На совещании в комитете Думы Ставропольского края по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Виктора Лозового депутаты обсудили эффективность соблюдения требований действующего законодательства в сфере управления многоквартирными домами.

Отмечалось, что на территории края насчитывается около 11 тысяч многоквартирных домов. Деятельность по их управлению осуществляют 335 управляющих организаций и 986 ТСЖ.

В прошлом году в адрес Государственной жилищной инспекции поступило более 15,5 тысячи обращений от жителей края, что на 23,5% больше, чем в 2020-м. Среди причин этого роста – разъяснительная работа инспекции с жителями края. По мнению депутатов, большое количество обращений свидетельствует и о том, что проблемные вопросы решаются. Как прозвучало, в работе жилищной инспекции акцент сместился с наказаний и штрафов на профилактику и упреждение нарушений жилищного законодательства.

В то же время законодатели отметили необходимость расширения полномочий Госжилинспекции в некоторых вопросах. Так, в настоящее время она не может проверять финансово-хозяйственную деятельность УК и ТСЖ.

Также при выдаче лицензий управляющим организациям стоит расширить оценочные критерии. По мнению депутатов, лицензиаты должны иметь определённый опыт работы, материально-техническую базу, штат квалифицированных специалистов, тем более, если под управление берётся несколько многоквартирных домов.

Озабоченность законодателей вызвали вопросы отчётности, учёта, а также проверки расходования средств на спецсчетах многоквартирных домов при их выходе из Фонда капитального ремонта. Как пояснили представители этой организации, собственники, не понимая требований законодательства, выполняют работы, которые квалифицируются как текущий ремонт, что законом запрещено. Есть вопросы и к очерёдности проведения капремонта.

Кроме того, зачастую необходима проверка решений собственников о проведении капремонта, так как от части собственников поступают обращения о том, что они не голосовали и не присутствовали на общем собрании жильцов. Также были случаи фальсификации подписей собственников при переходе из одной управляющей компании в другую.

Участники совещания отметили, что одним из вариантов решения вопроса правомочности протоколов собраний собственников может стать электронное голосование посредством ГИС ЖКХ. По другим проблемам необходимо использовать имеющиеся резервы для осуществления контроля.

– Жилищной инспекцией многое сделано для повышения качества услуг по управлению многоквартирными домами, оказываемыми как управляющими компаниями, так и товариществами собственников жилья в рамках имеющихся полномочий. При этом остаются вопросы, которые необходимо решать для повышения комфортности и безопасности проживания жителей края в многоквартирных домах. Мы, как законодатели, продолжим работу в этом направлении, – подытожил Виктор Лозовой.

В совещании приняли участие первый заместители председателя Думы Дмитрий Судавцов и Виктор Гончаров, председатели комитетов Юрий Белый и Иван Ковалёв, депутаты Игорь Тапсиев и Александр Сидорков, профильных министерств и ведомств, управляющих компаний и ТСЖ, общественных организаций.