В связи с переходом в прошлом году на новую систему приобретения квартир с использованием застройщиками эскроу-счетов крае в значительно сократилось количество строительных компаний, которые готовы работать с долевым строительством и массовой продажей квартир государству. Поэтому сегодня на Ставрополье вопрос обеспечения жильем детей-сирот продолжает стоять остро.
Министр имущественных отношений края Виталий Зритнев проинформировал депутатов, что в 2020 году квартиры получили 366 детей-сирот. А жилищный сертификат – социальную выплату на приобретение жилого помещения, возможность получения которой была закреплена в краевом законодательстве решением Думы Ставропольского края в прошлом году, – был выдан всего одному ставропольцу.
Согласно краевому закону, одно из обязательных условий получения этой выплаты – наличие судебного акта о необходимости обеспечения ребенка, оставшегося без попечения, жилым помещением. По словам министра имущественных отношений, сложности с применением этой нормы возникают из-за сложившейся в регионе судебной практики: на Ставрополье суды отклоняют обращения по этому вопросу.
Депутаты Думы Ставропольского края отмечали, что выходом из этой ситуации может стать изменение федерального законодательства, что позволило бы применять жилищные сертификаты как дополнительный способ обеспечения квартирами детей-сирот. Министерством Просвещения России уже разработан законопроект, который позволит установить на федеральном уровне такую возможность.
- Ситуация в регионе сложилась неоднозначная. Бюджетные средства на покупку жилья выделяются, аукционы по определению подрядчика проводятся, но из-за ряда сложностей очередь на квартиры движется медленно. Изменение федеральных норм и закрепление на общероссийском уровне жилищных сертификатов для детей-сирот – реальная возможность ускорить эти процессы, – отметил председатель комитета Артур Насонов.
Кроме того, решать проблему с нехваткой жилья в ближайшем будущем позволит новый механизм комплексного развития территорий, который заработал с января 2021 года. Теперь муниципальное образование может самостоятельно подбирать площадку под строительство, обеспечивать ее коммуникациям и определять долю социального жилья, которая должна быть построена и передана в собственность муниципалитета. Только после этого проводятся конкурсные процедуры по отбору застройщика. Сейчас идет работа по подготовке федеральных нормативных актов для реализации этой нормы, которая может стать хорошей альтернативой уже существующим способам обеспечения жильем детей-сирот.
- Губернатор дал поручение отработать по этим площадкам, поэтому приблизительное понимание, где можно это реализовывать, у нас есть. Важно, что мы получаем от застройщика гарантию того, что он обязуется продать определенный объем квартир по зафиксированной цене за квадратный метр, – отметил министр имущественных отношений край Виталий Зритнев.
Законом о бюджете края на 2021 год на предоставление жилых помещений детям-сиротам по договорам найма специализированных жилых помещений заложено 412,4 миллиона рублей, из которых 284,2 миллиона – краевые средства, а 128,2 миллиона – субсидия из федерального бюджета. С заявлениями о предоставлении жилья в краевое министерство обратились 2600 сирот. Минимущества края заключены контракты на приобретение 529 жилых помещений в Ставрополе, Железноводске, Кисловодске, Ессентуках и Пятигорске.
Участие в заседании комитета приняли депутаты Людмила Редько, Андрей Юндин, Александр Горбунов, Сергей Тихенко, Игорь Николаев.
