Ремонт многоквартирных домов: проблемы и перспективы
В конце мая в Изобильном комитет Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и ЖКХ провел совещание, рассмотревшее ход реализации краевого закона "Об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края".
Важность рассматриваемого вопроса несомненна. Имеющий длительную историю, сегодня он стал особенно актуальным. Во второй половине 20 века наша страна строилась очень активно, возводились не только новые многоэтажные микрорайоны, но и целые города. Многие дома сооружали по временной схеме, не рассчитанной на долгую эксплуатацию. Почти не уделялось внимания жилью, построенному в предыдущие десятилетия. И если в больших городах еще подкрашивали фасады домов на центральных улицах, то в малых зачастую не делалось вообще ничего. Кровли ветшали, коммуникации приходили в негодность, а многочисленные попытки реформирования ЖКХ приводили к росту оплаты, этим и ограничиваясь.
Старт многообещающим переменам на Ставрополье был дан пару лет назад. В 2013 году Дума края приняла Закон "Об организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах". На основе федеральной программы капитального ремонта, в 2014 году были утверждены программа капитального ремонта на 2014-2043 годы и первый трехлетний план.
В нашем районе в программу вошел 341 многоквартирный дом. Очередность их капремонта определена исходя из года ввода в эксплуатацию, последнего капремонта и технического состояния. Семь многоквартирных домов в городе Изобильном будут снесены, как аварийные.
Одним из условий работы программы становится участие владельцев квартир в финансировании капитального ремонта. При этом депутатам представляется особенно важным, чтобы жильцы многоквартирных домов понимали, куда и как расходуются деньги, были уверены в том, что их не обманывают.
Как же выполняется программа?
Изобильный и Солнечнодольск вошли в состав 13 муниципальных образований края, где программа уже работает. Идет к завершению капитальный ремонт кровель, электроосвещения и силового оборудования, систем отопления и внутреннего водопровода семи домов в Изобильном и трех в Солнечнодольске. И это только начало.
Капитальный ремонт всегда был дорогостоящим занятием, по затратам часто сравнимым с самим строительством. Так откуда деньги?
Принятые Правительством РФ новые правила ремонта многоквартирных домов предусматривают создание региональных систем капремонта, финансируемых за счет регионального и местных бюджетов и средств собственников.
В четвертом квартале 2014 года государственный Фонд содействия реформированию ЖКХ выделил фаю 116,5 млн. рублей, 53,7 млн. добавил краевой бюджет, 33,1 - органы местного самоуправления, 33,8 - собственники жилья.
По новым правилам, вступившим в силу 1 января этого года, собственники жилья обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт, это становится непременным условием его финансирования. Кстати, в Ставропольском крае этот взнос один из самых низких в стране и составляет 5 рублей с квадратного метра. Из 83-х республик, краев и областей (в Крыму и Севастополе этот процесс еще не проведен) только в 6-ти взнос ниже, чем на Ставрополье.
Особое значение приобретает расходование выделенных и собранных средств. Не секрет, что реализация федеральных программ находится на особом контроле как органов власти всех уровней, так и правоохранительных органов. Но самое главное в том, что все делается на глазах у людей, а собственников жилья в том случае, если они будут четко знать, что за их деньги должно быть сделано и в какие сроки, приписками не обманешь.
Проблема в том, что не все жители имеют возможность ознакомиться с детальной программой капремонта, размещенной в Интернете на сайте краевого фонда капитального ремонта. Поэтому депутаты предложили администрациям муниципальных образований подключить районные печатные издания к этой работе.
Алексей Завгороднев, депутат Думы Ставропольского края от жителей Изобильненского района
