В интервью с председателем подкомитета по природопользованию и землепользованию Государственной Думы Ставропольского края Александром Шияновым речь, в частности, шла о том, что с 28 января 2005 года к непереоформленным договорам аренды могут применяться правила доверительного управления. А это означает, что пайщики лишатся права требовать арендную плату за земельный участок. Более того, по договору доверительного управления тот, кому передали землю в управление, вправе сам потребовать плату за предоставляемые им услуги по обслуживанию этого имущества. В редакцию пришло немало писем, в которых наши сельские читатели тревожатся, не останутся ли они без своей кормилицы. Пенсионер из Александровского Н. Тысячный от имени односельчан пишет, что пайщики местного колхоза им. Войтика начали сдавать необходимые документы для перерегистрации земли и вносить деньги только в октябре минувшего года. Руководство хозяйства передало необходимую документацию в земельный комитет и кадастровую палату для размежевания участков. "Но вполне возможно, что в регистрационную палату документы до установленного срока могут не поступить, - предполагает читатель. - Что тогда будет с нашими паями? Получим ли мы новые документы или останемся с прежними свидетельствами собственников земельных паев, и тогда нас волей-неволей подтолкнут заключать вместо обычного договора аренды договор доверительного управления? А последний вариант, как известно, для пайщиков далеко не лучший". По мнению специалистов краевого комитета по земельным ресурсам и землеустройству, беспокоиться в данном случае не стоит. Самое главное - работа по сбору всей необходимой документации и передаче ее в различные инстанции идет. Необходимо отметить, что и после 27 января 2005 года ни выдел земельных участков в счет земельных долей, ни постановка на государственный кадастровый учет, ни регистрация данных земельных участков в учреждениях юстиции не прекратятся. Значит, земля будет оформлена по всем требованиям закона и не уйдет "на сторону", чего опасаются наши читатели. "Мы благодарны "Ставропольской правде" за публикации по земельным вопросам в сельском хозяйстве, особенно за статью "Арендная плата может обернуться оброком", - читаем мы в коллективном письме, пришедшем из поселка Ставропольского Благодарненского района. - Мы, группа владельцев земельных долей, решили уйти от недобросовестного арендатора к другому, обезопасить таким образом в будущем свою землю. Сделать это сейчас можно только через суд. Но крестьянину судиться нынче не под силу: услуги одного адвоката при наших пенсиях не по карману. А можно ли дождаться 28 января 2005 года, когда земля будет в доверительном управлении, расторгнуть отношения с арендатором без суда, предупредив его, как и положено, за три месяца?" Как подчеркнули в министерстве сельского хозяйства края, земля окажется в доверительном управлении только в том случае, если обеими сторонами будет подписан соответствующий договор аренды на основе доверительного управления. Только за собственником земли остается право выбора - кому "отдаваться". Самое главное - не паниковать и быть особенно внимательными при подписании таких договоров, быть в курсе всех его условий. В любом случае, даже если допустить наихудший вариант, когда пай попадет в доверительное управление, право собственности на землю ни в коем случае не переходит автоматически к доверительному управляющему. Он вправе совершать с вашей долей любые действия, но только в рамках заключенного договора. Землю у ее законных владельцев никто не отберет. Татьяна СЛИПЧЕНКО