Игорь Андрющенко: «Для полноценного развития малоэтажного строительства необходим комплексный подход»
  • 14:38 07 апр 2021г.

Перспективы развития малоэтажного жилищного строительства в крае обсудили на совещании в комитете по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, которое состоялось под председательством Игоря Андрющенко.

К диалогу были приглашены представители профильных министерств, органов местного самоуправления городских и муниципальных округов, ресурсоснабжающих организаций.

Исполняющий обязанности министра строительства и архитектуры края Валерий Савченко в своем докладе сообщил, что в крае в 2020 году построено более 1,2 млн квадратных метров жилья, при этом 55% в этом объеме – это индивидуальное жилищное строительство. Большая часть домов построена самостоятельно гражданами, но есть опыт и комплексной застройки с привлечением подрядных организаций в Шпаковском муниципальном округе, на территории Ессентуков и Ставрополя.

Краевые парламентарии отметили, что малоэтажное строительство – перспективное направление, которое может стать альтернативой многоэтажной застройке и в будущем поможет разгрузить крупные агломерации. Однако в Ставропольском крае, как и во многих регионах страны, сегодня существует ряд факторов, не позволяющих развивать этот вид строительства в полной мере.

В числе основных проблем – нехватка свободных земельных участков, подходящих для застройки (в первую очередь это касается городов), отсутствие необходимой инженерной инфраструктуры и удаленность от важных социальных объектов.  

Эти факторы приводят к необходимости комплексного подхода к решению вопроса с учетом особенностей каждой территории.

В 2020 году Министерством строительства Российской Федерации разработан проект государственной программы «Развитие индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации», которая предусматривает меры стимулирования этой сферы. Среди них – активное привлечение застройщиков к строительству частных домов по проектам комплексного развития территорий, увеличение площади земельных участков под ИЖС за счет федеральных земель, частичная компенсация регионам расходов из федерального бюджета на обеспечение инженерной инфраструктуры, создание бесплатного каталога типовых проектов домов, создание ипотечного стандарта для ИЖС и т.д.

После утверждения федеральной программы развития индивидуального жилого строительства подобные документы должны появиться в каждом регионе, что повлечет за собой необходимость существенного обновления региональной нормативной базы.

По мнению парламентариев, программа даст новый вектор развитию малоэтажного строительства. Однако необходимо провести ряд мероприятий, которые помогут обеспечить эффективность ее реализации. В связи с завершившейся муниципальной реформой, муниципалитетам предстоит разработать и принять новые генеральные планы, в том числе с обозначением участков, предназначенных под комплексную малоэтажную застройку. У каждой территории должно быть четкое понимание потребностей в ресурсных мощностях и коммуникациях, наличие и доступность объектов социальной инфраструктуры, учет транспортной логистики и т.д. Это позволит синхронизировать инвестиционные программы поставщиков электроэнергии, газа и тепла с территориальным планированием.

Также депутаты подчеркнули необходимость рассматривать не только земельные участки, прилегающие к административному центру или крупным городам, а сосредоточить внимание на муниципалитетах, в которых действуют производственные или агропромышленные предприятия и есть потребность в привлечении кадров. В этом случае малоэтажное строительство может стать одним из вариантов решения вопроса обеспечения жильем молодых специалистов, которые получая денежные сертификаты не всегда могут приобрести жилье, соответствующее требованиям.

- Сегодня одна из важных задач, стоящих перед государством – обеспечение граждан доступным и качественным жильем. Необходимо использовать все возможности для ее решения. Наш комитет готов к совместной работе по совершенствованию законодательства в этой области, – отметил Игорь Андрющенко.

По итогам проведенного совещания комитет подготовит рекомендации, которые будут направлены в адрес всех участников совещания.

В совещании приняли участие депутаты Александр Сысоев, Виктор Гончаров, Николай Новопашин, Виктор Надеин, Юрий Белый.

Информационно-аналитическое управление

Прочитано 460 раз
Теги:

Партнеры

Губернатор Ставропольского края Интернет-портал органов государственной власти Ставропольского края Ставропольская правда Ставрополь Плюс ГТРК Государтсвенная Дума Федерального Собрания Российской Федерации Новое Ставрополье - Мы любим наш край Портал Северного Кавказа Top.Mail.Ru