Работа Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства в Ставропольском крае стала основной темой на прошедшем совещании в комитете Думы по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству под председательством Игоря Андрющенко. Депутаты обсудили реализацию краевого закона, который регулирует деятельность фонда, и оценили текущую ситуацию в сфере взаимодействия с обманутыми дольщиками.

Ставропольский край одним из первых в России в июле 2019 года воспользовался правом создания регионального Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства. Соответствующий закон был принят Думой региона.

По данным министерства строительства и архитектуры, сейчас на контроле в регионе находятся 47 проблемных объектов, в которых дольщикам проданы 2 тысячи 120 квартир.

На текущий момент существует два способа помощи пострадавшим от недобросовестных застройщиков. Жители края могут рассчитывать на получение квартиры в доме, который заканчивает новый привлеченный застройщик, либо претендовать на компенсационную выплату. Механизм восстановления прав дольщиков в каждом случае индивидуален и прорабатывается региональными специалистами вместе с федеральным Фондом защиты прав граждан — участников долевого строительства (создан Правительством РФ в 2017 году).

С 1 июля 2019 года долевое строительство заменено на систему, в которой используется эскроу-счет – это специальный счет в банке, на котором замораживаются деньги дольщика на период строительства дома. Строительная организация получает средства только тогда, как исполнит свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию.

– Мы очень надеемся, что новая система работы застройщиков и покупателей квартир окажется более надёжной и защищённой, – отметил председатель комитета по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Игорь Андрющенко. – Наш комитет продолжит мониторинг ситуации в сфере строительства, понимая важное социальное значение этого направления и необходимость урегулирования многих проблемных вопросов.

На совещании парламентарии выразили общее мнение, что выявление новых проблемных объектов свидетельствует о необходимости усиления контроля за завершением строительства многоквартирных домов, для возведения которых были привлечены деньги дольщиков. Особенно это актуально на муниципальном уровне, так как именно местные власти выдают разрешения на строительство и выделяют земельные участки под застройку, имея возможность оценить или спрогнозировать перспективы и риски при строительстве многоквартирного дома. Это направление по-прежнему требует выверенных и взвешенных решений для сокращения количества пострадавших, тем более что государством проработаны механизмы оказания помощи.

По данным министерства строительства и архитектуры, начиная с октября 2013 года, за счёт комплексных решений в крае восстановлены права 4 тысяч обманутых дольщиков.