
59.		КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
77

59.1.		Каждая Сторона обязуется сохранять в тайне все коммерческие, финансовые и
технические данные, полученные ею от другой Стороны, ее консультантов,
аффилированных лиц, подрядчиков или представителей при проведении переговоров и
заключении Соглашения или подписании предусмотренных им документов и в рамках его
исполнения. Во избежание сомнений, указанные в настоящем пункте ограничения не
распространяются на информацию и данные, обязательное предоставление и
опубликование которых предусмотрено Применимым Правом, данные статистической
отчетности, информацию и данные об условиях Соглашения, размещение и использование
которых необходимо Сторонам для исполнения возложенных на них функций И (или)
целей деятельности.
59.2.		Каждая из Сторон обязуется обеспечить сохранение в тайне указанных выше данных со
стороны своих должностных лиц, работников, представителей, подрядчиков,
консультантов, дочерних обществ и иных аффилированных лиц, равно как и любых других
лиц, которым такая Сторона правомерно раскрыла соответствующие данные.
60.		ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО
60.1. Соглашение, включая права и обязанности его Сторон, действительность и последствия
его недействительности регулируются и подлежат Толкованию в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
61.		САЛЬВАТОРСКАЯ ОГОВОРКА
61.1. В случае если по какой-либо причине какое-либо Положение Соглашения признается
Недействительным Условием:
а)	Соглашение Сохраняет силу в остальной части;
б)	Стороны согласовывают в разумно короткий срок и с учетом Применимого Права
Новое Условие, экономический эффект от которого Сопоставим с экономическим
эффектом от действия Недействительного Условия, если бы такое условие не
было признайо недействительным, незаконным или не подлежащим
принудительному исполнению (в том числе, если применимо, Новое Условие,
предусматривающее увеличение Денежных обязательств Концедента);
в)	если Новое Условие не согласовано Сторонами в течение 1 (Одного) месяца после
Принятия решения суда о незаконности, недействительности или невозможности
принудительного исполнения Недействительного Условия,, такие разногласия
Должны быть разрешены в соответствии с Порядком Разрешения Споров.
62.	
62.1.		Соглашение и любые другие Договоры по Проекту, Стороной по которым является каждая
из Сторон, представляют собой полный Объем договоренностей Сторон в отношении
предмета Соглашения.
62.2.		Если иное прямо не предусмотрено Соглашением, вся переписка и иные сообщения между
Сторонами, связанные с заключением Соглашения, направленные Сторонами друг другу
до Дата Заключения Соглашения, теряют силу с момента подписания Соглашения.
62.3.		Договоры по Проекту, а также иные договоренности и соглашения, заключаемые
Сторонами и третьими лицами в целях исполнения Соглашения, не могут противоречить
Соглашению или ограничивать права Сторон или затрагивать, какие-либо обязательства
Сторон по Соглашению, за исключением случаев, когда в соответствии с Соглашением в
случае противоречия условий Соглашения и Прямого Соглашения подлежат применению
условия Прямого Соглашения.
62.4.		Все Приложения, к Соглашению составляют неотъемлемую часть Соглашения. В случае
противоречия между основным текстом Соглашения и каким-либо Приложением К нему,
подлежит применению основной текст Соглашения,
63. КОЛИЧЕСТВО ЭКЗЕМПЛЯРОВ И ЯЗЫК СОГЛАШЕНИЯ
78

63.1.		Соглашение составлено на русском языке в 4 (четырех) экземплярах, имеющих равную
юридическую силу: 2 (два) для Концедента и 2 (два) для Концессионера.
63.2.		Вся техническая и финансовая документация, Связанная с реализацией Проекта, должна
быть подготовлена Концессионером и представлена Концеденту и Органам Власти на
русском языке.
63.3.		Все переговоры, связанные с заключением и исполнением Соглашения, ведутся на русском
языке.
63.4.		Все Споры подлежат рассмотрению на русском языке.
64. ПРЕДСТАВИТЕЛИ. ОБМЕН ИНФОРМАЦИЕЙ И ДОКУМЕНТАМИ
Представители
64.1.		В соответствии с Соглашением под уполномоченным представителем Стороны
понимается представитель, действующий на основании доверенности или имеющий право
действовать без получения доверенности в соответствии с учредительными и иными
документами лица или Применимым Правом. По требованию другой Стороны
представитель обязан предъявить документы, подтверждающие его полномочия.
64.2.		Концессионер вправе запросить у Концедента предоставление доверенности в целях
осуществления, прав и (или) исполнения обязательств по Соглашению* в случае если
наличие такой доверенности требуется в соответствии с Применимым Правом. Концедент
обязан предоставить доверенность в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения
соответствующего запроса Концессионера.
Обмен информацией
64.3.		Все уведомления и иные сообщения (включая требования, заявления и отказы) в
соответствии с Соглашением должны совершаться в письменном виде на русском языке.
64.4.		Уведомления и иные сообщения в соответствии с Соглашением считаются Совершенными
Надлежащим образом, если они направлены:
а)	по адресу получателя, указанному в разделе 67, либо новому адресу получателя,
о котором Сторона-получатель уведомила другую Сторону в письменном виде;
б)	заказным письмом, с курьером, по электронной почте, либо переданы лично под
подпись уполномоченному представителю другой Стороны.
64.5.		В случае направления уведомления или иного Сообщения по электронной почте Сторона
обязана в течение 3 (трех) рабочих днейнаправить оригинал такого уведомления или иного
сообщения заказным письмом, с курьером, либо передать лично под подпись
уполномоченному представителю Другой Стороны, В противном случае соответствующее
уведомление или иное сообщение считается неподанным и неполученным.
64.6.		Стороны обязуются незамедлительно информировать, друг друга о любых изменениях
данных, указанных в разделе 67, за исключением изменения банковских и платежных
реквизитов, не позднее чем через 5 (пять) рабочих дней с даты такого изменения. В
противном случае направленные по указанным в разделе 67 адресам или номерам
уведомления или иные сообщения рассматриваются как доведенные до сведения
Стороны-получателя. Во избежание Сомнений, изменение данных, указанных в разделе 67,
не является изменением Соглашения.
64.7.		В случае изменения банковских или платежных реквизитов, указанных в разделе 67,
соответствующая Сторона уведомляет другую Сторону о таком изменении в течение 5
(пяти) рабочих дней, если иной срок не предусмотрен Прямым Соглашением- В случае
ненаправления Стороной, банковские или платежные реквизиты которой были изменены,
такого уведомления последняя несет риск вызванных этим неблагоприятных последствий,
в том числе такая Сторона не вправе ссылаться на ненадлежащее исполнение другой
Стороной своих денежных обязательств В случае если такое исполнение было
осуществлено на счет, информация о котором была ранее надлежащим образом
79

предоставлена такой Стороне. Изменение банковских или платежных реквизитов Сторона
в соответствии с настоящим пунктом не является изменением Соглашения.
Соглашением и (или) Прямым Соглашением могут быть установлены особенности
направления указанного в настоящем пункте уведомления, в том числе em
предварительного согласования Финансирующей Организацией.
64.8.		Любое уведомление или иное сообщение, направляемое в соответствии или в связи с .
Соглашением, считается поданным:
а)	при доставке курьерской службой, заказным письмом либо лично - в момент
доставки;
б)	при направлении посредством электронной почты с последующим направлениям
оригинала уведомления или Иного сообщения курьерской службой, заказным
письмом, либо лично - в момент доставки электронного письма.
64.9.		Уведомление или иное сообщение, полученное в нерабочий день либо после окончание
рабочего дня в месте получения, считается поданным (доставленным) в момент начала
Следующего рабочего дня.	I
Обмен документами и согласования
64.10.		Концедент обязуются рассматривать всю информацию и документы, направленна;;
Концессионером для согласования и направлять ответ по ним в срок, предусмотренный
Соглашением, а если такой срок не предусмотрен, в разумно короткий срок, но не более
чем S течение 14 (четырнадцати) дней с момента получения такой информации ®
документов.
64.11.		В случае нарушения Концедентом срока на рассмотрение информации и документоз к
направления ответа по ним Или неполучения Концессионером ответа Концедента ш
обстоятельствам, не связанным с виновными действиями Концессионера, считается, что
такая информация и документы согласованы Концедентом в последний день еройс_
установленного Соглашением для их согласования.
64.12.		В случае нарушения; Концедентом обязанности, указанной в пункте 64.10, Концелелт
обязуется уплатить в пользу Концессионера неустойку в размере, предусмотренном
подпунктом а) пункта 46.4. При этом согласование Концедентом документов в порядку
предусмотренном пунктом 64.11, не освобождает Концедента от ответственности^
нарушение обязанности, указанной в пункте 64.10.
64.13.		Во избежание сомнений, положения пунктов 64.10-64.12 применяются во всех случаях,
когда Соглашением предусмотрена обязанность Концедента согласовать Или. в-
зависимости от контекста, утвердить, одобрить или подписать информацию и документы,
направленные Концессионером.
65. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Выбор средств правовой защиты
65.1.		В случае если в соответствии с Соглашением и (или) Применимым Правом есть основания
для того, чтобы Стороны могли воспользоваться несколькими средствами правовой
защиты, Сторона осуществляет выбор средства правовой защиты по своему усмотрению.
I	. - -
Во избежание сомнений, выбор Стороны одного из средств правовой защиты не лишает ее
права воспользоваться другими средствами правовой защиты.
Последствия гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения
65.2.		В случае гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения в результате
наступления Особого Обстоятельства применяются последствия наступления Особого
Обстоятельства, предусмотренные Главой VI.
Концессионер вправе потребовать досрочного расторжения Соглашения.
80

65.3.		В случае гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения в результате
наступления Обстоятельства Непреодолимой Силы применяются последствия
наступления Обстоятельства Непреодолимой Силы, предусмотренные Главой VH.
Концессионер вправе потребовать досрочного расторжения Соглашения.
65.4.		В случае гибели или случайного повреждения Объекта Соглашения по вине
Концессионера, применяются последствия, установленные Соглашением.
При этом Соглашение может быть прекращено:
а)	по требованию Концедента;
б)	по соглашению Сторон.
Возмещение расходов лицу, выступившему с инициативой заключения Соглашения
65.5.		Концессионер обязан возместить лицу, выступившему с инициативой заключения
Соглашения (далее в настоящем разделе - «Инициатор»), расходы на подготовку
предложения о заключении Соглашения в размере, не Менее предельного размера расходов
на подготовку предложения о заключении концессионного соглашения, возмещаемых
лицу, выступившему с инициативой заключения концессионного соглашения,
установленному Применимым Правом,
65.6.		Расходами на подготовку предложения о заключении Соглашения признаются
обоснованные и документально подтвержденные затраты, понесенные Инициатором на:
а)	разработку концепции Проекта и эскизных проектов, предпроектнОй
документации;
б)	юридическое, финансовое, маркетинговое, техническое и иное сопровождение
(консультирование) Проекта, включая, но не ограничиваясь следующими:
разработка бизнес-плана, финансовой модели, Соглашения;
в)	проведение инженерных изысканий;
г)	оплату труда, управленческие и общехозяйственные расходы;
д)	уплату процентов и комиссий за обслуживание займов и кредитов, полученных
для цели подготовки предложения о заключении Соглашения.
65.7.		Для возмещения расходов на подготовку предложения о заключении Соглашения
Инициатор направляет Концессионеру расчет размера расходов на подготовку
предложения: о заключении Соглашения (далее в настоящем разделе — «Расчет Размера
Расходов») с приложением всех обосновывающих материалов и документов,
подтверждающих указанный расчет, в течение 60 (шестидесяти) рабочих дней с Даты
Заключения Соглашения.
65.8.		Концессионер обязан согласовать Расчет Размера Расходов или предоставить
мотивированный отказ в его согласовании в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента
его получения. В случае если в указанный в настоящем пункте Срок Концессионер не
согласовал Расчет Размера Расходов или не предоставил мотивированный отказ в его
согласовании - Расчет Размера Расходов считается согласованным Концессионером.
65.9.		В Случае согласия; Инициатора с предоставленным Концессионером мотивированным
отказом в согласований Расчета Размера Расходов, Инициатор в течение 10 (десяти)
рабочих дней с момента получения такого отказа Обеспечивает подготовку и
Предоставляет Концессионеру новый. Расчет Размера Расходов.
При согласовании измененного Расчета Размера Расходов Концессионер не вправе
выдвигать требования об изменении или исключении тех положений Расчета Размера
Расходов, которые ранее были согласованы Концессионером и не были изменены
Инициатором.
65.10.		В Случае несогласия Инициатора с предоставленным Концессионером мотивированным
отказом в согласовании Расчета Размера Расходов, Инициатор и Концессионер должны
81

Концессионер:
ООО «ГолдЮнити»
ОГРН: 1232600010609
ИНН/КПП: 2625107819/262501001
Адрес: 357823, Ставропольский край, м.о.
Георгиевский, г. Георгиевск, ул. Калинина,
зд. 97, помещ. 41
Банковские реквизиты:
р/с № 40702810160100005586
Ставропольское отделение № 5230 ПАО
«Сбербанк» г. Ставрополь,
БИК 040702615,
к/с 30101810907020000615
e-mail: gold.yuniti@mail.ru
тел.:+7 917 588 15 61
провести переговоры с целью согласования размера расходов на подготовку предложения
о заключении Соглашения.
В случае ёсли Инициатор и Концессионер не смогли прийти к согласию в отношении
размера расходов на подготовку предложения о заключении Соглашения в течение 30
(тридцати) рабочих Дней с даты получения Инициатором мотивированного отказа в
согласовании Расчета Размера Расходов, спор о размере расходов на подготовку
предложения 0 заключении Соглашения подлежит передаче на рассмотрение
соответствующего суда.
65.11,		Концессионер обязан выплатить Инициатору расходы на подготовку Предложения о
заключении Соглашения в размере;, согласованном Инициатором и Концессионером в
Расчете: Размера Расходов, или определенном в решении суда по спору о размере расходов
на подготовку предложения о заключении Соглашения, в течение 30 (тридцати) рабочих
дней с момента согласования Расчета Размера Расходов или вступления в силу решения
суда по спору о размере расходов на подготовку предложения о заключении Соглашения,
если иное не согласовано Инициатором и Концессионером или не определено в решении
суда по. спору о размере расходов на подготовку предложения о заключении Соглашения.
65.12.		Во избежание сомнений, пункты 65.5-65.11 не применяются в случае совпадения
Инициатора и Концессионера в одном лице.
66. ПРИЛОЖЕНИЯ
66.1. Следующие Приложения составляют неотъемлемую часть Соглашения:
Приложение 1.
Приложение 2.
Приложение 3.
Приложение 4.
Приложение 5.
Приложение 6.
Приложение 7.
Приложение 8.
Приложение 9.
Приложение 10.
Приложение 11.
Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта
Соглашения.
Земельные Участки.
Необходимое Страховое Покрытие.
Основные финансовые показатели Проекта.
Финансовое Закрытие.
Акт Выполнения Инвестиционных Обязательств.
Акт Приема-Передачи.
Компенсация при Прекращений.
Термины и толкование.:
67. АДРЕСА Й РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Концедент;
Министерство здравоохранения
Ставропольского края
ОГРН: 1022601995712
ИНН/КПП: 2633005994 / 263401001
Адрес: 355017, Ставропольский край, г.
Ставрополь, ул. Маршала Жукова, д. 42/311
Платежные реквизиты:
Наименование получателя
УФК по Ставропольскому краю
(министерство здравоохранения
Ставропольского края, л/с 04212000100)
ИНН 2633005994 КПП 263401001
Наименование банка ОКЦ №2 Южного ГУ
Банка России //УФК по Ставропольскому
краю
БИК 010702101
Номер счета банка (ЕКС)
40102810345370000013
82

Номер счета получателя (номер
казначейского счета) 03100643 000000012100
ОКТМО 07701000
68. ПОДПИСИ СТОРОН
От Концедента:	От Концессионера:

83

ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ОПИСАНИЕ, В ТОМ ЧИСЛЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ, ОБЪЕКТА
СОГЛАШЕНИЯ
1. Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Соглашения на
Дату заключения Соглашения
1.1. Водонапорная башня;
Местоположение	Ставропольский край, город Георгиевск, улица
Шоссейная 2/2 согласно выписке из ЕГРН от
03.04.2025 № КУВИ-001/2025-83092296.	
Кадастровый номер	26:26:000000:2327 согласно выписке из ЕГРН от
03.04.2025 № КУВИ-001/2025-83092296.	
Площадь, кв. м	90,4 согласно выписке Из ЕГРН от 03.04.2025
№ КУВИ-001/2025-83092296.	
Количество'этажей, в том числе
подземных	4, в том числе подземных 0 согласно выписке из ЕГРН
От 03.04.2025 Ш КУВИ-001/2025-83092296.	
Назначение '
•. • .а.-.' • -v.:. I,.1. . : ; ; • .1'. ..г. .»	НежйЛое Согласно выписке из ЕГРН от 03.04.2025
№ КУВИ-001/2025-83092296.	
Годзавершения строительства	2004 согласно выписке из ЕГРН от 03.04.2025
№ КУВИ-001/2025-83092296.	
2. Описание, в том числе технико-экономические показатели, Объекта Соглашения на
дату подписания Сторонами Акта Выполнения Инвестиционных Обязательств
2.1. Многофункциональный санаторно-бальнеологичеекий комплекс с отделением дневного
Стационара медицинской реабилитации:
№	Наименование
' показателя	. ^ 1. х ^ ^ >ч
Параметры'	
1.	Мощность	Номерной фонд - не менее 140 (ста сорока) номеров.
Медицинский блок - не менее 48 (сорока восьми) кабинетов.
Акватермальный блок - не менее 1 000 (одной тысячи) кв. м.
Водонапорная башня - не менее 70 (семидесяти) кв. м.
Окончательная мощность уточняется по результатам
Проектирования и принимается в соответствии с Проектной
Документацией, в отношении которой получено положительное
заключение Государственной Экспертизы.	
84

№"	Наименование .
показателя	Параметры	
2.	Общая площадь	Номерной фонд - не менее 10 ООО (десяти тысяч) кв. м.
Медицинский блок - не менее 1 900 (одной тысячи девятисот)
кв. м.
Акватермальный блок - не менее 1 ООО (одной тысячи) кв. м.
Водонапорная башня-неменее 70 (семидесяти) Кв. м.
Показатели общей площади уточняются по результатам
Проектирования и принимаются в соответствии с Проектной
Документацией, в отношений которой получено положительное
заключение Государственной Экспертизы.	
3.	Этажность	Водонапорная башня - не менее 2 (двух) этажей.
Переменная этажность иных объектов в составе - от 1 (одного)
до 9 (девяти) этажей.	
4.	Состав
помещений	Состав помещений уточняется по результатам Проектирования
и принимается в соответствии с Проектной Документацией, в
отношении которой получено положительное заключение
Государственной Экспертизы.	
Состав Объекта Соглашения
Состав Объекта Соглашения на Дату Заключения Соглашения:	1
а) водонапорная башня.
Состав Объекта Соглашения на дату подписания Акта Выполнения Инвестиционных
Обязательств:
а)	многофункциональный; санаторно-бальнеологичесКий комплекс с отделением
дневного стационара медицинской реабилитации, включая инженерные сети и
сооружения, необходимые для функционирования Объекта Соглашения, в
соответствии с Проектной Документацией* в отношении которой получено
положительное заключение Государственной Экспертизы;
б)	водонапорная башня;
в)	движимое имущество, состав которого определяется по результатам
Проектирования в соответствии с Проектной Документацией, в отношении которой
получено положительное заключение Государственной Экспертизы.
Во избежание, сомнений, водонапорная башня не используется Концессионером для
Оказания услуг водоснабжения каким-либо третьим лицам.
1
Концессионер вправе в порядке и сроки, предусмотренные пунктами 24.6 и 24.7
Соглашения, снять водонапорную башню с кадастрового учета и осуществить
Государственную Регистрацию прекращения права собственности Концедента на
водонапорную башню, в Случае если такая Необходимость будет выявлена в ходе
выполнения Инвестиционных Обязательств.
ПОДПИСИ СТОРОН
85

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Основные характеристики Земельных Участков
Земельный Участок 1:
а)	местоположение: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Шоссейная, 2/2;
б)	кадастровый номер: 26:25:121001:9;
в)	категория земель: земли Населенных пунктов;
г)	разрешенное использование: под объектами здравоохранения.
д)	правообладатель (собственность): Ставропольский край.
Стороны при заключении Соглашения исходят из того, что:
а)	образование земельных участков под Скважинами будет осуществлено с
сохранением Земельного Участка 1 в измененных границах, в том числе с
сохранением за Земельным Участком 1 кадастрового номера, указанного в
подпункте б) пункта 1.1 настоящего Приложения;
б)	с учетом мероприятий по образованию земельных участков под Скважинами
площадь Земельного Участка 1 составит Не менее 26 ООО кв. м.
На Дату Заключения Соглашения на Земельном Участке 1 расположены:
а)	объекты недвижимости, принадлежащие на, праве собственности Концеденту и не
являющиеся частью Объекта Соглашения, которые подлежат сносу Концессионером
в рамках мероприятий по Подготовке Территории:
(1)		нежилое здание с кадастровым номером 26:26:000000:2326, общей площадью
2428,3 кв. м, количество этажей - 2, расположенное по адресу:
Ставропольский край, город Георгиевск, улица Шоссейная 2/2;
(2)		нежилое здание с кадастровым номером 26:26:000000:2328, общей площадью
32.5		кв. м, количество этажей -1, расположенное по адресу: Ставропольский
край, город Георгиевск, улица Шоссейная 2/2;
(3)		нежилоездание с кадастровым номером 26:26:000000:2329, общей площадью
79.6		кв. Mi количество этажей - 1, расположенное по адресу: Ставропольский
край, город Георгиевск, улица Шоссейная 2/2;
(4)		нежилое здание с кадастровым номером 26:26:000000:2330, общей площадью
6,8 кв. м, количество этажей - 1, расположенное по адресу: Ставропольский
край, город Георгиевск, улица Шоссейная 2/2;
(5)		нежилое здание с кадастровым номером 26:26:000000:2331, общей площадью
386 кв, м, количество этажей - 2, расположенное по адресу:: Ставропольский
край, город Георгиевск, улица Шоссейная 2/2;
б)	объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности АО «Газпром
газораспределение Ставрополь», не являющийся частью Объекта Соглашения:
87

(1) сооружение с кадастровым номером 26260000001016, протяженностью 1179
метров, наименование: распределительные газопроводы среднего давления,
расширения и закольцовки газопроводов среднего и низкого давления с СКЗ
№ 30, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Георгиевск, ул.
МатрОСова, ул. Горького, проезд Тупиковый, ул. Маяковского, ул. Клары
Цеткин, пер. Восточный, ул. Первого мая, ул. Советская, р. Подкумок, ул.
Тимирязева, ул. Чкалова, ул. Ессентукская, ул. Бойко, ул. Ватутина, пер.
Крылова,, ул. Батакская, ул. Жуковского, ул. Ульянова, ул. Космонавтов, ул.
Горького, ул. Пушкина.
На Дату Заключения Соглашения Земельный Участок 1 имеет следующие обременения и
ограничения в использовании в соответствии со сведениями ЕГРН:
1.	Наименование ограничения	Постоянное бессрочное пользование	
	Правообладатель	Государственное бюджетное учреждение
здравоохранения Ставропольского края
«Георгиевская районная больница»	
2.	Наименование ограничения	Водоохранная зона водного объекта
(прибрежная защитная полоса реки
Подкумок)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/1	
	Реестровый номер границ	26i25;2.45	
	Площадь ограничения (кв. м)	100	
	Информация об ограничении из ЕГРН	СрОк действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: приказ от 23 декабря
2014 г. № 480, выдан: Министерство
природных ресурсов и охраны окружающей
среды Ставропольского края	
3.	Наименование ограничения	Водоохранная зона водного объекта
(водоохранная зона реки Подкумок в
Георгиевском районе Ставропольского
края)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/2	
	Реестровый Номер границ	26.25.2.46	
	Площадь ограничения (кв. м)	20872	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок Действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: приказ от 23 декабря
2014 г. № 480, выдан: Министерство
природных ресурсов и охраны окружающей
среды Ставропольского края	
4,	Наименование ограничения	Охранные зоны газораспределительных
сетей (границы охранной зоны
подводящего газопровода среднего
давления к кафе «Подкумок» в ст.	
88

	«		Георгиевская, Георгиевского района,
Ставропольского края)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/3	
	Реестровый номер границ	26.25.2.184	
	Площадь ограничения (кв. м)	45	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: свидетельство о
государственной регистрации права от 09
сентября 2009 г. № 26-26-12/012/2009-760,
выдан: Управление федеральной
регистрационной службы по СК	
5. :	Наименование ограничения	Охранные зоны газораспределительных
сетей (границы охранной зоны
подводящего газопровода низкого
давления к кафе «Подкумок» в ст.
Георгиевская, Георгиевского района,
Ставропольского края)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/4	
	Реестровый номер границ	26.25.2.182	
	Площадь ограничения (кв. м)	576	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: разрешение от 22
апреля 2014 г. № 145/14, выдан: Управление
Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по
Ставропольскому краю	
6.	Наименование ограничения	Охранные зоны газораспределительных
сетей (граница охранной зоны
распределительных газопроводов
среднего давления, расширения и
закольцовки газопроводов среднего и
низкого давления с СКЗ № 30)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/5	
	Реестровый номер границ	26.26.2.43	
	Площадь ограничения (кв. м)	374	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен, реквизиты
документа-основания: приказ от 21 августа
2018 г. № 586, выдан: Министерство
Имущественных отношений
Ставропольского края	
7.	Наименование ограничения	Охранные зоны газораспределительных
сетей (граница охранной зоны	
89

		распределительных газопроводов
среднего и низкого давления с ШРП № 5)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/6	
	Реестровый номер границ	26.26.2.57	
	Площадь ограничения (кв. м)	179	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания:, приказ от 21 августа
2018 г. № 586, выдан: Министерство
имущественных отношений
Ставропольского края	
8,	Наименование ограничения	Зоны затопления, подтопления (зона
слабого подтопления от 2 до 3 метров
реки Подкумок в границах г. Георгиевск)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/7	
	Реестровый номер границ	26.26.2.63	
	Площадь ограничения (кв. м)	3688	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: водный кодекс от 03
июня 2006 г. № 74	
9.	Наименование ограничения	Зоны затопленця, подтопления (зона
сильного подтопления до 0,3 метров реки
Подкумок в границах г. Георгиевск)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/8	
	Реестровый: номер границ	26.26.2.64	
	Площадь ограничения (кв. м)	1012	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: водный кодекс от 03
июня 2006 г. № 74, выдан: -	
ю.	Наименование ограничения	Зоны затопления, подтопления (зона
затопления при максимальном уровне
воды 1% реки Подкумок в границах г.
Георгиевск)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/9	
	Реестровый номер границ	26.26.2,65	
	Площадь ограничения (кв. м)	877	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документатоснования: водный кодекс от 03
июня 2006 г. № 74, выдан: -	
90

1.5.		Земельный Участок 2:
а)	местоположение: Ставропольский край, г, Георгиевск, ул. Шоссейная, 2/3;
б)	кадастровый номер: 26:25:121001:271;
в)	площадь: 5479 +/- 26 кв. м;
г)	категория, земель: земли населённых пунктов;
д)	разрешенное использование: стоянка транспортных средств, благоустройство
территорий;
е)	правообладатель (собственность): Ставропольский край.
1.6.		На Дату Заключения Соглашения Земельный Участок 2 не имеет обременении и
ограничений в использовании.
2. Требования к градостроительным регламентам Земельных участков
2.1. Градостроительные регламенты Земельных Участков должны включать следующие виды
разрешенного использования (далее - «ВРИ»), необходимые для целей Строительства и
Эксплуатации, установленные в соответствии с приказом Росреестра от 10 ноября 2020 г. №
П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных
участков»:
11.	Наименование ограничения	Зоны затопления* подтопления (зона
умеренного подтопления 0,3-0,7 до 1,2-2
метров реки Подкумок в границах г.
Георгиевск)	
	Учетный номер части участка	26:25:121001:9/10	
	Реестровый номер границ	26.26.2.69	
	Площадь ограничения (кв. м)	5014	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: письмо о
согласовании границ зон затопления от 29
апреля 2019 г. № 01-07/622, выдан:
Депортамент Росгидромета по ЮФО и
СКФО	
12.	Наименование ограничения	Охранная зона инженерных
коммуникаций1	
	Учётный номер части участка	26:25:121001:9/11	
	Реестровый номер границ	26:26-6.315	
	Площадь ограничения (кв. м)	639	
	Информация об ограничении из ЕГРН	Срок действия: не установлен; реквизиты
документа-основания: постановление
Правительства РФ от 24.02.2009 серия: 160,
выдан: Правительство РФ	
1 Охранная зона высоковольтных кабельных линий 6кВ (инвентарные номера: 473,473.001,445,450,45.1,453,
459,460,462,465,468,469,470,472,183,474,463,362,466,467, 940, 940.001, 1583,473.01).
91

От Концедента:
Министр здравойхра! !ния Ставропольского
№	Земельный
Участок	Кадастре
номер	)вый	Основные ВРИ, необходимые для реализации
Проекта	
1.	Земельный
Участок 1	26:25:12	1001:9	•		здравоохранение (3.4);
•		курортная деятельность (9.2);
•		санаторная деятельность (9.2.1);
•		гостиничное обслуживание (4.7)	
2.	Земельный
Участок 2	26:25:121	001:271	•		благоустройство территории (12.0.2);
•		стоянка транспортных средств (4.9.2);
•		общественное питание (4.6)	
3. Прочие условия
3.1.		Концедент обязан предоставить Концессионеру без проведения торгов Земельные Участки.
3.2.		С учетом;сроков, установленных в пункте 11.2 Соглашения (срок для заключения Договора
Аренды Земельного Участка), КонЦедеНТ обязан обеспечить до заключения Договоров
Аренды Земельных Участков:
а)	в случае необходимости согласно требованиям Соглашения или по требованию
Концессионера осуществление перевода Земельных Участков в категорию с
соответствующим Объекту Соглашения целевым назначением;
б)	установление и (или) изменение ВРИ Земельных участков в соответствий с перечнем
ВРИ, указанным в пункте 2.1. настоящего Приложения, с внесением по
необходимости изменений в документы территориального планирования и
градостроительного зонирования Георгиевского муниципального округа
Ставропольского края, если установление и (или) изменение ВРИ Земельных
Участков потребует изменения зон и градостроительных регламентов Земельных
Участков.
3.3.		Концессионер обязан после заключения Договора Аренды Земельного Участка обеспечить
беспрепятственный доступ к Скважинам и земельным участкам под Скважинами лицам,
имеющим соответствующие полномочия в соответствии с Применимым Правом.
ПОДПИСИ СТОРОН
От Концессионера:
Генеральный: директор ООО «ГолдЮнити»
Бековицкий Е. М.
92

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования* создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
НЕОБХОДИМОЕ СТРАХОВОЕ ПОКРЫТИЕ
Вид
страхования	Объекты
страхования	Страхуемая сумма	Периоды
страхования	
Страхование
строительно-
монтажных
работ в
отношении
Объекта
Соглашения	Имущественные
интересы, связанные
с риском гибели,
недостачи или
повреждения
объектов
Строительства
(монтажа), зданий,
сооружений,
строительной
техники,
оборудования,
механизмов*
строительных
материалов, средств
строительно-
монтажных работ,
другого имущества
строительной
площадки при
Строительстве	В размере расчетной
стоимости
строительно-
монтажных работ
(главы 1-8 сводного
сметного расчета) в
составе Сметной
Стоимости	С Даты Начала
Строительства до
Даты Ввода в
Эксплуатацию	
Страхование
Объекта
Соглашения	Имущественные
интересы, Связанные
с риском случайной
гибели Или
случайного
повреждения
Объекта Соглашения
(его части) или
имущества,
входящего в его
состав	В размере
балансовой
стоимости
Имущества,
входящего в состав
Объекта Соглашения	С Даты Ввода в
Эксплуатацию до
даты подписания
Сторонами Акта
Приема-Передачи
Концеденту
В части
Существующего
Объекта — с даты
подписания
Сторонами Акта
Приёма-Передачи
Концессионеру до
даты подписания
Сторонами Акта
Приема-Передачи
Концеденту	
93

Страхование
ответственности
перед третьими
лицами	Имущественные
интересы, связанные
с риском
наступления
ответственности за
причинение вреда
жизни, здоровью или
имуществу третьих
лиц	1 ООО ООО (один
миллион)рублей;	С Даты Заключения
Соглашения до Даты
Ввода в
Эксплуатацию	
		1 ООО ООО (один
миллион) рублей	С Даты Ввода в
Эксплуатацию до
момента подписания
Сторонами Акта
Приема-Передачи
Концеденту	
ПОДПИСИ СТОРОН

94

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторнр-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ПРЯМОГО СОГЛАШЕНИЯ
Стороны Прямого
Соглашения	Сторонами Прямого Соглашения являются:
а)	Концедент;
б)	Концессионер;
в)	Финансирующая Организация.	
Права
Финансирующей,
Организации при
неисполнении
Соглашения о
Финансировании	После направления уведомления о неисполнении Соглашения о
Финансировании Финансирующая Организация вправе в порядке,
установленном в Прямом Соглашении:
а)	осуществить передачу контроля над Проектом путем замены
Концессионера (уступки прав и обязанностей Концессионера
по Соглашению в пользу замещающего лица без проведения
конкурса) или реализации права залога 100% долей в уставном
капитале Концессионера;
б)	потребовать прекращения Соглашения;
в)	осуществить иные действия, предусмотренные Прямым
Соглашением.	
Согласие
Концедента на
обеспечение по
Соглашению о
Финансировании	Подписанием Соглашения Концедент выражает согласие на
предоставление следующего обеспечения в пользу Финансирующей
Организации:
а)	залог прав требований Концессионера по Соглашению;
б)	залог 100% долей в уставном капитале Концессионера;
в)	залог прав по счету, на который выплачивается компенсация
при прекращении Соглашения (в случае если владельцем
указанного счета является Концессионер);
г)	иное обеспечение в пользу Финансирующей Организаций,
предоставляемое Концессионером и (или) третьими лицами.	
Изменение
Соглашения	Концедент и Концессионер обязуются без предварительного
письменного согласия Финансирующей Организаций не вносить
изменения в Соглашение в части:
а)	денежных обязательств Концедента и (или) Концессионера;
б)	положений, касающихся прекращения Соглашения, включая
положения об основаниях, условиях, порядке расчета и
выплаты Компенсаций при Прекращении;
в)	иных условий, которые могут затронуть права и законные
интересы Финансирующей Организации.	
95

Соотношение
Прямого
Соглашения и
Соглашения	В случае какого-либо противоречия или несоответствия между
положениями Прямого Соглашения и положениями Соглашения,
положения Прямого Соглашения Имеют Преимущественную силу в
той части, насколько это предусмотрено Соглашением.	
Порядок выплаты
Компенсации при
Прекращении	Вне зависимости от способа прекращения Соглашения Концедент
обязуется выплатить Компенсацию при Прекращении в случае, если
прекращение Соглашения связано с неисполнением и (или)
ненадлежащим исполнением Концедентом обязательств,
установленных в Соглашении, в размере не менее суммы обязательств
Концессионера по Соглашению о Финансировании, включающей в
себя остаток ссудной; задолженности, начисленных на нее процентов
и комиссий, а также иные прямо предусмотренные Соглашением о
Финансировании платежи, не выплаченные Концессионером в пользу
Финансирующей Организации на дату выплаты Концедентом
Компенсации прИ Прекращении (включая неустойки, Штрафы, пени)
(Далее - «Сумма Основного Долга»),
Вне зависимости от Способа прекращения Соглашения в случае
прекращения Соглашения в связи с неисполнением и (или)
ненадлежащим исполнением Концессионером обязательств,
установленных в Соглашений,, Концессионер обязан выплатить
Сумму Основного Долга.
j
Порядок выплаты Компенсацию при Прекращении в части Суммы
Основного Долга (в том числе реквизиты счета, на который]
осуществляется такая выплата) устанавливается в Прямом ]
Соглашении, при этом до: даты полной выплаты на Сумму Основного j
Долга в соответствии с Соглашением о Финансирований начисляются j
проценты, которые подлежат включению а состав Компенсации при
Прекращении.
Порядок выплаты Компенсации при Прекращении должен
предусматривать приоритетное погашение задолженности.в■;мст1
старшего долга. (Финансирующая Организация) по сравнению с :
задолженностью по младшему долгу (Инвестор). 1 j
Не допускается зачет встречных денежных требований Кодцедента к j
Концессионеру по отношению Компенсации при Прекращении и)
любое удержание Концедентом из такой компенсации. ; j	
Дополнительные
обязательства	Концедент обязуется обеспечить перечисление сумм, подлежащих!
выплате Концессионеру от Концедента на основании Соглашения, на !
счета, указанные в Прямом Соглашении.	
ПОДПИСИ СТОРОН

96

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ОСНОВНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА
1.		Общие; положения
1.1. Стороны согласовали, что объем валовой выручки по смыслу Закона о Концессионных
Соглашениях определяется в соответствий с Соглашением как размер плановой выручки
Концессионера от Эксплуатации Объекта Соглашения.
2.		Основные финансовые показатели Проекта
2.1.		Стороны на Дату Заключения Соглашения согласовали следующие основные финансовые .
показатели Проекта с учетом пункта р) Приложения 11:
а)	предельный объем инвестиций Концессионера в Проектирование и Строительство
равняется Расчетной Сметной Стоимости;
б)	Расчетная Сметная Стоимость составляет 6 551 313 ООО (шесть миллиардов пятьсот
пятьдесят один миллион триста тринадцать тысяч) рублей, с учетом НДС;
в)	размер процентной ставки по Долговому Финансированию и Субординированному
Финансированию определяется в Соглашении о Финансировании и Соглашении о
Субординированном Финансировании.
2.2.		Стороны на Дату Заключения Соглашения согласовали следующие основанные на
Применимом Праве допущения в отношении налогообложения:
а)	услуги санаторно-курортных организаций освобождаются от обложения НДС;
б)	при выплате Концессионеру Компенсации при Прекращении в соответствии с
Соглашением обоснованные и документально подверженные затраты
Концессионера, связанные с исполнением Соглашения, в том числе затраты
Концессионера в связи с Проектированием и Строительством, подлежат признанию .
в качестве расходов Концессионера в соответствии с Налоговым кодексом
Российской Федерации;
в)	ставка налога на имущество: 2,2 % (две целых два десятых процента);
г)	ставка налога на прибыль: 25 % (двадцать пять процентов);
д)	ставка НДС: 22 % (двадцать два процента).
ПОДПИСИ СТОРОН

97

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ФИНАНСОВОЕ ЗАКРЫТИЕ
Общие положения о Финансовом Закрытии
На этапе Финансового Закрытия Стороны обязаны выполнить следующие Предварительные
Условия Финансового Закрытия:
а)	Предварительные Условия Финансового Закрытия, выполняемые Концедентом и
указанные в пункте 1.2 настоящего Приложения;
б)	Предварительные Условия Финансового Закрытия, выполняемые Концессионером и
указанные в пункте 1.3 настоящего Приложения.
Концедент для выполнения Предварительных Условий Финансового Закрытия обязан:
а)	обеспечить предоставление Концессионеру всех необходимых для выполнения
Инвестиционных Обязательств и Эксплуатации Земельных Участков в аренду в
соответствии с условиями Соглашения;
б)	в случае привлечения для реализации Проекта Финансирующей Организации /
Инвестора обеспечить предоставление информации и документов, имеющихся в
наличии Концедента и связанных с реализацией Проекта, по запросу
Финансирующей Организации / Инвестора или Концессионера;
в)	в случае привлечения Концессионером:
(1)		Долгового Финансирования - в порядке и сроки, предусмотренные разделом
2 настоящего Приложения, согласовать Основные Условия Соглашения о
Финансировании;
(2)		Субординированного Финансирования - в порядке и сроки,
предусмотренные разделом 2 настоящего Приложения; согласовать
Основные Условия Соглашения о Субординированном Финансировании;
г)	согласовать й подписать Прямое Соглашение (в том числе в соответствии с
основными условиями, приведенными в Приложении 4, в порядке и сроки,
установленные разделом 3 настоящего Приложения.
Концессионер для выполнения Предварительных Условий Финансового Закрытия обязан:
а)	заключить Договоры Аренды Земельных Участков;
б)	предоставить Концеденту Обеспечение;
в)	подписать Прямое Соглашение;
г)	подписать Соглашение о Субординированном финансировании (в случае если
применимо для целей Проекта);
д)	подписать Соглашение о Финансировании (в случае если применимо для целей
Проекта).
98

тяЩЩЯШШ !
1.4.		Финансовое Закрытие должно быть достигнуто Сторонами в срок не позднее 180 (ста
восьмидесяти) дней с даты получения положительного заключения Государственной
Экспертизы в отношении Проектной Документации.
Срок и порядок исполнения конкретных обязанностей Сторон по выполнению
Предварительных Условий Финансового Закрытия, установленных пунктами 1.2-1.3
настоящего Приложения, Определяются в соответствии с Соглашением.
1.5.		Во избежание сомнений, Концессионер не Считается просрочившим срок достижения
Финансового Закрытия, предусмотренный пунктом 1.4 настоящего 'Приложения, в случае
невыполнения какого-либо из Предварительных Условий Финансового Закрытая, по
обстоятельствам не зависящим от Концессионера.
1.6.		Соглашение о Финансировании / Соглашение о Субординированном финансировании
может содержать отлагательные условия о вступлении его в силу и (или) предоставлении
денежных средств.
2.		Согласование Основных Условий Соглашения о Финансировании и Основных
Условий Соглашения о Субординированном Финансировании
2.1.		Концессионер обязан согласовать с Концедентом Основные Условия Соглашения о
Финансировании / Основные Условия Соглашения о Субординированном Финансировании.
Концессионер направляет Концеденту уведомление Концессионера, содержащее Основные
Условия Соглашения о Финансировании / Основные Условия Соглашения о
Субординированном Финансирований.
2.2.		Концедент уведомляет Концессионера о согласовании либо несогласовании Основных
Условий Соглашения о Финансировании / Основных, Условий Соглашения о
Субординированном Финансировании в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты получения
уведомления, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Приложения.
2.3.		Концессионер и Финансирующая Организация / Инвестор после согласования Концедентом
Основных Условий Соглашения о Финансировании / Основных Условий Соглашения о
Субординированном Финансировании вправе вносить изменения в Соглашение о
Финансировании / Соглашение о Субординированном Финансировании, в том числе
изменяющие ранее согласованные Концедентом Основные Условия Соглашения о
Финансировании / Основные Условия Соглашения о Субординированном Финансировании.
При этрМ Изменения Соглашения о Финансировании / Соглашения о Субординированном
Финансировании в части ранее согласованных с Концедентом Основных Условий
Соглашения о Финансировании / Основных Условий Соглашения о Субординированном
Финансировании для целей применения соответствующих положений Соглашения
считаются Не вступившими в силу до согласования Концедентом изменений Основных
Условий Соглашения о Финансировании / Основных Условий Соглашения о
СубордиНИрованном Финансировании. В указанном в настоящем пункте случае Концедент
исполняет Соглашение, как если бы такие изменения в Соглашение о Финансировании /
Соглашение о Субординированном Финансирований в части ранее согласованных
Концедентом Основных Условий Соглашения о Финансировании / Основных Условий
Соглашения о Субординированном Финансировании не были внесены.
2.4.		В случае необходимости внесения изменений в Основные Условия Соглашения о
Финансировании / Основные Условия Соглашения о Субординированном Финансировании,
ранее согласованные Концедентом в порядке, предусмотренном пунктами 2.1-2.2
настоящего Приложения, Концессионер направляет Концеденту Основные Условия
Соглашения о Финансировании / Основные Условия Соглашения о Субординированном
Финансировании с внесенными изменениями.
2.5.		В случае, указанном в пункте 2.4 настоящего Приложения, Концедент согласовывает
Основные Условия Соглашения о Финансировании / Основные Условия Соглашения о
Субординированном Финансировании с внесенными в них изменениями в порядке и сроки,
аналогичные указанным в пункте 2.2 настоящего Приложения.
3.		Согласование и подписание Прямого Соглашения
99

3.1.		Концессионер в случае привлечения Финансирующей Организации обязуется направить
Концеденту проект Прямого Соглашения в количестве экземпляров, рассчитанных исходя
из того, что каждая сторона Прямого Соглашения получает свой экземпляр.
3.2.		Концедент в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения проекта Прямого
Соглашения обязан:
а)	согласовать, подписать Прямое Соглашение и направить его Концессионеру в
количестве экземпляров, рассчитанных исходя из того, что каждая сторона Прямого
Соглашения получает свой экземпляр; либо
б)	уведомить Концессионера и Финансирующую Организацию об отказе от
подписания Прямого Соглашения с указанием причины такого отказа и замечаний к
проекту Прямого Соглашения (при условии наличия основания для отказа,
предусмотренного пунктом 3.3 настоящего Приложения).
3.3.		Решение об отказе от подписания Прямого Соглашения может быть принято Концедентом
исключительно в случае:
а)	прямого противоречия проекта Прямого Соглашения основным условиям Прямого
Соглашения, приведенным в Приложении 4; и (или)
б)	прямого противоречия проекта Прямого Соглашения условиям Соглашения-, и (или)
в)	прямого противоречия условий проекта Прямого Соглашения федеральному
законодательству.
3.4.		В случае получения Концессионером уведомления, предусмотренного подпунктом б)
пункта 3.2 настоящего Приложения, Концессионер в течение 10 (десяти) рабочих дней с
даты получения такого уведомления направляет Концеденту:
а)	уведомление о согласии с замечаниями Концедента и проект Прямого Соглашения,
скорректированный с учетом указанных замечаний. При повторном предоставлении
Концессионером проекта Прямого Соглашения подлежат применению положения
пунктов 3.1 -3.3 настоящего Приложения; либо
б)	уведомление о Несогласии с замечаниями Концедента полностью или в части.
3.5.		В случае, указанном в подпункте б) пункта 3.4 настоящего Приложения или повторного
Принятия Концедентом решения об отказе от подписания проекта Прямого Соглашения,
разногласия по проекту Прямого Соглашения подлежат урегулированию Сторонами путем
переговоров в срок не позднее 20 (двадцати) рабочих дней с даты (в зависимости от того,
что применимо):
а)	получения Концедентом уведомления, указанного в подпункте б) пункта 3.4
настоящего Приложения; или
б)	получения Концессионером повторного уведомления Концедента о принятии
решения об отказе от подписания Прямого Соглашения.
3.6.		В случае если разногласия Концедента и Концессионера по проекту Прямого Соглашения
не будут урегулированы Сторонами в порядке, предусмотренном пунктом 3.5 настоящего
Приложения, считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий рассмотрению в
Порядке Разрешения Споров.
4. Подписание Акта Выполнения Предварительных Условий Финансового Закрытия
4;1. После выполнения последнего из указанных в пункте 1.1 настоящего Приложения
Предварительных Условий Финансового Закрытия, Концессионер направляет Концеденту
уведомление о выполнении Предварительных Условий Финансового Закрытия и 2 (два)
экземпляра подписанного со стороны Концессионера Акта Выполнения Предварительных
Условий финансового Закрытия.
4.2. В течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения уведомления, указанного в пункте 4.1
настоящего Приложения, Концедент обязан направить Концессионеру 1 (один) экземпляр
подписанного со своей стороны Акта Выполнения Предварительных Условий Финансового
100

От Концедента:
Министр здраво
края.
Закрытия. Концедент вправе отказаться от подписания Акта Выполнения Предварительных
Условий Финансового Закрытия исключительно в случае невыполнения или ненадлежащего
выполнения любой из Сторон хотя бы одного из Предварительных Условий Финансового
Закрытия,
ПОДПИСИ СТОРОН
От Концессионера:
Ставропольского
ной Ю.В.
Генералы*
ектор ООО «ГолдЮнити»
Бековицкий Е. М.
101

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования; создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологичеекого комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ГРАФИК ВЫПОЛНЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ
ОБЯЗАТЕЛЬСТВ КОНЦЕССИОНЕРА
1.	Выполнение
Инвестиционных
Обязательств, в том
числе:	Концессионер обязан завершить выполнение
Инвестиционных Обязательств не позднее 48 (сорока
восьми) месяцев с даты заключения последнего Договора
Аренды в отношении последнего Земельного Участка для
выполнения Инвестиционных Обязательств и передачи
Концессионеру Существующего Объекта.	
1.1.	Разработка
Проектной
Документации	Концессионер обязан разработать Проектную
Документацию не позднее 9 (девяти) месяцев с даты
заключения последнего Договора Аренды в отношении
последнего Земельного Участка, необходимого для
выполнения Инвестиционных Обязательств и передачи
Концессионеру Существующего Объекта, или с даты
согласования Концедентом задания на проектирование
Объекта Соглашения (в зависимости от того, что наступит
позднее).	
1,2.	Строительство	Концессионер обязан приступить к Строительству не
позднее 45 (сорока пяти) рабочих дней после выполнения
последнего из Предварительных Условий Начала
Строительства. Концессионер обязан завершить
Строительство не позднее 36 (тридцати шести) месяцев с
Даты Начала Строительства.
Отдельные мероприятия по Строительству выполняются в
порядке и сроки, предусмотренные Проектной
Документацией.	
ПОДПИСИ СТОРОН

102

ПРИЛОЖЕНИЕ 8
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации* многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
АКТ ВЫПОЛНЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
ФОРМА
г. Георгиевск	[дата]
Ставропольский край (далее - «Концедент»), от имени которого выступает [указать] в лице
[указать], действующего на основании [указать], и
[полное наименование концессионера], в лице [должность], действующего на основании [указать],
именуемое в дальнейшем «Концессионер», с другой стороны,
далее совместно именуемые «Стороны» и по отдельности - «Сторона», составили настоящий акт
(далее - «Акт») о Нижеследующем.
1.		Все термины и определения, используемые в Акте, имеют значение, указанное в
концессионном соглашении в отношении финансирования, создания и эксплуатации
многофункционального санаторно-бальнеологического комплекса с отделением дневного
стационара медицинской реабилитации в городе Георгиевске от [дата], заключенном между
Концедентом и Концессионером (далее - «Соглашение»), если иное прямо не установлено
в тексте Акта.
2.		Стороны составили настоящий Акт в подтверждение, что Концессионером выполнены
надлежащим образом и в полном объеме Инвестиционные Обязательства в соответствии с
Соглашением (за исключением обязанности по вводу в эксплуатацию принятого
Концедентом по настоящему Акту Объекта Соглашения [или Этапа] и устранения
недостатков Объекта Соглашения [или Этапа], не являющихся существенными).
3.		Стоимость Проектирования составила [указать] рублей [указать] копеек.
4.		Стоимость Строительства составила [указать] рублей [указать] копеек.
5.		Объект Соглашения [или Этап] соответствуют установленным Соглашением и
Применимым Правом требованиям.
6.		Концедент не имеет каких-либо претензий к Концессионеру в отношении сроков,
содержания, качества выполнения мероприятий по Строительству.
7.		Справочная информация об Объекте Соглашения [или Этапе] приведена в Приложении № 1
к Акту.
8.		Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
ПОДПИСИ СТОРОН
103

От Концедента:
Министр;:
От Концессионера:
эёктод/ЭОО «ГолдЮнити»
Бековицкий Е. М.
Приложение № 1
И
t ■
П 2.
3,
6л 6.
К ъ
8.
ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ СОГЛАШЕНИЯ [ИЛИ ЭТАПЕ]
Предъявленный к приемке Объект Соглашения [или Этап] имеет следующие показатели:
Таблица 1. Показатели Объекта Соглашения [или Этапа]
№	Наименование
показателя	Единица
измерения	Согласно
Проектной
Документации	Фактически	
...	...	...		...	
На Объекте Соглашения [или Этапе] установлено оборудование, предусмотренное
Проектной Документацией, в количестве согласно актам о его приемке после
индивидуального испытания и комплексного опробования (перечень указанных актов
приведен в приложении № [указать]).
Мероприятия по охране труда, обеспечению безопасности, пржаро- и взрывобезопасности,
охране окружающей природной среды, предусмотренные проектом [сведения о выполнении
в соответствии с проектом].
Характеристика мероприятий приведена в приложении № [указать].
Заключения органов государственного надзора о соответствии Объекта Соглашения [или
Этапа] утвержденной Проектной Документации приведены в приложении № [указать].
Внешние коммуникаций и сооружения водоотвода, ливневой канализации,
теплоэнергоснабжения и связи (в зависимости от того, что применимо) обеспечивают
нормальную эксплуатацию Объекта Соглашения [или Этапа] и приняты
эксплуатационными организациями. Перечень справок эксплуатационных организаций
приведен в приложении № [указать].
В процессе производства работ имелись следующие отступления от утвержденного проекта
(рабочих чертежей), согласованные с проектной организацией: [перечень отступлений и
вызвавшие их причины].
Работы, выполнение которых переносится на благоприятный период года, должны быть
выполнены по следующей форме:
Таблица 2. Перенесенные работы
Наименование
работ	Единица измерения	Объем
работ	Сметная
стоимость в
действующих
ценах	Срок
выполнения (год,
месяц)	
...	• ••	...	■а.	...	
Сметная Стоимость согласно утвержденной Проектной Документации в действующих
ценах: всего [указать].
ПОДПИСИ СТОРОН
ения Ставропольского
ртов Ю.В.

От Концессионера:
^альнъш директор ООО «ГолдЮнити»
Бековицкий Е. М.
ПРИЛОЖЕНИЕ 9
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
ФОРМА
г. Георгисвск
[дата]
Ставропольский край (далее «Концедент»), от имени которого выступает [указать] в лице
[указать], действующего на основании [указать], и [полное, наименование концессионера], в Лице
[должность], действующего на основании [указать], именуемое в дальнейшем «Концессионер», с
другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны» и по отдельности - «Сторона», составили
настоящий акт (далее - «Акт») о нижеследующем.
1. Все термины и определения, используемые в Акте, имеют значение, указанное в
концессионном соглашении в отношении финансирования* создания и эксплуатации
многофункционального санаторно-бальнеологического комплекса с отделением дневного
стационара медицинской реабилитации в городе Георгиевске от [дата], заключенном между
Концедентом и Концессионером (далее- «Соглашение»), если иное прямо не установлено
в тексте Акта.
2.
В соответствии с пунктом [указать] Соглашения [наименование передающей Стороны]
передал, а [наименование принимающей Стороны] принял следующее имущество, входящее
в Состав Объекта Соглашения [или Этапа] [если применимо: а также имущество* не
входящее в состав Объекта Соглашения и подлежащее сносу Концессионером в рамках
мероприятий по Подготовке Территории]:
№	Наименование и описание
имущества	Место нахождения
объекта	Балансовая
стоимость на
[указать] год	
...		...	...	
3.	
4.	
5.	
[наименование принимающей Стороны] принимает Объекты, указанные в пункте 2 Акта в
состоянии, соответствующем требованиям Применимого Права и Соглашения.
[наименование передающей Стороны] передал, а [наименование передающей Стороны]
принял следующие документы, относящиеся к передаваемым объектам: [указать].
Настоящий Акт составлен в 2 (двух) экземплярах, один - для Концедента, другой - для
Концессионера.
ПОДПИСИ СТОРОН
ия Ставропольского
гвйнов Ю.В,

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
КОМПЕНСАЦИЯ ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ
Общие положения
Стороны настоящим подтверждают, что независимо от способа (в судебном или
внесудебном порядке) прекращения Соглашения Концедент обязуется выплатить
Концессионеру Компенсацию при Прекращении в случае, если прекращение Соглашения
связано с неисполнением или ненадлежащим исполнением Концедентом обязательств,
установленных в Соглашении.
Сумма Компенсации при Прекращении, какие-либо ее части не являются неустойкой и не
подлежат какому-либо уменьшению, если иное прямо не предусмотрено настоящим
Приложением или Прямым Соглашением.
Во избежание сомнений, никакие положения настоящего Приложения не могут
рассматриваться как ограничивающие право Концессионера на взыскание убытков,
связанных с неисполнением или ненадлежащим исполнением Соглашения Концедентом, в
сумме, не покрытой суммой Компенсации при Прекращении.
В размер указанной в настоящем Приложений суммы Компенсации при Прекращении не
включены и подлежат в случаях,, предусмотренных Применимым Правом, уплате
Концедентом сверх размера суммы Компенсации при Прекращении, установленного
Соглашением, НДС и (или) иные налоги, объектом которых является реализация товаров,
работ или услуг Концессионером в интересах Концедента на основании Соглашения или
сама сумма Компенсации при Прекращении, в том числе выплата суммы Компенсации при
Прекращении (исключая налог на прибыль организаций, подлежащий уплате
Концессионером в связи с осуществлением деятельности, предусмотренной Соглашением,
и (или) иные аналогичные налоги, объектом которых является прибыль или доход
Концессионера).
Во избежание сомнений, правила, установленные настоящим пунктом, не связаны с
затратами на уплату Налогов, сборов и иных обязательных платежей, возмещаемых
Концессионеру в составе суммы Компенсации при Прекращении.
Сумма Компенсации при Прекращении не подлежит зачету и (или) удержанию в счет
уплаты любых сумм. Сумма Компенсации при Прекращении не может быть уменьшена на
сумму штрафов, неустоек или иных мер гражданско-правовой ответственности, связанных
с нарушением Соглашения Концессионером.
Размер Компенсации при Прекращений
В случае досрочного прекращения Соглашения по соглашению Сторон сумма Компенсации
при Прекращении определяется соглашением Сторон и при этом не может быть меньше
затрат Концессионера, подлежащих возмещению в соответствии с пунктом 2.2 настоящего
Приложения.
В случае досрочного прекращения Соглашения сумма Компенсации при Прекращении
рассчитывается по следующей формуле:
106

СВ — Зсозд:
где:
СВ - сумма Компенсаций при Прекращении;
Зсозд - затраты Концессионера в связи с выполнением Инвестиционных Обязательств,
указанные в пункте 2.3 настоящего Приложения, но в любом случае в размере не менее
основного долга в рамках Долгового Финансирования.
2.3.		Затраты Концессионера в связи с выполнением Инвестиционных Обязательств (вложенные
на этапе Проектирования и Строительства инвестиции Концессионера) включают:
а)	затраты Концессионера на выполнение Инвестиционных Обязательств, включая
затраты на Проектирование и Строительство Объекта Соглашения, затраты на
закупку оборудования, затраты на подключение (технологическое присоединение)
Объекта Соглашения к сетям Инженерно-технического обеспечения (включая НДС
в составе затрат на выполнение Инвестиционных Обязательств, за исключением
сумм НДС, компенсированных Концессионеру в порядке, предусмотренном
Применимым Правом), в размере, не превышающем Сметную Стоимость, либо в
случае досрочного прекращения Соглашения до получения в отношении Проектной
Документации положительного заключения Государственной Экспертизы, в размере
фактически понесенных и документально подтвержденных затрат;
б)	затраты на обслуживание средств, привлеченных на основании Соглашения о
Финансировании, включая затраты На выплату процентов и комиссий по
Соглашению о Финансировании в размере, не превышающем размер в Основных
Условиях, Финансирования, согласованных Концедентом, и начисленном до даты
фактического погашения задолженности по Соглашению о Финансировании;
в)	затраты на обслуживание средств, привлеченных на основании Соглашения о
Субординированном Финансирований, включая затраты на выплату процентов и
комиссий по Соглашению о Субординированном Финансировании, в размере, не
превышающем размер в Основных Условиях Субординированного
Финансирования, согласованных Концедентом, И начисленном до даты
фактического погашения задолженности по Соглашению о Субординированном
Финансирований;
2.4.		При расчете суммы Компенсации при Прекращении в ее состав не включаются, не подлежат
учету и (или) вычету из состава суммы Компенсации при Прекращении следующие суммы:
а)	суммы выплаченного Концессионеру страхового возмещения по Договорам
Страхования;
б)	затраты Концессионера, возмещенные Концессионером за счет части чистой
прибыли от осуществления деятельности, предусмотренной Соглашением.
2.5.		Вне зависимости от выплаты Компенсации при Прекращении все финансовые (денежные)
обязательства КонцедеНта, которые возникли до даты прекращения Соглашения и не были
надлежащим образом исполнены, не прекращают свое действие после Даты Прекращения
Соглашения и подлежат исполнению в полном объеме.
3. Порядок выплаты Компенсации при Прекращении
3.1.		Концессионер обязан предоставить Концеденту расчет Компенсации при Прекращении в
следующие сроки:
а)	одновременно с требованием о досрочном прекращении Соглашения в случае его
направления Концессионером;
б)	в течение 30 (тридцати) дней с момента получения требования о досрочном
прекращении Соглашения в случае его направления Концедентом.
3.2.		Концедент обязан в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня получения расчета суммы
Компенсации при Прекращении и документов, подтверждающих такой расчет:
107

а)	согласовать расчет суммы Компенсации при Прекращении полностью в случае
полного согласия Концедента с расчетом суммы Компенсации при Прекращении
(при этом непредоставление Концедентом ответа в течение 10 (десяти) рабочих дней
считается его согласием с расчетом суммы Компенсации при Прекращении);
б)	согласовать расчет суммы Компенсации при Прекращении частично в случае
частичного согласия Концедента с расчетом суммы Компенсации При Прекращении,
а по несогласованным статьям затрат Концессионера предоставить мотивированный
отказ, включающий в том числе обоснование такого отказа и альтернативный расчет
не согласованных Концедентом затрат;
в)	предоставить мотивированный отказ в согласовании расчета суммы Компенсации
при Прекращении полностью в случае полного несогласия Концедента с расчетом
суммы Компенсации при Прекращений, включающий в том числе обоснование
такого отказа и альтернативный расчет суммы Компенсации при Прекращении.
С целью проверки расчета суммы Компенсации при Прекращении, Предоставленного
Концессионером, а также в случае непредоставления: Концессионером такого расчета
Концедент вправе требовать предоставления Концессионером дополнительной информации
и документов, необходимых для осуществления такой проверки и (или) расчета.
В случае согласия Концессионера с указанным в пункте 3.2 настоящего Приложения
мотивированным отказом последний в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента
получения такого отказа обеспечивает внесение необходимых изменений и Направляет
скорректированный расчет Компенсации прй Прекращении на согласование Концеденту.
В случае несогласия Концессионера с указанным в пункте 3.2 настоящего Приложения
мотивированным Отказом считается, что между Сторонами возник Спор, подлежащий
разрешению в судебном порядке при рассмотрении требования соответствующей Стороны
о досрочном прекращении соглашения.
Концедент обязан выплатить Компенсацию при Прекращении в течение 90 (девяноста)
рабочих дней с Момента Наступления наиболее ранней из следующих дат:
а)	дата подписания Сторонами соглашения о прекращении Соглашения;
б)	дата вступления в законную силу решения суда, о прекращении Соглашения.
Выплата Компенсации при Прекращении осуществляется Исключительно на счет
Концессионера, указанный в Соглашении, если иное не предусмотрено Прямым
Соглашением. Прямым Соглашением может быть предусмотрена обязанность Концедента
осуществлять выплату Компенсации при Прекращении исключительно на установленный
Прямым Соглашением счет Концессионера, информация о котором предоставляется
Концеденту в порядке, установленном Прямым Соглашением, и (или), если это не
противоречит Применимому Праву, напрямую на счет Финансирующей Организации,
информация о котором предоставляется Концеденту в порядке, установленном Прямым
Соглашением. Осуществление выплаты Компенсации при Прекращении на счет,
определенный в порядке, установленном Прямым Соглашением, является надлежащим
исполнением Концедентом своих обязательств по Соглашению, тогда как нарушение
установленного настоящим пунктом и Прямым Соглашением порядка выплаты
Компенсации при Прекращении не является надлежащим исполнением соответствующего
обязательства И не освобождает Концедента от исполнения соответствующего
обязательства надлежащим образом в соответствии с Соглашением.
Прямым Соглашением Может быть предусмотрена обязанность Концедента уплачивать
проценты, начисленные на сумму Компенсации при Прекращении иди ее часть, до момента
выплаты суммы Компенсаций при Прекращении или ее части в порядке и на условиях,
предусмотренных Прямым Соглашением.
108

ПОДПИСИ СТОРОН

109

ПРИЛОЖЕНИЕ 10
к концессионному соглашению в
отношении финансирования, создания и
эксплуатации ^ многофункционального
санаторно-бальнеологического комплекса с
отделением дневного стационара
медицинской реабилитации в городе
Георгиевске
ТЕРМИНЫ И ТОЛКОВАНИЕ
1. Термины й определения
Акт Выполнения
Предварительных
Условий Финансового
Закрытия
Акт об Особом
Обстоятельстве
Акт Приема-Передачи
Акт Выполнения
Инвестиционных
Обязательств
акт, подписываемый Сторонами в соответствии с положениями
Приложения б, который подтверждает выполнение Сторонами
Предварительных Условий Финансового Закрытия.
акт, который включает сведения в отношении Особого
Обстоятельства, указанные в пункте 39.4 Соглашения.
акт, который подписывается Сторонами в случаях и порядке,
установленных Соглашением; по форме, установленной
Приложением 9, подтверждающий передачу Объекта Соглашения
или Этапа, или Существующего Объекта.
акт, подписываемый Сторонами в соответствии с разделом 23
Соглашения по форме, приведенной в Приложении 8, который
подтверждает выполнение в полном объеме Инвестиционных
Обязательств в отношении Объекта Соглашения или Этапа.
Альтернативный:План
Устранения Нарушений
Археологические
Объекты
Виновная Сторона
Возмещающая Сторона
Государственная
Регистрация
Государственная
Экспертиза
альтернативный план устранения нарушений, который согласно
условиям Соглашения Прекращающая Сторона имеет право
направить Виновной Стороне;
любые ископаемые, предметы старины, многолетние структуры или
иные останки, объекты и элементы, имеющие археологическое,
культурное, геологическое значение или существенную денежную
ценность (в. том числе, но не ограничиваясь, объекты культурного
наследия (памятники истории и культуры) как этот термин
Определен в Федеральном законе от 25 июня 2002 г. № 73-Ф3 «Об
объектах культурного Наследия (памятниках истории и культуры)
народов Российской Федерации»).
Сторона, которой Прекращающая Сторона направила Заявление о
Прекращении.
Сторона, которая обязана выплатить компенсацию в пользу
Стороны, Претендующей на Возмещение.
государственная регистрация: права и (или) сделки в ЕГРН согласно
Федеральному закону от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О
государственной регистрации недвижимости».
государственная экспертиза Проектной Документации и
результатов инженерных изысканий (одновременно с Проектной
110

укрупненный график мероприятий
Инвестиционных Обязательств, приведенный в Приложении 7.
последний день Срока Действия Соглашения.
дата, указанная в уведомлении о начале: Строительства, которое
предусмотрено в пункте 19.3 Соглашения.
одна из следующих дат:
а)
б)	дата подписания Сторонами соглашения о досрочном
расторжении Соглашения, если иная дата не указана в таком
соглашений;
в)	дата, определенная в судебном решении о расторжении
Соглашения.
дата подписания Сторонами Акта Выполнения Предварительных
Условий Финансового Закрытия.
имеет значение, указанное в пункте 29.1 Соглашения.
договор аренды Земельных Участков или каждый из договоров
аренды Земельного Участка, заключаемый Концедентом в качестве
арендодателя с Концессионером в качестве арендатора.
договор подряда на проведение необходимых инженерных
изысканий и (или) разработку Проектной Документации, и (или)
разработку Рабочей Документации, и (или) Строительство,
заключенный Концессионером с Подрядчиком.
договоры (полисы) страхования, указанные в Приложении 3.
Соглашение и иные договоры, указанные в пункте 55.1 Соглашения.
предоставляемое Финансирующей Организацией на условиях
возвратности, платности и срочности финансирование для цели его
направления на финансирование расходов, связанных с
выполнением Инвестиционных Обязательств, обслуживание
которого осуществляется до выплат по прочим привлеченным
График Выполнения
Инвестиционных
Обязательств
Дата Ввода в
Эксплуатацию
Дата Заключения
Соглашения
Дата Истечения Срока
Действия Соглашения
Дата Начала
Строительства
Дата Прекращения
Соглашения
Дата Финансового
Закрытия
Деятельность
Концессионера
Договор Аренды
Земельного Участка
Договор Подряда
Договор Страхования
Договоры по Проекту
Долговое
Финансирование
Документацией или до направления Проектной Документации на
государственную экспертизу), выполняемая Уполномоченным
Органом Власти в соответствии со статьей 49 Градостроительного
кодекса Российской Федерации и;, иными положениями
Применимого Права, в том числе, экспертиза на предмет
достоверности определения Сметной Стоимости (одновременно с
экспертизой Проектной Документации или отдельно от неё).
по
выполнению
дата получения Разрешения на Ввод в Эксплуатацию.
дата: заключения Соглашения, указанная в преамбуле Соглашения.
Ш

земельные участки, не указанные в Приложении 2, необходимые для
осуществления Инвестиционных Обязательств, Эксплуатации, и
(или) осуществления иной деятельности, . предусмотренной
Соглашением, которые подлежат предоставлению Концессионеру в
случаях и в порядке, установленных Соглашением.
любые разумные и обоснованные затраты, включая расходы,
издержки, реальный ущерб, которые Концессионер понес или
должен будет понести в результате наступления Особых
Обстоятельств, в том числе Для устранения последствий его
наступления, а также упущенную выгоду и (или) недополученные
доходы Концессионера, возникшие в связи с наступлением Особого
Обстоятельства и (или) его последствиями, при условии, что такие
затраты:
- не возмещены Концессионеру за счет средств, полученных в
рамках ]

источникам финансирования и в отношении которого Соглашением
предусматриваются гарантии выплат, за исключением
Дополнительные
Земельные Участки
Дополнительные
Расходы
ЕГРН
Закон о Концессионных
Соглашениях
Заявление о
Прекращении
Земельный Участок
- подтверждены документально илй имеется расчет таких затрат
в соответствии с условиями Соглашения.
Во избежание сомнений. Дополнительные Расходы в том числе
включают любые затраты, связанные с уплатой налогов, сборов и
других обязательных платежей, возмещением расходов
Концессионера по каким-либо Договорам по Проекту и (или) иным
договорам с третьими лицами и (или) в связи с требованиями
третьих лиц, затраты Концессионера на обслуживание долга по
Соглашениям о финансировании, Соглашениям о
Субординированном Финансирований, расходы, связанные с
приостановкой в соответствии с Соглашением выполнения
Инвестиционных Обязательств, Эксплуатации или осуществления
деятельности, предусмотренной Соглашением (включая оплату
времени простоя строительной и иной техники, времени простоя
работников Концессионера, Подрядчика, в том числе привлеченных
им лиц, иных Лиц, Относящихся к Концессионеру, когда в
соответствии с Применимым Правом ИДИ'договорами Концессионер
Обязан оплатить такое время простоя), любые другие затраты,
расходы, издержки и (или) реальный ущерб в случае их соответствия
изложенным выше требованиям.
Единый государственный реестр недвижимости.
Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ «О концессионных
соглашениях».
письменное уведомление Стороны с требованием прекратить
Соглашение, направленное другой Стороне в соответствии с
Положениями Соглашения.
земельные участки, необходимые для выполнения Инвестиционных
Обязательств, Эксплуатации и осуществления иной деятельности,
предусмотренной Соглашением, подлежащие предоставлению
Концедентом Концессионеру, в том числе:
112

Иное Имущество
Инфраструктура
Специального
Назначения
Инвестиционные
Обязательства
а)	земельный участок с кадастровым номером 26:25:121001:9,
расположенный по адресу: Ставропольский край, г.
Георгиевск, ул. Шоссейная, 2/2 (далее - «Земельный
Участок 1»). Площадь Земельного Участка 1 определяется с
учетом подпункта б) пункта 1.2 Приложения 2;
б)	земельный участок с кадастровым номером 26:25:121001:271,
площадью 5479 +/- 26 кв. м, расположенный по адресу:
Ставропольский край, г. Георгиевск, ул. Шоссейная, 2/3
(далее - «Земельный Участок 2»).
Основные характеристики Земельных Участков приведены в
Приложении 2.
обязательства Концессионера по Проектированию и Строительству.
Инвестор
Исполнительная
Документация
Ключевая Ставка ЦБ
Компенсация при
Прекращении
Контроль
Конфиденциальная
Информация
Концедент
Концессионер
предоставляющее Субординированное Финансирование лицо,
включая, но не ограничиваясь, кредитная организация и (или) иные
организации, денежные средства которых привлекаются
Концессионером по Соглашениям о Субординированном
Финансировании для финансирования реализации Проекта, за
исключением Финансирующих Организаций.
имеет значение, указанное в пункте 57.1 Соглашения.
коммуникации специальной связи или специальные сооружения
(включая убежища, пункты управления, коллекторы), которые
принадлежат или находятся в ведении органов или организаций,
осуществляющих деятельность в сфере охраны и обеспечения
безопасности органов власти и управления, защиты при
чрезвычайных ситуациях или обеспечения обороноспособности
государства и защиты государственной тайны.
текстовые и графические материалы, отражающие фактическое
исполнение проектных решений и фактическое положение Объекта
Соглашения и его элементов в процессе Строительства по мере
завершения определенных в Проектной Документации работ.
ключевая ставка, которая устанавливается
Центральным банком Российской Федерации.
И корректируется
сумма, выплачиваемая Концедентом в пользу Концессионера (или
Финансирующей Организации в соответствии с Прямым
Соглашением) согласно условиям Соглашения и Приложения 10.
любая проверка Концедентом или Лицом, Относящимся к
Концеденту, соблюдения Концессионером условий Соглашения и
Применимого Права, проводимая в соответствии с условиями
раздела 43 Соглашения.
имеет значение, указанное в пункте 59.1 Соглашения.
имеет значение, указанное в преамбуле Соглашения,
имеет значение, указанное в преамбуле Соглашения.
113

Лицо, Относящееся к
Концеденту
Лицо, Относящееся к
Концессионеру
а)	Уполномоченный Орган;
б)	Орган Власти Концедента, выступающего в качестве
публично-правового образования, и подведомственные ему
организации;	4
в)	представители и работники указанных выше органов и лиц.
Подрядчик, Оператор и любое иное лицо, с которым Концессионер
заключил соглашение на исполнение обязанностей Концессионера
по Соглашению.
Нарушение
Функционирования
Финансовых Рынков
НДС
Невозможность
Обеспечения
Финансирования
любое из следующих обстоятельств, наступивших после Даты
Заключения Соглашения:
а)	увеличение Ключевой Ставки ЦБ в совокупности более чем
на 3 (три) процентных пункта в течение 3 (трех) месяцев или
более Короткого периода;
б)	превышение размера Ключевой Ставки ЦБ 21 (Двадцати
одного) процента годовых;
в)	увеличение индекса потребительских цен на товары и услуги
по Российской Федерации, опубликованного Федеральной
службой государственной статистики или иным Органом
Власти, который осуществляет соответствующие функции в
сфере Официального статистического учета, в совокупности
более чем на 5 (пять) процентных пунктов в течение 3 (трех)
последовательных месяцев.
Если в течение Срока Действия Соглашения в результате
изменения Применимого Права указанные во втором и
третьем абзацах Ключевая Ставка ЦБ и (или) индекс
потребительских цен, соответственно, не могут быть
определены и (или) применены, для Целей применения
соответствующего положения Соглашения используется иная
ставка (индекс), который заменяет указанная ставка (индекс)
в соответствии с Применимым Правом, а в случае ее
отсутствия - любая другая опубликованная ставка (индекс),
согласованная Сторонами и прямо или косвенно
характеризующая: состояние экономики Российской
Федерации;
Г) увеличение официального курса доллара США,
установленного Банком России, в совокупности более чем на
5% (пять процентов) в течение 12 (двенадцати) месяцев или
более короткого периода.
налог на добавленную стоимость.
означает возникновение совокупности следующих обстоятельств,
наступивших после Даты Финансового Закрытия:
а) Финансирующей Организацией / Инвестором предъявлено
требование Концессионеру о досрочном расторжении
Соглашения 0 Финансировании / Соглашения о
Субординированном Финансировании либо требование о
досрочном возврате кредитных средств по Соглашению о
Финансировании / Соглашению о Субординированном
Финансирований;
114

б) Концессионер в течение 30 (тридцати) дней с момента
предъявления требования, указанного в подпункте а)
настоящего определения, не обеспечил возврат кредитных
средств и полное погашение задолженности перед
Финансирующей Организацией / Инвестором.
Недействительное	какое-либо из условий Соглашения, которое признается судом
Условие	недействительным, противоречащим Применимому Праву или не
имеющим возможности принудительного исполнения.
Необходимое Страховое
Покрытие
Нестрахуемый Риск
Новое Условие
Обеспечение
Обременения
Обстоятельство
Непреодолимой Силы
Объект Соглашения
заключение, надлежащее исполнение и своевременное
возобновление Концессионером Договоров Страхования на
условиях, определенных в Соглашении, включая Приложение 3, с
целью обеспечения непрерывной страховой защиты в период
страхования, установленный в Приложении 3 для каждого вида
страхования.
риск, предусмотренный Необходимым Страховым Покрытием,
страхование которого не может быть осуществлено по причинам, не
зависящим от Концессионера, в том числе в случаях, указанных в
пункте 7.13 Соглашения.
одно или более условие Соглашения, принимаемое взамен
Недействительного Условия,
безотзывная банковская гарантия и (или) Договор страхования риска
ответственности Концессионера за нарушение обязательств по
Соглашению и (или) договор залога прав Концессионера по
договору банковского вклада (депозита), предоставляемые в
качестве Обеспечения исполнения обязательств Концессионера по
Соглашению.
права и (или) правомочия третьих лиц (в том числе собственников,
землепользователей, землевладельцев, арендаторов) в отношении
Земельных Участков, включая, но не ограничиваясь права аренды
(субаренды) Земельных Участков, залог (ипотеку) или арест, а также
права собственников й иных законных правообладателей объектов
недвижимости, расположенных на Земельных Участках,
зарегистрированные или незарегистрированные законные права
третьих лиц в отношении каких-либо расположенных на Земельном
Участке зданий и сооружений, наличие арестов или
обеспечительных мер, наложенных судом в отношении
расположенных на Земельном Участке зданий или сооружений или
иные ограничения (в том числе защитные зоны), препятствующие
использованию такого имущества для целей выполнения
Инвестиционных Обязательств или Эксплуатации.
имеет значение, указанное в пункте 40.1 Соглашения.
многофункциональный санаторно-бальнеологический комплекс с
отделением дневного стационара медицинской реабилитации в
городе Георгиевске, подлежащий Проектированию, Строительству
и Эксплуатации на условиях, установленных Соглашением, а также
Существующий Объект, сведения и технико-экономические
показатели которых на Дату Заключения Соглашения, а также на
115

любые объекты и вещества в их совокупности или в отдельности
(независимо от того, находятся ли они в твердом* жидком или
газообразном состоянии) или Организмы, которые вместе с
остальными или в отдельности способны причинить вред здоровью
человека, животным, растительности, имуществу или привести к
загрязнению окружающей среды, в том числе взрывоопасные
объекты, любые отходы, а также любые иные объекты и вещества,
признаваемые опасными в соответствии с Применимым Правом.
лицо, привлеченное Концессионером в целях осуществления
Эксплуатации. Во избежание сомнений, данный термин не включает
контрагентов Оператора и иных привлекаемых им третьих лиц.
Президент Российской Федерации, любой федеральный орган
государственной власти, орган государственной власти субъекта
Российской Федерации, суд, орган местного самоуправления,
организация, наделенная законодательством отдельными
государственными либо иными публичными полномочиями, или
должностное лицо, а равно любое лицо или иная структура,
являющаяся подразделением или органом какого-либо из указанных
выше субъектов, либо действующая по его поручению от его имени,
либо иным образом осуществляющая полностью или в части его
функции в отношении или в связи с Соглашением (в т. ч.
антимонопольный <
дату подписания Сторонами Акта Выполнения Инвестиционных
Обязательств указаны в Приложении 1.
Объекты
Интеллектуальной
Собственности
Опасные Объекты
Оператор
Орган Власти
Основные Условия
Соглашения о
Субординированном
Финансировании
Основные Условия
Соглашения о
Финансировании
Особое Обстоятельство
Отвечающая Сторона
результаты интеллектуальной деятельное™ и приравненные к ним
средства индивидуализации.
основные условия Соглашения о Субординированном
Финансировании, в состав которых входит сумма основного долга,
график (порядок) погашения, процентная ставка, комиссии,
штрафные санкции, иные виды платежей в случае ненадлежащего
исполнения обязательств Концессионером по Соглашениям о
Субординированном Финансировании.
основные условия Соглашения о Финансировании, в состав которых
входит сумма основного долга, срок доступности, график
погашения, график выборки, процентная ставка, комиссии,
штрафные санкции (неустойка в денежной форме по смыслу статьи
330 Гражданского кодекса Российской Федерации), иные виды
платежей в случае ненадлежащего исполнения обязательств
Концессионером и (или) в случае досрочного погашения долга по
Соглашениям о Финансировании, обстоятельства, которые являются
основаниями для предъявления Финансирующей Организацией
требования о досрочном расторжении Соглашения о
Финансировании и (или) досрочном возврате кредита.
каждое из обстоятельств, указанных в пункте 37,1 Соглашения,
отвечающее требованиям пункта 36.1 Соглашения.
Сторона; которой Требующая Сторона направила Уведомление о
Споре.
116

Отчетность или Отчет
Передаточная Комиссия
Документация, подготовку и подачу которой в соответствии с
разделом 45 Соглашения осуществляет Концессионер.
комиссия по оценке состояния Объекта Соглашения и его
подготовке к передаче (возврату) Концеденту при прекращении
Соглашения, созданная Сторонами в соответствии с разделом 51
Соглашения.
План Устранения
Нарушений
Подготовка Территории
план устранения нарушений, который Виновная Сторона вправе
предоставить Прекращающей Стороне после получения от нее
Заявления о Прекращении.
I
меры по подготовке территории для Строительства, а также
Эксплуатации, предусмотренные Проектной Документацией и
Соглашением.
Подрядчик
Порядок Разрешения
Споров
лицо или группа лиц, привлеченных Концессионером для
проведения инженерных изысканий* и (или) разработки Проектной
Документации, и (иди) разработки Рабочей Документации, и (или)
Строительства. Во избежание сомнений, данный термин не
включает контрагентов Подрядчика и иных привлекаемых им
Третьих лиц.
порядок разрешения Споров, установленных в разделах 52 и 53
Соглашения.
Пострадавшая Сторона имеет значение* указанное в пункте 40.1 Соглашения.
Правила
Землепользования и
Застройки
Предварительные
Условия Начала
Строительства
Предварительные
Условия Финансового
Закрытия
правила землепользования и застройки Георгиевского
муниципального округа Ставропольского края, утвержденные
постановлением администрации Георгиевского муниципального
округа Ставропольского края от 01 апреля 2024 г. № 957 «Об
утверждении Правил землепользования и застройки Георгиевского
муниципального округа Ставропольского края».
условия начала Строительства, предусмотренные пунктом
Соглашения.
19.1
условия, подлежащие выполнению Сторонами для достижения
Финансового Закрытия, указанные в пункте 1.1 Приложения 6.
Прекращающая Сторона Сторона, которая намеревается прекратить Соглашение.
Предложение об
Изменении
Применимое Право
Проект
предложение Об изменении Соглашения, которое включает
описание и обоснование предлагаемых Стороной изменений.
вступившие в силу и сохраняющие свое действие федеральные
законы, законы субъектов: Российской Федерации, подзаконные
акты, любые иные правовые акты Органов Власти, включая, во
избежание двусмысленности, стандарты и нормы, применимые к
Инвестиционным Обязанностям Концессионера и Эксплуатации и
акты Ставропольского края.
реализуемый Концедентом: и Концессионером в соответствии с
Соглашением проект в отношении Финансирования,
1.17

ЧИНИ" *
Проект Межевания
Территории
Проект Планировки:
Территории
Проектирование
S t •?«
Прямое Соглашение
Рабочая Документация
Разрешение на Ввод в
Эксплуатацию
Разрешения
Проектная Документация
Проектирования, Строительства, а также Эксплуатации Объекта
Соглашения,
документ по планировке территории, подготавливаемый
применительно к территории, расположенной в границах одного или
нескольких смежных элементов планировочной Структуры,
границах определенной Правилами Землепользования и Застройки
территориальной зоны и (или) Границах установленной схемой
территориального планирования муниципального . района,
генеральным планом Поселения, муниципального округа,
городского округа функциональной зоны, территории, в отношении
которой предусматривается осуществление комплексного развития
территории.
документ по планировке территории, подготавливаемый для
выделения элементов планировочной структуры, установления
границ территорий общего пользования, границ зон планируемого
размещения объектов капитального строительства, Определения
характеристик и очередности планируемого развития территории.
выполнение мероприятий, связанных с осуществлением
архитектурно-строительного проектирования Объекта Соглашения,
в том числе проведение необходимых инженерных изысканий,
Согласование Концедентом задания на Проектирование, Подготовку
Проектной Документации, согласование Концедентом Проектной
Документации, разработку Рабочей Документации, получение в
отношении Проектной Документации Разрешений (в том числе, при
необходимости, положительного заключения Государственной
Экспертизы).
документация, содержащая материалы в текстовой и графической
формах и (или) в форме информационной модели, в которой
определяются архитектурные; конструктивные, функционально-
технологические и инженерно-технические решения для
обеспечения выполнения Инвестиционных Обязательств.
заключенное Концедентом, Концессионером и Финансирующей
Организацией в качестве кредитора по Проекту соглашение,
содержащее обязательные условия, указанные в Приложении 4.
документация, разработанная на основании Проектной
Документации, и содержащая материалы в текстовой и графической
формах и (или) в форме Информационной модели, в соответствии с
которой осуществляется Строительство.
выданный уполномоченным Органом Власти документ, который
удостоверяет выполнение Строительства Объекта Соглашения или
Этапа в полном объеме в соответствии с Разрешениями, Проектной
Документацией, его соответствие инЫм требованиям Применимого
Права.
разрешения, согласования, одобрения, заключения, свидетельства,
допуски, лицензии (включая разрешения, согласования и Лицензии
Подрядчика и иных Диц, Относящихся к Концессионеру), а также
иные документы, необходимые в соответствии с Применимым
Правом для исполнения Концессионером и Лицами, Относящимися
к Концессионеру, обязательств по Соглашению (в том числе для
118

Расчетная; Сметная
Стоимость
Рефинансирование
Решение о Заключении
Соглашения
Скважины
Сметная Стоимость
выполнения мероприятий по Подготовке. Территорий, подготовке
Проектной Документации, Строительству и Эксплуатации).
объем инвестиций в Проектирование и Строительство,
представляющий расчетную стоимость Проектирования и
Строительства в составе затрат, включаемых в соответствии с
Применимым Правом в сводный сметный расчет стоимости
строительства, предусмотренный Приложением 5.
изменение или замена любого Соглашения о Финансировании /
Соглашения о Субординированном Финансировании (в том числе
путем заключения нового Соглашения о Финансировании /
Соглашения о Субординированном Финансировании), в результате
Которого его условия не соответствуют Основным Условиям
Соглашения о Финансировании / Основным Условиям Соглашения
о Субординированном Финансировании, согласованным
Концедентом.
распоряжение Правительства Ставропольского края от 03 июня 2026
г. № 395-рп «О принятии решения о заключении концессионного
соглашения на территории Ставропольского края».
гидрогеологическая скважИна № 1 с кадастровым номером:
26:25:121001:269, гидрогеологическая скважина № l-РЭ с
кадастровым номером: 26:25:121001:270, гидрогеологическая
скважина № 6105 с кадастровым номером: 26:25:121001:272.
стоимость Проектирования, Строительства, указанная в составной
части Проектной Документации (включая затраты Концессионера
на содержание службы заказчика и строительный контроль, налоги,
сборы и иные обязательные платежи), на которую получено
.заключение о достоверности определения сметной стоимости
строительства Объекта Соглашения в порядке, предусмотренном
Применимым Правом, пересчитанная из уровня цен на дату,
указанную в составной части Проектной Документации, в уровень
Цен на дату получения положительного заключения
Государственной Экспертизы, и приведенная к ценам
соответствующих лет в следующем порядке:
а)	показатели сметной стоимости подрядных работ по главам
сводного сметного расчета стоимости строительства в
составной части Проектной Документации в уровне цен на дату
получения положительного заключения Государственной
Экспертизы умножаются на индексы-дефляторы
Министерства экономического развития Российской
Федерации по строке «Инвестиции в основной капитал
(капитальные вложения)»; при этом
б)	индекс-дефлятор на период строительства рассчитывается как
среднее арифметическое между индексами-дефляторами на
даты начала и окончания работ с учетом срока выполнения
работ в соответствии с Проектной Документацией.
Соглашение
концессионное соглашение в отношении финансирования, создания
и эксплуатации многофункционального санаторно-
бальнеологического Комплекса с отделением дневного, стационара
медицинской реабилитации в городе Георгиевске.
119

Соглашение о
Субординированном
Финансировании
Соглашение о
Финансировании
Срок Действия
Соглашения
Срок Эксплуатации
Сторона, Стороны
Сторона, Претендующая
на Возмещение
Страховая Организация
Страховой Отчет
Строительство
следующие сделки, выплаты по которым производятся после
удовлетворения в определенном между Финансирующей
Организацией и Инвестором объеме требований, вытекающих из
Соглашения о Финансировании:	v
а)	договор займа, заключенный между Инвестором и
Концессионером на условиях возвратности, платности и
срочности, в целях привлечения финансирования для
исполнения обязательств Концессионера по Соглашению; или
б)	любое иное соглашение о предоставлении Концессионеру
денежных средств, заключенное между Инвестором и (или)
третьими лицами и Концессионером в целях привлечения
финансирования для исполнения обязательств Концессионера
по Соглашению, на условиях возвратности и (или) получения
Инвестором и (или) третьим лицом прибыли и (или)
достижения иного полезного эффекта от реализации Проекта;
. или
в)	условия выпуска облигаций (решение о выпуске ценных
бумаг), эмиссия которых осуществляется для того, чтобы
привлечь финансирование Инвесторов для исполнения
Концессионером обязательств по Соглашению.
любое соглашение (в том числе кредитный договор, договор займа,
соглашение о резервировании денежных средств) между
Финансирующей Организацией и Концессионером о
предоставлений Концессионеру Долгового Финансирования для
исполнения им своих обязательств по Соглашению.
Соглашение о Финансировании также включает в себя программу
облигаций и (или) решение о выпуске облигаций и иные документы,
закрепляющие права владельцев облигаций и иные условия выпуска
облигаций, в случае если Концессионер размещает облигации в
целях привлечения финансирования для выполнения своих
обязательств по Соглашению.
все споры, разногласия, а Также требования, возникающие из
Соглашения или в связи с ним, в том числе касающиеся его
заключения, исполнения, изменения, нарушения, прекращения,
недействительности или толкования.
срок действия Соглашения, указанный в пункте 5.2 Соглашения.
срок Эксплуатации, указанный в пункте 5.5 Соглашения.
имеет значение, указанное в преамбуле Соглашения.
Сторона, которая понесла убытки или ущерб, возмещаемые
Возмещающей Стороной согласно разделу 46 Соглашения.
организация, с которой заключается Договор Страхования.
имеет значение, указанное в пункте 7.15 Соглашения.
строительство и (или) реконструкция Объекта Соглашения или
Этапа, заканчивающееся вводом в эксплуатацию Объекта
Соглашения, включая выполнение всех подготовительных и
120

Субординированное
Финансирование
земляных работ, работ тто Т\одтотоъке leppmopm, стрьЧШШк,
монтажных, инженерных, пусконаладочных и иных работ на
Объекте Соглашения, мероприятий по закупке и установке
оборудования И иного движимого имущества, подключению
(технологическому присоединению) Объекта Соглашения или
Этапа к сетям инженерно-технического Обеспечения, а также всех
необходимых для выполнения таких работ и для ввода в
эксплуатацию (если получение Разрешения на Ввод в Эксплуатацию
требуется в соответствии с Применимым Правом) организационно-
хозяйственных, административных и иных действий и мероприятий.
Слова, образованные от существительного «Строительство» и
написаны с заглавной буквы, имеют соответствующее значение
(«Строить» означает осуществлять Строительство,
«Построенный» означает объект, в отношении которого было
осуществлено Строительство).
финансирование, предоставляемое Инвестором для реализации
Проекта в виде займов (в том числе субординированных) или любых
Иных инструментов, субординированных по отношению к
Долговому финансированию и которые обслуживаются
Концессионером после регулярного обслуживания Долгового
Финансирования. При этом права заемщика по данным
инструментам могут быть предоставлены в залог в качестве
обеспечения обязательств перед Финансирующей Организацией без
согласия Концедента.
Существующий Объект
Арбитражный суд Ставропольского края.
нежилое здание с кадастровым номером 26:26:000000:2327, общей
площадью 90,4 кв. м, количество этажей - 4, расположенное по
адресу: Ставропольский край, город Георгиевск, улица Шоссейная
2/2, расположенное в границах Земельного участка 1, которое
подлежит передаче Концессионеру для Строительства, сведения и
технико-экономические показатели которого на Дату Заключения
Соглашения, а также на дату подписания Сторонами Акта
Выполнения Инвестиционных Обязательств указаны в; Приложении
1.
Счет Исполнения
Обязательств
Техническое
Обслуживание
Технический Эксперт
счет Концессионера, определенный в соответствии с Соглашением,
а в случае заключения Прямого Соглашения - определенный в
соответствии с Прямым Соглашением счет Концессионера или
Финансирующей Организации (в случае если Применимое Право
прямо не допускает перечисление средств Концедента на счет
Финансирующей Организации — иной счет, определяемый в
соответствии с условиями Прямого Соглашения),
поддержание Объекта Соглашения в исправном состоянии,
проведение Концессионером за свой счет текущего И капитального
ремонта Объекта Соглашения, несение Концессионером расходов на
содержание Объекта Соглашения в объеме, предусмотренном
Соглашением.
независимый технический эксперт, который не явлЯется
аффилированным лицом ни одной из Сторон и которого Стороны
вправе привлекать к исполнению Соглашения.
Требования к Передаче имеет значение, указанное в пункте 51.9 Соглашения.

Требующая Сторона
Сторона, которая полагает, что возник Спор.
Уведомление о
Наступлении
Обстоятельства
Непреодолимой Силы
Уведомление о Споре
Уведомление об Особом
Обстоятельстве
Уполномоченный Орган
Ущерб Концедента
уведомление о наступлении Обстоятельства Непреодолимой Силы,
содержащее информацию, указанную в-яункте 41.2 Соглашения,
письменное уведомление о Споре, направленное Требующей
Стороной Отвечающей Стороне И содержащее информацию,
указанную в пункте 52.2 Соглашения.
уведомление о наступлении Особого Обстоятельства и (или) его
последствий, направляемое Концессионером в соответствии с
пунктом 39.1 Соглашения в адрес Концедента.
орган или юридическое лицо, уполномоченное Концедентом в
порядке, установленном Применимым Правом, на выполнение
отдельных прав и обязанностей Концедента по Соглашению.
реальный ущерб, понесенный Концедентом вследствие
неисполнения или ненадлежащего исполнения Концессионером
своих обязательств по Соглашению.
Ущерб Концессионера
реальный ущерб, понесенный Концессионером вследствие
неисполнения или ненадлежащего исполнения Концедентом своих
обязательств по Соглашению.
Финансирование
Финансирующая
Организация
Финансовое Закрытие
Эксплуатация
вложение Концессионером в Проект собственных, заемных и (или)
привлеченных денежных средств в целях выполнения
Инвестиционных Обязательств, а также обязательств по
Эксплуатации.
специализированное общество И (или) кредитная организация, и
(или) международная финансовая организация, и (или)
государственная корпорация, и (или) общество, единственным или
одним из учредителей (акционером, участником) которого является
государственная корпорация, иные организации, денежные средства
которых привлекаются Концессионером на основании Соглашений
О Финансировании для финансирования реализации Проекта, за
исключением Инвесторов.
заключение Концессионером с. Финансирующей Организацией
Соглашения о Финансировании, соответствующего Основным
Условиям Соглашения о Финансировании, согласованным
Концедентом, для привлечения Долгового Финансирования, а равно
заключение Концессионером с; Инвестором Соглашения о
Субординированном Финансировании, соответствующего
Основным Условиям Соглашения о Субординированном
Финансировании, согласованным Концедентом, для привлечения
Субординированного Финансирования.
осуществление Концессионером и (или) Оператором с
Использованием (эксплуатацией) Объекта Соглашения в
соответствии с требованиями, установленными Соглашением и
Применимым Правом:
а) Технического Обслуживания;
122

б) Деятельности Концессионера.
Этап	этап Строительства, определяемый в соответствии с частью 12 Л
статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
который может быть предусмотрен Проектной Документацией в
отношений Объекта Соглашения.
2. Толкование
Если в Соглашении прямо не оговорено иное:
а)	заголовки не влияют на толкование Соглашения;
б)	любая ссылка на единственное число включает множественное число и наоборот;
в)	любые указания на род подразумевают также указания на любые иные рода;
г)	ссылки на разделы, пункты, подпункты И Приложения, если не указано иное* являются
ссылками на разделы, пункты, подпункты Соглашения и Приложения к Соглашению;
д)	любая ссылка на положения Соглашения без конкретизации таких положений является
отсылкой ко всему Соглашению, включая Приложения и Дополнительные соглашения к
нему;
е)	все ссылки на номера разделов, пунктов, подпунктов и абзацев иных договоров считаются
Сделанными на Дату Заключения Соглашения, и изменение нумерации таких разделов,
пунктов, подпунктов и абзацев не влияет на толкование Соглашения;
ж)	ссылка на любой нормативный правовой акт или положение нормативного правового акта
подлежит толкованию как ссылка на него с внесенными изменениями или в качестве
повторно установленного в законодательном порядке;
з)	любая ссылка с указанием «включает», или «включая», или «в том числе», или «а именно»
означает включение без ограничений;
и)	любая ссылка на «лицо» подразумевает любое физическое лицо, юридическое лицо,
организацию, государство, публично-правовое образование или Органы Власти (в каждом
случае независимо от того, обладают ли они самостоятельной правосубъектностью);
к) любые сроки ИсчйслЯЮтся календарными днями, за исключением случаев прямо
предусмотренных Соглашением;
Л) Любая ссылка на срок включает календарные даты,указанные для целей определения Начала
и конца соответствующего срока (если срок Определяется периодом времени между двумя
календарными датами);
м) любое упоминание о времени дня Означает время в городе Георгиевске;
Н) рабочий день означает рабочий день в городе Георгиевске в соответствии с
производственным календарем для пятидневной рабочей недели на соответствующий год;
о) ссылка на любое лицо включает правопреемников такого лица;
п): понятие «расходы», «затраты», «издержки» тождественны;
р) суммы или величины, в отношении которых следует определение «на Дату Заключения
Соглашения» или на другой момент (период времени), подлежат корректировке с учетом
накопленного индекса потребительских цен на товары и услуги в Российской Федерации,
публикуемого Федеральной службой государственной статистики. Данный индекс
рассчитывается как произведение показателей годовых индексов потребительских цен на
товары и услуги в Российской Федерации, начиная с Даты Заключения Соглашения или
другого момента (периода времени), указанного в отношении Суммы или величины в
Соглашении, и произведение квартальных индексов потребительских цен, относящихся к
кварталам последнего рассматриваемого незавершенного года, не включая квартал, в
котором Осуществляется выплата или начисление индексируемой суммы или Величины.
123

\
"i,
В случае если в результате изменения Применимого Права индексу потребительских иаг
товары и услуги в Российской Федерации присвоено иное; наименование, но при этом тг^'
переименованный индекс рассчитывается так же, как указано в абзаце выше, в цег^г^
корректировки суммы или величины применяется индекс с йовым наименованием.
ПОДПИСИ СТОРОН

вано на листах
Прошито и
Мщ

ш.
Ю.В. Литвинов