ПРОБЛЕМЫ НАДО РЕШАТЬ ЦИВИЛИЗОВАННО
  • 19:15 27 янв 2012г.

Вопросу совершенствования работы управляющих компаний и их подчас весьма непростых отношениях с собственниками многоквартирных домов было посвящено совещание в комитете Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которое провел его председатель Геннадий Ягубов

ПРОБЛЕМЫ НАДО РЕШАТЬ ЦИВИЛИЗОВАННО

 

Вопросу совершенствования работы управляющих компаний и их подчас весьма непростых отношениях с собственниками многоквартирных домов было посвящено совещание в комитете Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которое провел его председатель Геннадий Ягубов.

К участию в разговоре были приглашены представители организаций отрасли ЖКХ, руководители управляющих компаний и старшие многоквартирных домов.

В своем вступительном слове Геннадий Ягубов отметил, что вопросы, касающиеся реформирования ЖКХ и, в частности, работы управляющих организаций, для депутатов профильного комитета Думы являются приоритетными. Он предложил участникам совещания активно делиться опытом, проблемами взаимодействия, высказывать мнения и пожелания, чтобы в дальнейшем использовать эту информацию в законопроектной работе.

Первый заместитель председателя краевого комитета по ЖКХ Ольга Силюкова рассказала, что в крае зарегистрированы 184 управляющие компании, но лишь немногие заработали себе хорошую репутацию. Чтобы обеспечить прозрачность своей работы, они должны размещать подробную информацию о себе на собственном сайте, на Интернет-ресурсе муниципального образования или официальном сайте краевого управления ЖКХ. При отсутствии такой возможности знакомить потребителей услуг с результатами своей деятельности непосредственно в офисах. Однако, по словам Ольги Силюковой, далеко не все организации готовы действовать открыто, объясняя это якобы нежеланием показывать коммерческую информацию предприятия. Такое положение вещей вызывает недовольство людей, которые хотят и вправе знать на что, как и в каких объемах расходуются их деньги. К слову, это немалые суммы: стоимость услуг управляющей компании по содержанию и ремонту для жителей пятиэтажных домов в среднем по краю составляет 10 рублей 61 копейку, а для девятиэтажных (при наличии лифта и мусоропровода)- 14 рублей 92 копейки за квадратный метр жилплощади. Сами управдомы рассказали о конфликтных ситуациях, возникающих из-за дороговизны и низкого качества работ управляющих компаний. К примеру, в некоторых организациях замена лампочки стоит более 330 рублей. Непомерно дорого, по мнению жильцов, им обходится уборка в подъездах и услуги дворников, не говоря уже о более серьезных и объемных работах.

В ответ на упреки представители управляющих компаний рассказали о своих рисках, огромных затратах на ремонт и содержание большинства домов, которые были построены более полувека назад. Также припомнили злостных должников и элементарное нежелание собственников нести ответственность за общее имущество в своих домах, что предусмотрено Жилищным кодексом.

Ольга Силюкова обратила внимание на то, что изменения в Жилищный кодекс, вступившие в силу с 1 января 2012 года, позволяют собственникам многоквартирных домов четко оговаривать с управляющими компаниями перечень обязательных услуг, их объем, стоимость и качество. Сейчас по этому вопросу на федеральном уровне готовится нормативно-правовая база.

Мнения депутатов Геннадия Ягубова, Дмитрия Судавцова, Виктора Лозового, Сергея Горло, Михаила Кузьмина, Людмилы Кузяковой, Кирилла Кузьмина совпали в том, что необходимо законодательно разработать и установить общий перечень обязательных услуг, оказываемых управляющими компаниями и минимальные цены на них. Люди вправе знать, за что они ежемесячно платят. Также во избежание споров и острых конфликтов важно составлять единые для всех типовые договоры, в которых будут описаны права и обязанности сторон. Кроме того, депутаты считают необходимым упростить порядок перехода собственников многоквартирных домов из одной управляющей компании в другую.

И, пожалуй, самое важное, о чем неоднократно упоминали парламентарии: должностные лица управляющих компаний и уполномоченные представители собственников многоквартирных домов должны проходить обучение и постоянно совершенствовать свои знания в области жилищного законодательства, чтобы при возникновении разногласий разговаривать не на языке эмоций, а на языке закона.

 

Пресс-служба Думы Ставропольского края

Прочитано 1163 раз

Партнеры

Губернатор Ставропольского края Интернет-портал органов государственной власти Ставропольского края Ставропольская правда Ставрополь Плюс ГТРК Государтсвенная Дума Федерального Собрания Российской Федерации Новое Ставрополье - Мы любим наш край Портал Северного Кавказа Top.Mail.Ru